正起花園ハイツの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄奈良線/河内花園駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府東大阪市花園本町2丁目15-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1985年2月
総戸数107戸
小学校区域東大阪市立花園小学校
中学校区域東大阪市立花園中学校
専有面積56.13m² ~ 84.64m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社正起工業
施工会社飛島建設
管理会社東急コミュニティー

正起花園ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。正起花園ハイツは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、東大阪市の中でもこの立地は使いやすそうでした。正起花園ハイツは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 河内花園駅に近い花園本町2丁目15-10の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、正起花園ハイツなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 駅徒歩15分以上

3組の購入希望者が検討中

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正起花園ハイツの売却ガイド

正起花園ハイツは大阪府東大阪市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数107戸、10階建の建物です。

最寄り駅は河内花園駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには正起花園ハイツの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東大阪市のマンション売却市場

東大阪市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

正起花園ハイツを売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数107戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市に隣接しながら住宅価格が比較的手頃で、多様な物件から選択できます。商業施設や医療機関が充実しており、日常生活の利便性が高いまちです。子育て支援にも力を入れており、ファミリー層にも適した環境です。

交通アクセス

  • 河内花園駅まで徒歩7分
  • 近鉄奈良線/河内花園駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 東大阪市立花園小学校
  • 中学校区: 東大阪市立花園中学校

周辺施設

  • 花園ラグビー場は高校ラグビーの聖地として全国に知られています
  • 石切劔箭神社はでんぼ(腫れ物)の神様として参拝客が多く
  • 参道の商店街も賑わいを見せています

正起花園ハイツに関するよくある質問

正起花園ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。正起花園ハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

正起花園ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が正起花園ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

正起花園ハイツはどのような物件ですか?

正起花園ハイツは大阪府東大阪市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。河内花園駅徒歩7分。築1985年、総戸数107戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東大阪市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東大阪市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。正起花園ハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東大阪市の住みやすさは?

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。 ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

東大阪市の交通アクセスは?

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

東大阪市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

口コミ・レビュー

2023年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【河内花園駅に対する口コミ】今 必要とされている多目的トイレやスロープは完備されています大型スーパー等が駅前にない分 商店街には活気があります 価格も比較的廉価で暮らしやすい環境があります
