武蔵境ビューハイツの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武多摩川線/武蔵境駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都武蔵野市境南町2丁目12-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1978年2月
総戸数100戸
小学校区域武蔵野市立境南小学校
中学校区域武蔵野市立第六中学校
専有面積61.60m² ~ 78.60m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社帝人殖産
施工会社長谷川工務店
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

武蔵境ビューハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、武蔵境ビューハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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武蔵境ビューハイツの売却ガイド

武蔵境ビューハイツは東京都武蔵野市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数100戸、10階建の建物です。

最寄り駅は武蔵境駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには武蔵境ビューハイツの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

武蔵野市のマンション売却市場

武蔵野市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

武蔵境ビューハイツを売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数100戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、武蔵野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵境駅まで徒歩5分
  • 西武多摩川線/武蔵境駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 武蔵野市立境南小学校
  • 中学校区: 武蔵野市立第六中学校

武蔵境ビューハイツに関するよくある質問

武蔵境ビューハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。武蔵境ビューハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

武蔵境ビューハイツの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が武蔵境ビューハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

武蔵境ビューハイツはどのような物件ですか?

武蔵境ビューハイツは東京都武蔵野市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。武蔵境駅徒歩5分。築1978年、総戸数100戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

武蔵野市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは武蔵野市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。武蔵境ビューハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

武蔵野市の住みやすさは?

武蔵野市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は13件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 武蔵野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

武蔵野市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

武蔵野市の子育て環境は?

