正起瓢箪山第2ハイツの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄奈良線/瓢箪山駅 徒歩12分 近鉄けいはんな線/新石切駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府東大阪市新町5-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1984年6月
総戸数60戸
小学校区域東大阪市立枚岡西小学校
中学校区域東大阪市立枚岡中学校
専有面積54.95m² ~ 74.83m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社正起工業
施工会社今西組
管理会社東急コミュニティー

正起瓢箪山第2ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、55〜75m2という条件が希望に合いました。正起瓢箪山第2ハイツは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 東大阪市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、新町5-3の空気感が希望に近いと感じました。正起瓢箪山第2ハイツなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 瓢箪山駅に近い新町5-3の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、正起瓢箪山第2ハイツなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府東大阪市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府東大阪市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府東大阪市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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正起瓢箪山第2ハイツの売却ガイド

正起瓢箪山第2ハイツは大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数60戸、4階建の建物です。

最寄り駅は瓢箪山駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには正起瓢箪山第2ハイツの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東大阪市のマンション売却市場

東大阪市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

正起瓢箪山第2ハイツを売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市に隣接しながら住宅価格が比較的手頃で、多様な物件から選択できます。商業施設や医療機関が充実しており、日常生活の利便性が高いまちです。子育て支援にも力を入れており、ファミリー層にも適した環境です。

交通アクセス

  • 瓢箪山駅まで徒歩12分
  • 近鉄奈良線/瓢箪山駅 徒歩12分
  • 近鉄けいはんな線/新石切駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 東大阪市立枚岡西小学校
  • 中学校区: 東大阪市立枚岡中学校

周辺施設

  • 花園ラグビー場は高校ラグビーの聖地として全国に知られています
  • 石切劔箭神社はでんぼ(腫れ物)の神様として参拝客が多く
  • 参道の商店街も賑わいを見せています

正起瓢箪山第2ハイツに関するよくある質問

正起瓢箪山第2ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。正起瓢箪山第2ハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

正起瓢箪山第2ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が正起瓢箪山第2ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

正起瓢箪山第2ハイツはどのような物件ですか?

正起瓢箪山第2ハイツは大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。瓢箪山駅徒歩12分。築1984年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東大阪市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東大阪市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。正起瓢箪山第2ハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東大阪市の住みやすさは?

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。 ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

東大阪市の交通アクセスは?