▼【河内花園駅に対する口コミ】この駅には 各駅停車しか停車しないんが残念です基本個人商店ですから 不定期な休みと 仲良くなれば価格にも影響が出てきます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【河内花園駅に対する口コミ】個人商店がメインの買い物場所になりそうな街ですが_活気に溢れた商店があり_生活雑貨や食料品の購入に困ることはありません。また皮膚科 内科 歯科等は駅そばにあるから安心できます東大阪は犯罪が多いイメージがありますが、河内花園に於いては安心できる治安は良い方です
▼【河内花園駅に対する口コミ】個人商店が多いとある程度のコミニケーションが必要かもしれません。細い路地や、小さな耕作地があるから夜間は暗く感じて不気味な場所もあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【河内花園駅に対する口コミ】駅のそばには喫茶・粉物。居酒屋・串カツ屋等・個人経営のお店が点在しています
▼【河内花園駅に対する口コミ】飲食店付近にはコイン駐車場が少ないのが少し悔しい
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【河内花園駅に対する口コミ】学校区には塾やパソコン教室 趣味の教室なんか揃っています。
▼【河内花園駅に対する口コミ】少子化の影響で若干通学に時間が必要かもしれません
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【河内花園駅に対する口コミ】各停しかとまりません。難波までは15分ほどでいけます。スーパーも多く物価は安いとおもいます。。
▼【河内花園駅に対する口コミ】近鉄線しかないため電車がとまった時不便。住んでいる人も多く、土地は高い所が気になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【河内花園駅に対する口コミ】スーパーが多く買い物に困りません。何でも揃います。交番もあり、警察官が見回りをしているので安心できる。
▼【河内花園駅に対する口コミ】暮らしていて不安を抱いたことはなく、学生も落ち着いている。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【河内花園駅に対する口コミ】飲食店はたくさんあり食べ物に困りません。
▼【河内花園駅に対する口コミ】児童待機率が高く、保護者は不安を持っている。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【河内花園駅に対する口コミ】子育て広場は充実しています。一駅いけば東花園公園がある。
▼【河内花園駅に対する口コミ】児童待機率が高く、保護者は不安を持っている。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【河内花園駅に対する口コミ】10年前に高架になったため近鉄沿線のわりにきれいな駅。周辺道路も整備されかなり便利にはなった。また駅前にロータリーがあり少ないながらもバスが往復しているので地下鉄中央線へのアクセスも比較的容易にできる。
▼【河内花園駅に対する口コミ】駅付近のごはん屋さんが少ない。また活気が少ない。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【河内花園駅に対する口コミ】万代、スーパードラッグシグマなどの店舗の他、近くの商店街などで食料や生活必需品はほぼそろいます。鶴橋駅までは約18分、近鉄奈良駅までは約40分で行くことができます。付近は閑静な住宅地が広がるエリアです。
▼【河内花園駅に対する口コミ】夜間に車やバイクの騒音が気になることがあります。
2023年05月 メリット
交通利便性
▲エスカレーターがあるので、登りやすい。ホームは綺麗なので、待ちやすい。
▼準急・急行などが停まらないので、普通で帰るしか手段がなく、時間がかかってしまう。
生活利便施設の充実
▲改札を出るとすぐコンビニがあるのは、便利。
▼横断歩道を渡らないとスーパーなどに行けない。なかなか車が止まってくれないので渡らない。
飲食店の充実
▲お惣菜屋さん、お肉屋さん、ケーキ屋さんはある。
▼閉まる時間が早いので、帰宅ラッシュの時には買いに行けない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅前のすぐ近くにびょうなどは多いので、充実していると思う。
▼徒歩では体力がいる。自転車か自動車が必要だと思うけど、整備がそこまで充実していない。
治安
▲駅前からすぐそばに交番がある。車通りも多い。
▼車通りも多い分、事故率が多い。そこまで街灯がない。
コストパフォーマンス
▼住宅街が多いので、賃貸で探すとなると場所が少し限られてくる。
交通利便性
▲近鉄奈良線が特急でなければ近鉄奈良線が止まるので便利
▼お昼頃だとバスが出てないところもあるから行くにはちょっと不便かもしれません
生活利便施設の充実
▲近くにスーパーや雑貨屋がある。布屋さんや、カバン屋さんもある
▼お昼頃バスの本数が少ない線があって不便。
飲食店の充実
▲近くに美味しいカステラ屋さんがあるます。
▼飲食店が少ない印象がありますが、近くにスーパーがあるのでそこまで不便ではない
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターがある。通路も程よい感じです。
▼幼稚園や保育園、公園もあまりないように感じます
治安
▲近くにスーパーがあったり、雑貨屋があったりするので何があっても基本的大丈夫だと思います。
▼強いて言うなら学生が多いので、少しうるさく感じることもあるかも
コストパフォーマンス
▲物価はいい感じだと思います。基本的に見合った感じがします
▼あまり思いつかないけれど、わがままを言うならもう少し安くして欲しい