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、武蔵野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅までは一直線で平坦なかえで通りでつながっており、行き来は非常に楽です。
駅の北側にはパチンコ店があったりと、多少猥雑です。チェーン店が多めです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅の南側なのでとても閑静です。かえで通りはそれなりに車通りがありますが、歩車分離されており自転車専用道もあるので歩きやすいです。
強いて挙げれば、大きな公園が近いと良かったなと思いました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
周辺の同様の築年数のマンションと比べて非常にきれいに管理されています。
きれいに管理されていますが、築年数相応の設備ではあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
築古ですがちゃんと給湯器は外に設置されており、玄関扉は更新済みです。
築古なので天井高はあまり期待できません(リフォームの方法などにも依存するかとは思います)。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イトーヨーカドーが近く、買い物には困りません。それ以外にも駅前にはクイーンズ伊勢丹と業務スーパーがあります。
強いて挙げればチェーン店が多めなのは気になります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
境南小学校が近いです。保育園もまわりにあります。日赤も近いです。
強いて挙げればいいクリニックがあまりないかもしれないです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武蔵境駅に対する口コミ】非常に大きい商業施設(イトーヨーカドー)もあり、周辺には商店街もあるため、普段生活する分には買い物や飲食、娯楽に不便は無い。 吉祥寺駅までも2駅とアクセスもし易いため、少し安い物件を探したい場合などにはオススメ。
【武蔵境駅に対する口コミ】快速が止まらない為、都心方面へ向かう場合、新宿までの所要時間が若干かかってしまうこと。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武蔵境駅に対する口コミ】駅前にはイトーヨーカドーが有り、カフェ、図書館、スーパー、ご飯屋さんなどが沢山ある。 都心部からはやや離れている為混雑もそれ程なく、都心部までは電車1本で約20分程で出れる。 駅前には商店街もあり、バスもかなりの本数が通っているので、通勤や帰宅するにもとても便利。
【武蔵境駅に対する口コミ】住みやすく住宅も多いが、家賃は少し高め。 新築を探すとなると、駅から少し離れることになる。 電車は通勤快速などが止まらない駅なので、速さを求める人には少し不便なところもある。
2024年01月 メリット
交通利便性
中央線快速が通っているので西東京市からの通勤や通学が多いイメージだが、周りも栄えているため利便性がある。また、西武多摩川線も通っているため乗り換えも可能。
朝のラッシュ時間帯は大変混み合うので、中央総武線を利用できるようにするなど朝の混雑による非常停止ベルを減らしたい。また、nanaco口周辺で毎朝マイクを使って政治活動をする方が多く、少し音が大きいかなと感じる。
生活利便施設の充実
商店街や飲食店、イトーヨーカドーなどの買い物スポットがあって大変便利。
もし、近くにある駐輪場の広さがもう少し広ければ良くなると思う。
飲食店の充実
美味しくないなと感じる店がないと感じ、ふらっと寄っただけでもリピートしたいなと感じることがよくある。(個人の感想)
あまりはっきりと印象に残る有名 な店を知らない。
暮らし・子育て環境の充実
近くの公園があり、休日や祝日はイベントを開催しているところをよく見かけるため、子供を連れていくことを考えてもいいと思う。
強いていうなら子供用の施設や室内スポットが浮かばないところが気になる
治安
東京都中心の都市部の駅にくらべても比べずとも治安はいいと感じる。
朝のラッシュ時間で、武蔵境から東京行き方面の電車に乗った乗客の態度が悪い時がある。
コストパフォーマンス
あまり他の場所とは物価は変わらないイメージ。特にここがすごく高いと感じる場所がないところが良いと思う。
近くのスーパーに駐車場がない所が気になる。
交通利便性
中央線武蔵境駅と西武多摩川線武蔵境駅の2路線を利用できる。駅改札もすぐ隣なので、乗り換えなどの利用もスムーズです。南口はタクシー乗り場、バスロータリーがありダイヤが乱れた時も切り替えしやすいです。
2路線使える分、混雑が激しくその割にホームが狭く危ない。
生活利便施設の充実
南口にはイトーヨーカドーがある。西館東館と分かれており、東館は食料品やおもちゃ売り場、衣料品、生活用品など西館は専門店街となっておりユニクロ、GU、無印良品など入っている。北口には業務スーパーがあり、普段の買い物はまず困らない。武蔵野赤十字病院が徒歩圏内でバスも出ている。
北口側は商店街という感じで少し、閑散としている。
飲食店の充実
駅内にカフェやパン屋さんなどあり、北口は居酒屋も多い。近隣に大学があるためか比較的リーズナブルな店が多い。
リーズナブルなお店が多い分、若い人が多かったり落ち着かない事もある。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に武蔵野プレイスという大きな図書館があり、本を借りるのは勿論外は芝生になっており子供は走り回って遊べる。
駅周辺施設は基本的に車椅子やベビーカー対応しているが歩道が狭く、少しベビーカーなどは歩きにくく感じる。
治安
北口駅前に交番がありイトーヨーカドーも23時まで開いているので駅周辺は明るい。
駅前で弾き語りしている人が居たり北口がいわゆる飲屋街なので夜になると、酔っ払いが多く女性1人で歩くのは少し危ない。
コストパフォーマンス
近隣に大学があるためかワンルームなどなら40000円代から借りられたり、中央線沿線ではリーズナブル。
南口と北口とで家賃に結構差がでる。南口の方が比較的高め。
交通利便性
東京の中央を走る中央線の真ん中辺りなので、どこにも行きやすいと思います。
中央特快は止まらないので、そのあたりは少し減点。
生活利便施設の充実
大きな施設としてイトーヨーカドーがあり、商店街も多く充実度は高いです。
アパレルや雑貨などの買い物はそこまで多くないと思います。
飲食店の充実
駅前が割と活気があり、チェーン店から個人店まで色々揃ってる。
強いて言うなら、食べに行くために足を運ぶ程に良い飲食店があるほどでない、生活圏内の人が楽しむ分には充分な程度だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
あまり詳しくないですが、駅前に広場のような公園もあり、子育て世代の方や小さい子は沢山いる気がします。
公園はあるけど、そこまで広くなく、遊具も充実するほどではない。
治安
活気にあふれていて、治安はよい方に感じます。
中央線沿線なので、相場的には少し高めにはなると思います。
コストパフォーマンス
家賃は隣の三鷹から先になるとかなり高いので、利便性も良いから、バランスがかなりいいと思います。
中央線沿線なので、相場的には少し高めにはなると思います。

武蔵野市の暮らし情報ガイド

武蔵野市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は13件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、武蔵野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
出産・子育て応援事業
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が13件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

武蔵野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。