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

東大阪市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【瓢箪山駅に対する口コミ】近鉄の区間準急が止まります。 改札までの距離はホームにいる位置によって違いますが、改札からホームまで下りの階段のみなので、万が一電車が来ていた場合車掌さんが多少ドアを閉めるのを待ってくれているというメリットはあります。 利便性はとても高いです。 駅前に行けば、ほぼなんでもそろうような街です。
【瓢箪山駅に対する口コミ】近鉄奈良、大和西大寺、難波などの主要駅からはかなり離れてしまっています。東大阪市という土地柄もあってか、多少家賃は高めで部屋が狭いというところは多いです
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【瓢箪山駅に対する口コミ】薬局、スーパー、小売り、銀行、飲食店ありとあらゆるものがとりそろっています。 古い新しい関係なく、活気がある商店街があります。 今時こんな商店街、全国的に見ても珍しいと思います高齢者も多いので、治安が悪ければ集まってこないと思います。 手作りの瓢箪山のチラシや瓢箪山音頭まであったりします。 駅近くに交番もあります。
【瓢箪山駅に対する口コミ】しいて言えば、家電量販店が近くにないことです。駅近くに放置自転車があることで、歩きにくさは在ります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【瓢箪山駅に対する口コミ】パン屋、コーヒーの店、お好み焼き、うどん屋、定食屋、居酒屋など多くの食べ物屋があります。
【瓢箪山駅に対する口コミ】しいて言えば、寿司屋さんがないことくらいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【瓢箪山駅に対する口コミ】とにかく高齢者が多い街で高齢者が強いので、子供がいたら高確率で話しかけていたりします。 保育園も学校もありますし、生駒山も近いので自然もおおいです。 山へふらっとおでかけもできます。 瓢箪山稲荷神社もあり、いろんな祭りが開催されています。 とにかく活気があります。
【瓢箪山駅に対する口コミ】駅の踏切が中々あかないこと アーケードの中を自転車が乗ったまま通り抜けて危ないこと
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【瓢箪山駅に対する口コミ】駅周辺には商店街があり、薬局やスーパー、カラオケ、マクド、美容院などがあり充実している。駅前には飲み屋もある。利用者が多く、駅周辺も人が多いため栄えている。難波まで20分ほどで行ける割には山も近く、自然もある。
【瓢箪山駅に対する口コミ】各駅停車と区間準急しか停まらないため、次の駅で準急に乗り換えをしなくてはならない場合がある。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【瓢箪山駅に対する口コミ】近鉄奈良線の高架工事が不要になるエリアであり、駅前には商店街もあり活気がある駅。準急も止まり、奈良県にも近いため交通アクセスはかなりいい。また難波方面に行く場合は座席が空いているケースが多いためゆったりと座れる。
【瓢箪山駅に対する口コミ】高齢化が進んでいるせいか周辺地域の公共椅子は老人に占拠されていることがおおい。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【瓢箪山駅に対する口コミ】駅前にはとても活気のある瓢箪山商店街があり、買い物を楽しむことができる。大手スーパーや居酒屋などの飲食店も充実している。瓢箪山駅からは大阪難波まで乗り換えなしで、最短19分で行けるため、大阪市内への通勤通学には便利。
【瓢箪山駅に対する口コミ】駅前には路線バス専用の狭いロータリーがあるだけなので、車での送迎ができない。
2022年08月 メリット
交通利便性
駅おりたらバスやタクシーはいるので便利な方かと思う。
行く場所によっては乗換えが多くなるので少しだけ不便。
生活利便施設の充実
都会でもなく田舎でもなく住みやすい方だと思います。
駐車場が比較的ある方だが、ないお店もちょくちょくあるのでそこが不便かな。
飲食店の充実
駅前にも何軒もあるので、歩いて行ける範囲で飲食店がある。
飲食店があるとはいえそこまで数は多くないので、選べない。
暮らし・子育て環境の充実
沢山保育園などはあるので育てやすいとは思う。
歩道が少ないので子供1人で歩かせるには車道との距離が近すぎて怖いと思う時がある。
治安
比較的駅周辺の治安は良い方だと思います。
少し離れると事件のニュースを聞いたりもするので、あまり暗くなってからは裏は歩きたくない。
コストパフォーマンス
歩きでは無理な所もあるがスーパーや薬局、ホームセンター等沢山あるので安いお店を探しやすい。
市内に比べたら物価は安い方ではあるが、それでも土地が狭いわりには高い気がする。