正起花園ハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価60.82万円/㎡
データ件数54件
価格トレンド↑ 上昇傾向
33.87 65.84 97.81 2013-06-10 4DK 65.78㎡ 49.25万円/㎡2013-06-10 3LDK 60.05㎡ 48.44万円/㎡2013-06-10 3LDK 60.73㎡ 48.34万円/㎡2013-06-10 3LDK 60.73㎡ 52.26万円/㎡2013-06-10 2LDK 65.78㎡ 46.23万円/㎡2013-07-11 4DK 65.78㎡ 44.22万円/㎡2013-08-01 2LDK 65.78㎡ 64.33万円/㎡2013-09-02 2LDK 65.78㎡ 44.63万円/㎡2013-09-16 3LDK 60.05㎡ 46.79万円/㎡2013-09-29 2LDK 65.78㎡ 60.21万円/㎡2013-10-30 4DK 65.78㎡ 51.26万円/㎡2013-11-21 4DK 66.78㎡ 50.49万円/㎡2014-02-18 4DK 65.78㎡ 49.25万円/㎡2014-03-25 3LDK 65.78㎡ 42.72万円/㎡2014-09-05 3LDK 65.78㎡ 39.2万円/㎡2017-03-27 1LDK 72.21㎡ 67.75万円/㎡2017-04-02 1LDK 72.24㎡ 67.73万円/㎡2017-04-04 1LDK 72.12㎡ 67.84万円/㎡2018-04-14 2LDK 65.78㎡ 49.25万円/㎡2018-04-23 2SLDK 65.78㎡ 41.71万円/㎡2018-08-18 2SLDK 65.78㎡ 70.26万円/㎡2019-01-20 3LDK 65.78㎡ 55.28万円/㎡2020-02-09 3LDK 56.13㎡ 54.18万円/㎡2021-02-22 3LDK 60.05㎡ 49.55万円/㎡2021-07-19 3LDK 60.41㎡ 81.54万円/㎡2021-08-23 3LDK 60.05㎡ 60.01万円/㎡2021-09-21 4LDK 77.93㎡ 62.78万円/㎡2021-10-18 2SLDK 65.78㎡ 69.35万円/㎡2022-01-12 3LDK 69.13㎡ 56.43万円/㎡2022-06-30 4DK 62.75㎡ 56.9万円/㎡2022-09-06 3LDK 69.13㎡ 56.43万円/㎡2022-10-09 2SLDK 65.78㎡ 69.35万円/㎡2022-10-25 2SLDK 65.78㎡ 73.37万円/㎡2022-12-04 2LDK 60.05㎡ 86.98万円/㎡2022-12-05 3LDK 65.78㎡ 73.37万円/㎡2022-12-15 3LDK 60.05㎡ 59.45万円/㎡2023-01-06 2LDK 60.05㎡ 75.97万円/㎡2023-01-11 4DK 62.75㎡ 56.9万円/㎡2023-01-22 3LDK 60.05㎡ 92.48万円/㎡2023-01-31 3LDK 60.05㎡ 63.86万円/㎡2023-02-21 3LDK 60.05㎡ 61.66万円/㎡2023-02-21 3LDK 65.78㎡ 71.86万円/㎡2023-03-12 3LDK 60.05㎡ 60.45万円/㎡2023-03-26 3LDK 60.05㎡ 55.05万円/㎡2023-03-27 3DK 60.05㎡ 55.05万円/㎡2023-04-12 3LDK 65㎡ 72.73万円/㎡2023-04-20 3LDK 65.78㎡ 71.86万円/㎡2023-04-26 2LDK 60.05㎡ 75.97万円/㎡2023-05-04 3LDK 60.05㎡ 81.47万円/㎡2023-05-26 3LDK 60.05㎡ 53.95万円/㎡2023-06-07 3LDK 60.05㎡ 53.95万円/㎡2024-05-04 2LDK 84.64㎡ 64.83万円/㎡2026-01-27 2LDK 62.75㎡ 76.39万円/㎡2026-03-08 2LDK 62.75㎡ 72.7万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-08 1階 2LDK 62.75㎡ 72.7万円/㎡
2026-01-27 1階 2LDK 62.75㎡ 76.39万円/㎡
2024-05-04 10階 2LDK 84.64㎡ 64.83万円/㎡
2023-06-07 4階 3LDK 60.05㎡ 53.95万円/㎡
2023-05-26 7階 3LDK 60.05㎡ 53.95万円/㎡
2023-05-04 3階 3LDK 60.05㎡ 81.47万円/㎡
2023-04-26 1階 2LDK 60.05㎡ 75.97万円/㎡
2023-04-20 3階 3LDK 65.78㎡ 71.86万円/㎡
2023-04-12 3階 3LDK 65㎡ 72.73万円/㎡
2023-03-27 4階 3DK 60.05㎡ 55.05万円/㎡
2023-03-26 4階 3LDK 60.05㎡ 55.05万円/㎡
2023-03-12 4階 3LDK 60.05㎡ 60.45万円/㎡
2023-02-21 7階 3LDK 60.05㎡ 61.66万円/㎡
2023-02-21 3階 3LDK 65.78㎡ 71.86万円/㎡
2023-01-31 7階 3LDK 60.05㎡ 63.86万円/㎡
2023-01-22 3階 3LDK 60.05㎡ 92.48万円/㎡
2023-01-11 1階 4DK 62.75㎡ 56.9万円/㎡
2023-01-06 1階 2LDK 60.05㎡ 75.97万円/㎡
2022-12-15 4階 3LDK 60.05㎡ 59.45万円/㎡
2022-12-05 3階 3LDK 65.78㎡ 73.37万円/㎡

東大阪市の暮らし情報ガイド

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。

交通アクセス

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄奈良線
  • 近鉄けいはんな線
  • JRおおさか東線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪難波駅: 近鉄快速急行で約15分
  • 新大阪駅: JRおおさか東線で約25分
  • 奈良駅: 近鉄快速急行で約25分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 阪神高速東大阪線
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道170号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
病児・病後児保育

教育の特徴

近畿大学や大阪商業大学が立地。ものづくり教育やラグビーを通じた人材育成にも取り組んでいます。

生活利便情報

布施駅周辺の商店街やイオン東大阪店など、商業施設が市内各所に充実しています。

商業施設

  • フレスポ東大阪
  • 布施商店街
  • イオン東大阪店

医療

市立東大阪医療センターをはじめ、医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 花園中央公園
  • 枚岡公園
  • 石切劔箭神社参道

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

治安

河内警察署・枚岡警察署・布施警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系には枚岡公園やなるかわ園地など、豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

ものづくりの伝統が根付いた人情味あふれるまちで、商店街文化も健在です。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、恩智川流域の洪水リスクがあります。