武蔵境スカイハイツの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武多摩川線/武蔵境駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都武蔵野市境南町2丁目12-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1977年2月
総戸数107戸
小学校区域武蔵野市立境南小学校
中学校区域武蔵野市立第六中学校
専有面積41.38m² ~ 70.38m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社長谷川不動産
施工会社長谷川工務店
管理会社東急コミュニティー

武蔵境スカイハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、武蔵境スカイハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都武蔵野市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい武蔵境スカイハイツを候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都武蔵野市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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武蔵境スカイハイツの売却ガイド

武蔵境スカイハイツは東京都武蔵野市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数107戸、10階建の建物です。

最寄り駅は武蔵境駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには武蔵境スカイハイツの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

武蔵野市のマンション売却市場

武蔵野市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

武蔵境スカイハイツを売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数107戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、武蔵野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵境駅まで徒歩5分
  • 西武多摩川線/武蔵境駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 武蔵野市立境南小学校
  • 中学校区: 武蔵野市立第六中学校

武蔵境スカイハイツに関するよくある質問

武蔵境スカイハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。武蔵境スカイハイツには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

武蔵境スカイハイツの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が武蔵境スカイハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

武蔵境スカイハイツはどのような物件ですか?

武蔵境スカイハイツは東京都武蔵野市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。武蔵境駅徒歩5分。築1977年、総戸数107戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

武蔵野市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは武蔵野市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。武蔵境スカイハイツには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

武蔵野市の住みやすさは?

武蔵野市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は13件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 武蔵野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

武蔵野市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

武蔵野市の子育て環境は?