正起瓢箪山第2ハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価57.05万円/㎡
データ件数31
価格トレンド↑ 上昇傾向
35.59 65.07 94.55 2014-03-10 3LDK 63.67㎡ 40.5万円/㎡2014-09-21 4DK 61.62㎡ 47.75万円/㎡2014-12-16 4DK 61.62㎡ 47.75万円/㎡2015-02-19 2SLDK 60.89㎡ 53.21万円/㎡2016-09-12 3LDK 60.89㎡ 64.06万円/㎡2017-02-10 2SLDK 54.95㎡ 89.04万円/㎡2017-03-06 3LDK 63.67㎡ 43.09万円/㎡2017-04-21 3LDK 60.89㎡ 53.21万円/㎡2017-04-21 2SLDK 58.87㎡ 55.03万円/㎡2017-04-29 2LDK 54.95㎡ 64.97万円/㎡2018-01-22 2LDK 54.95㎡ 64.97万円/㎡2019-04-22 3LDK 57.03㎡ 55.07万円/㎡2019-08-20 4DK 61.62㎡ 52.57万円/㎡2019-08-20 4DK 63.67㎡ 45.69万円/㎡2019-11-13 4DK 61.62㎡ 47.21万円/㎡2019-11-15 4DK 63.67㎡ 50.88万円/㎡2019-12-30 4DK 63.67㎡ 40.5万円/㎡2020-02-01 4DK 61.62㎡ 41.85万円/㎡2020-03-15 3LDK 67.24㎡ 58.01万円/㎡2020-05-08 4DK 63.67㎡ 40.5万円/㎡2020-10-17 3LDK 61.62㎡ 67.06万円/㎡2021-10-27 3LDK 63.67㎡ 82.03万円/㎡2022-05-18 1SLDK 60.89㎡ 58.63万円/㎡2022-12-17 3LDK 57.03㎡ 62.6万円/㎡2022-12-21 3LDK 57.13㎡ 62.49万円/㎡2023-01-22 4DK 67.24㎡ 48.67万円/㎡2023-02-03 3LDK 57.03㎡ 56.81万円/㎡2023-02-07 3LDK 57.13㎡ 56.71万円/㎡2025-09-27 1SLDK 60.89㎡ 58.63万円/㎡2025-10-25 3LDK 54.95㎡ 89.64万円/㎡2026-03-02 3LDK 60.89㎡ 69.49万円/㎡ 2014-03 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-02 3階 3LDK 60.89㎡ 69.49万円/㎡
2025-10-25 4階 3LDK 54.95㎡ 89.64万円/㎡
2025-09-27 4階 1SLDK 60.89㎡ 58.63万円/㎡
2023-02-07 3階 3LDK 57.13㎡ 56.71万円/㎡
2023-02-03 3階 3LDK 57.03㎡ 56.81万円/㎡
2023-01-22 3階 4DK 67.24㎡ 48.67万円/㎡
2022-12-21 3階 3LDK 57.13㎡ 62.49万円/㎡
2022-12-17 3階 3LDK 57.03㎡ 62.6万円/㎡
2022-05-18 4階 1SLDK 60.89㎡ 58.63万円/㎡
2021-10-27 4階 3LDK 63.67㎡ 82.03万円/㎡
2020-10-17 3階 3LDK 61.62㎡ 67.06万円/㎡
2020-05-08 3階 4DK 63.67㎡ 40.5万円/㎡
2020-03-15 2階 3LDK 67.24㎡ 58.01万円/㎡
2020-02-01 3階 4DK 61.62㎡ 41.85万円/㎡
2019-12-30 3階 4DK 63.67㎡ 40.5万円/㎡
2019-11-15 3階 4DK 63.67㎡ 50.88万円/㎡
2019-11-13 3階 4DK 61.62㎡ 47.21万円/㎡
2019-08-20 3階 4DK 61.62㎡ 52.57万円/㎡
2019-08-20 3階 4DK 63.67㎡ 45.69万円/㎡
2019-04-22 1階 3LDK 57.03㎡ 55.07万円/㎡

東大阪市の暮らし情報ガイド

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。

交通アクセス

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄奈良線
  • 近鉄けいはんな線
  • JRおおさか東線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪難波駅: 近鉄快速急行で約15分
  • 新大阪駅: JRおおさか東線で約25分
  • 奈良駅: 近鉄快速急行で約25分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 阪神高速東大阪線
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道170号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
病児・病後児保育

教育の特徴

近畿大学や大阪商業大学が立地。ものづくり教育やラグビーを通じた人材育成にも取り組んでいます。

生活利便情報

布施駅周辺の商店街やイオン東大阪店など、商業施設が市内各所に充実しています。

商業施設

  • フレスポ東大阪
  • 布施商店街
  • イオン東大阪店

医療

市立東大阪医療センターをはじめ、医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 花園中央公園
  • 枚岡公園
  • 石切劔箭神社参道

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

治安

河内警察署・枚岡警察署・布施警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系には枚岡公園やなるかわ園地など、豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

ものづくりの伝統が根付いた人情味あふれるまちで、商店街文化も健在です。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、恩智川流域の洪水リスクがあります。