正起吉田ハイツの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄けいはんな線/吉田駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府東大阪市中新開2丁目13-46
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1986年6月
総戸数83戸
小学校区域東大阪市立北宮小学校
中学校区域東大阪市立盾津東中学校
専有面積50.27m² ~ 68.22m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社正起工業
施工会社金山工務店
管理会社東急コミュニティー

正起吉田ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数83戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。正起吉田ハイツは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。正起吉田ハイツは中新開2丁目13-46での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東大阪市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、中新開2丁目13-46の空気感が希望に近いと感じました。正起吉田ハイツなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 ペット不可

3組の購入希望者が検討中

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正起吉田ハイツの売却ガイド

正起吉田ハイツは大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数83戸、9階建の建物です。

最寄り駅は吉田駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには正起吉田ハイツの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東大阪市のマンション売却市場

東大阪市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

正起吉田ハイツを売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市に隣接しながら住宅価格が比較的手頃で、多様な物件から選択できます。商業施設や医療機関が充実しており、日常生活の利便性が高いまちです。子育て支援にも力を入れており、ファミリー層にも適した環境です。

交通アクセス

  • 吉田駅まで徒歩5分
  • 近鉄けいはんな線/吉田駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 東大阪市立北宮小学校
  • 中学校区: 東大阪市立盾津東中学校

周辺施設

  • 花園ラグビー場は高校ラグビーの聖地として全国に知られています
  • 石切劔箭神社はでんぼ(腫れ物)の神様として参拝客が多く
  • 参道の商店街も賑わいを見せています

正起吉田ハイツに関するよくある質問

正起吉田ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。正起吉田ハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

正起吉田ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が正起吉田ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

正起吉田ハイツはどのような物件ですか?

正起吉田ハイツは大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。吉田駅徒歩5分。築1986年、総戸数83戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東大阪市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東大阪市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。正起吉田ハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東大阪市の住みやすさは?

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。 ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

東大阪市の交通アクセスは?

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

東大阪市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

口コミ・レビュー

2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【吉田駅に対する口コミ】ファミリーマートだけは充実してます。駅周辺に三軒ぐらいあります。特に駅中のファミマは店員さんも優しいです。夏の暑い時に待合室があるのは便利です。涼しくはないですが、ないよりはマシです。あと、この駅から乗ると大体空いてます。
【吉田駅に対する口コミ】自転車置き場がいっぱいで空いてますがめっちゃ歩かないとダメです。あと、トイレが和式しかないのがとても不便!エスカレーターも上りが一つだけです。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【吉田駅に対する口コミ】駅周辺にコンビニが多く、パチンコや、カラオケもある。また駅ナカにもFamily Martがある。奈良には生駒で一度乗り換えて30分、梅田に出るには本町で一度乗り換えで30分でつく。歩道橋がある。夜も比較的人が多い。
【吉田駅に対する口コミ】アクセスがいい反面、複数の線を利用しなくてはならないので料金が高くつく。梅田へは470円。奈良までも470円。
2025年05月 メリット
交通利便性
住宅地で静かなため、ファミリー向けには住みやすい。
大阪市内繁華街からアクセスが悪く、周辺にも飲食店が少ない。
交通利便性
改札まではすぐ行けるし本数も多い方なので便利
改札がひとつしかないから朝とかが混雑しやすい
生活利便施設の充実
駅チカにご飯屋さんが何軒かあるし環境はいい所
スーパーが少ないのでお昼ご飯買いに行く時コンビニしかないから飽きてくる
飲食店の充実
めちゃくちゃ充実していると思います。得意先との食事会で選びやすい
お弁当屋さんがないのであったらいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
マンションも多いし住みやすい場所ではあると思います。
車が多いのでちょっと危険なとこが多い気もします。
治安
良くもなく悪くもないとおもいます。別に住めると思います!
公園などに変な人が多いと聞いたことあるので不安です。
コストパフォーマンス
家賃は部屋数が多いし安いところが多いのです。
駐車場代込で家賃で借りると高い。月額も高い