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、武蔵野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
三鷹や吉祥寺に比べて落ち着いていて、買い物もしやすい。
強いて言えば、中央特快がとまらないし、都心から少し遠い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
敷地がもともと古い邸宅のものを利用したので、小さい庭と公園があってよい
駅前に近く車通りの多い道路に面しているので部屋によっては少しうるさいかも
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
落ち着いたイメージのマンションで、施工・分譲が長谷工なので安心
強いて言えば、やはり古さを感じさせるところで、どうしようもないと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
マンションの周り(すぐそば)に、高い建物が無いので、日当たりはわりと良いと思います。
強いて言えば、旧耐震基準時代の建物なので、大地震の時大丈夫かなと思います
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イトーヨーカドー、業務スーパー、成城石井があるので、 普通のスーパー、激安スーパー、ちょっとグルメ、とバリエーションがあってよい。
あんまり感じませんが、おしゃれな飲食店が増えるとよいなあと思います
暮らし・防災・子育て ★★★★★
武蔵野市立境南小学校がとても近く、通うのが楽でした。
車通りが多いので、小さいお子さんには、少し危ないかもしれません。
2024年06月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理状態の良いマンションで、築40年以上のマンションとは思えないほど共有部が綺麗です。中庭には小さな公園もあり、緑も見えて落ち着きます。
オートロックや宅配ボックスはないので、設置されるとより良いと思います。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武蔵境駅に対する口コミ】駅前にイトーヨーカドーや成城石井、クイーンズ伊勢丹やすきっぷ通りという商店街があり、生活に不自由することが無い。飲食店もファミレスからラーメン屋まで幅広く揃っており、食べログで評価の高いお店も多々ある。
【武蔵境駅に対する口コミ】朝の通勤列車はコロナ前は激混みで、一本見送る覚悟で駅についておかないと電車に乗れない。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武蔵境駅に対する口コミ】・駅前に武蔵野プレイス、イトーヨーカドー、コナミがある。 ・新宿駅まで約15分、東京駅まで約35分ほどでいけて便利。 ・夜はとても静か。駅前は明るいが、少し離れると夜道は怖い。 ・坂道はほぼなく平坦な道が多い。
【武蔵境駅に対する口コミ】中央線、東京方面行はいつも混んでいて座れない。
2024年03月 メリット
交通利便性
快速・特急は止まらないが、土日の本数も多い。
朝のラッシュ時は時間帯によっては、乗客を押さないと乗車できない。中央線が電車が止まった時は地獄。駅に入れない、外に並ぶ。お隣三鷹駅まで線路沿いを歩いて早歩き20分くらいだが、三鷹で乗ろうとしても混雑しているので大変。諦めて近くのカフェでお茶でもして、動くのを待った方が無難。
生活利便施設の充実
総武線終点の三鷹駅の一つ隣。駅近くにイトーヨーカドーやスーパー、カフェが多く、便利。図書館も目の前。学校も多く、ここからバスが出ていたりするので、老若男女が利用する駅である。バスも多く出ており、土日は人が多い。冬には駅前のイルミネーションが綺麗。駅の敷地内でイベント(パン祭り、ビール飲み比べなど)を頻繁にやっており、親しみがある。イベントがあるときは、味の素スタジアム直行のバスが出る時もある。
特になし。休日に混雑するくらい。欲を言えば、エレベーターをもう1機増やして欲しい。
飲食店の充実
コンビニやスーパーが多いので満足ではあるが、休日は混んでいてほとんど昼間は入れない。パン屋さんが駅周辺に多い。何より目の前がイトーヨーカ堂なのが大きい。
休日は混んでいる。駐車場に入る車の列ができるくらいなので、電車で来た方が無難。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に図書館や、あちこち小さな公園が点在しているので、問題なし。街に段差も少なく、ベビーカーの移動がしやすい。
やはり待機児童が気になる。し、職員さんの待遇も気になる。ちゃんとお給料満足いく額もらえてますか?職員さんの待遇も手厚くしてほしい。
治安
良い。目の前に交番あり。夜も静か。車の通りも、大きな通り以外は夜はほとんどない。
強いて言えば、赤十字病院があるので救急車が来る。真夜中に音が気になる人がいるかもしれない。自分は全く気にならないが、救急車はよく通る。
コストパフォーマンス
良いと思う。住みやすい、静か。長く住み続けたい。
家賃が値上がりした。どうしても武蔵境駅に住みたい!人でなければ、他の場所を探した方が家賃は安いと思っている。
交通利便性
JRの中央線と西武鉄道の多摩川線の2路線が利用できます。主要駅がたくさんあるJR中央沿線にあるので、新宿駅・東京駅まで乗り換え無しで通勤や通学が可能なのが魅力的だと思います。
総武線が三鷹までしか行かないので終電は吉祥寺駅や三鷹駅と比べるとややはやめです。そして中央線なのでラッシュ時はとにかく混みます。
生活利便施設の充実
ロフト・ユニクロ・スーパーなどが入った「イトーヨーカドー」が駅の隣にあります。衣食住の買物がすべて済んでしまう?と思いうくらい充実しています。また「武蔵野プレイス」は図書館、市民や公共の催し(選挙等)がそこで完結でき便利な施設です。あと武蔵野市全体に言えることですがごみを自宅前に出しておくと回収してもらえることも便利です。
しいて言うなら市の指定のゴミ袋を買わないといけないことですかね…小さいことですが意外と出費がかさみます。指定じゃないゴミ袋で出すとそれだけ置き去りにされます(笑)
飲食店の充実
(個人的な感想ですが…)穴場のおいしい飲食店の当たり率は高いです(特に個人経営の飲み屋)。場所的に吉祥寺や三鷹ほどメジャーじゃない分飲み屋はあまり混んでないのでその点が居心地の良さに繋がっているのかもしれません。チェーン店などは駅チカのイトーヨーカドーの地下にあるフードコートに行けばいろいろ食べられます。
店が閉まる時間は吉祥寺などと比べると早いですかねー、こればっかりは仕方ないのもしれないですが。
暮らし・子育て環境の充実
東京でも指折りの大きさの「小金井公園」へのアクセスがいいです。駅から離れると程よい田舎が所々にのこっていて都会に住みながら自然の豊かさも感じられます。あと都内(首都圏)に比べて坂が少ないです。ベビーカーや車いす、お年寄りにも優しいのではと。
基本この周辺の住人の移動は、徒歩・自転車・電車・バスが主なので、車が必要な家族には駐車場が問題になるのかもしれないですね。
治安
駅が分かりやすい構造で初めて来た人でもわかりやすいです。大きな道路は基本きれいに整備され街灯もついており、道が広くて主要な道路には大概自転車専用レーンが別であります。なので、車も自転車も頻繁に通っており遅い時間に歩いていてもあまり不安は感じません。
逆に主要道路以外の道は駅周辺から少し離れると街灯や店の明かりがぐんと減り少し暗いは印象があります。
コストパフォーマンス
最近急速に駅前の整備や開発が行われぐんときれいに便利になった武蔵境ですが、その割には家賃相場は吉祥寺などと比べるとかなりお得だと思います。個人的には小さな子供がいる家族やお年寄りなどが住みやすい場所なのではと思います。
市役所が遠いことですかね。三鷹駅の北口からバスで行くような距離(ちょっと練馬寄り)にあるので、武蔵境駅の南側に住んでいる人がいくにはかなり距離があると思います。

武蔵野市の暮らし情報ガイド

武蔵野市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は13件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、武蔵野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
出産・子育て応援事業
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が13件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

武蔵野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。