正起吉田ハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価67.46万円/㎡
データ件数35
価格トレンド↑ 上昇傾向
40.83 67.38 93.93 2013-06-10 2LDK 57.71㎡ 50.41万円/㎡2013-06-10 2LDK 53.47㎡ 57.5万円/㎡2013-07-08 2LDK 57.71㎡ 45.25万円/㎡2014-10-13 3LDK 58.38㎡ 50.4万円/㎡2014-10-21 2LDK 63.57㎡ 56.16万円/㎡2014-12-16 3LDK 58.38㎡ 50.4万円/㎡2014-12-16 2LDK 63.57㎡ 56.16万円/㎡2015-04-13 2LDK 55.04㎡ 52.85万円/㎡2015-06-18 3LDK 58.38㎡ 53.79万円/㎡2015-11-02 3LDK 58.38㎡ 53.79万円/㎡2015-12-25 2LDK 51.34㎡ 50.22万円/㎡2016-05-10 1SLDK 51.34㎡ 88.86万円/㎡2016-05-26 2LDK 63.57㎡ 76.96万円/㎡2017-01-17 1SLDK 51.34㎡ 75.98万円/㎡2018-05-28 3LDK 66.88㎡ 68.21万円/㎡2018-10-02 3LDK 66.88㎡ 68.21万円/㎡2018-11-09 1LDK 58.52㎡ 67.79万円/㎡2019-06-07 1LDK 50.75㎡ 76.86万円/㎡2019-07-08 3LDK 58.38㎡ 73.05万円/㎡2019-07-29 1LDK 50.75㎡ 67.09万円/㎡2019-11-07 3LDK 62.48㎡ 79.26万円/㎡2019-12-15 3LDK 62.48㎡ 79.26万円/㎡2020-02-17 3LDK 65.64㎡ 70万円/㎡2020-05-26 3LDK 65.64㎡ 70万円/㎡2021-11-07 2LDK 63.57㎡ 76.96万円/㎡2022-07-15 2LDK 51.34㎡ 70.19万円/㎡2022-10-02 1LDK 51.34㎡ 89.5万円/㎡2022-11-22 2LDK 58.52㎡ 66.09万円/㎡2023-02-25 2LDK 50.27㎡ 59.18万円/㎡2024-05-03 2LDK 60.49㎡ 78.15万円/㎡2024-07-01 2LDK 60.49㎡ 75.96万円/㎡2024-07-31 3LDK 66.19㎡ 83.91万円/㎡2024-08-04 2LDK 60.49㎡ 70.5万円/㎡2024-11-11 3LDK 66.19㎡ 78.91万円/㎡2026-02-01 2LDK 57.71㎡ 73.32万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-01 2階 2LDK 57.71㎡ 73.32万円/㎡
2024-11-11 7階 3LDK 66.19㎡ 78.91万円/㎡
2024-08-04 8階 2LDK 60.49㎡ 70.5万円/㎡
2024-07-31 7階 3LDK 66.19㎡ 83.91万円/㎡
2024-07-01 8階 2LDK 60.49㎡ 75.96万円/㎡
2024-05-03 8階 2LDK 60.49㎡ 78.15万円/㎡
2023-02-25 5階 2LDK 50.27㎡ 59.18万円/㎡
2022-11-22 2階 2LDK 58.52㎡ 66.09万円/㎡
2022-10-02 8階 1LDK 51.34㎡ 89.5万円/㎡
2022-07-15 4階 2LDK 51.34㎡ 70.19万円/㎡
2021-11-07 8階 2LDK 63.57㎡ 76.96万円/㎡
2020-05-26 1階 3LDK 65.64㎡ 70万円/㎡
2020-02-17 1階 3LDK 65.64㎡ 70万円/㎡
2019-12-15 9階 3LDK 62.48㎡ 79.26万円/㎡
2019-11-07 1階 3LDK 62.48㎡ 79.26万円/㎡
2019-07-29 7階 1LDK 50.75㎡ 67.09万円/㎡
2019-07-08 7階 3LDK 58.38㎡ 73.05万円/㎡
2019-06-07 7階 1LDK 50.75㎡ 76.86万円/㎡
2018-11-09 5階 1LDK 58.52㎡ 67.79万円/㎡
2018-10-02 9階 3LDK 66.88㎡ 68.21万円/㎡

東大阪市の暮らし情報ガイド

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。

交通アクセス

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄奈良線
  • 近鉄けいはんな線
  • JRおおさか東線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪難波駅: 近鉄快速急行で約15分
  • 新大阪駅: JRおおさか東線で約25分
  • 奈良駅: 近鉄快速急行で約25分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 阪神高速東大阪線
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道170号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
病児・病後児保育

教育の特徴

近畿大学や大阪商業大学が立地。ものづくり教育やラグビーを通じた人材育成にも取り組んでいます。

生活利便情報

布施駅周辺の商店街やイオン東大阪店など、商業施設が市内各所に充実しています。

商業施設

  • フレスポ東大阪
  • 布施商店街
  • イオン東大阪店

医療

市立東大阪医療センターをはじめ、医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 花園中央公園
  • 枚岡公園
  • 石切劔箭神社参道

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

治安

河内警察署・枚岡警察署・布施警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系には枚岡公園やなるかわ園地など、豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

ものづくりの伝統が根付いた人情味あふれるまちで、商店街文化も健在です。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、恩智川流域の洪水リスクがあります。