正和ビルの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/武蔵境駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都武蔵野市境南町2丁目8-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1978年11月
総戸数19戸
小学校区域武蔵野市立境南小学校
中学校区域武蔵野市立第六中学校
専有面積26.86m² ~ 68.04m²
土地権利所有権

正和ビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 正和ビルは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 正和ビルの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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正和ビルの売却ガイド

正和ビルは東京都武蔵野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数19戸、4階建の建物です。

最寄り駅は武蔵境駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには正和ビルの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

武蔵野市のマンション売却市場

武蔵野市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

正和ビルを売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、武蔵野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵境駅まで徒歩2分
  • JR中央線(快速)/武蔵境駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 武蔵野市立境南小学校
  • 中学校区: 武蔵野市立第六中学校

正和ビルに関するよくある質問

正和ビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。正和ビルには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

正和ビルの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が正和ビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

正和ビルはどのような物件ですか?

正和ビルは東京都武蔵野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵境駅徒歩2分。築1978年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

武蔵野市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは武蔵野市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。正和ビルには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

武蔵野市の住みやすさは?

武蔵野市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は13件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 武蔵野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

武蔵野市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

武蔵野市の子育て環境は?

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、武蔵野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【武蔵境駅に対する口コミ】中央本線に位置し、高尾方面や東京都心方面まで東西に移動できる。また快速などを利用すれば移動時間も距離の割には早く、メリットは小さくない。また西武多摩川線も利用できる。中央線の中でも23区外なので、吉祥寺エリアに比べると家賃は控えめです。
▼【武蔵境駅に対する口コミ】JR運賃であること、中央線自体が非常に混雑することがデメリットかなと思います。また南北の移動はバスしかないので不便です。物価も家賃も高すぎないので一人暮らし初心者にも暮らしやすい街です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【武蔵境駅に対する口コミ】駅前にヨーカドーがあり、ユニクロ、GI、ロフト、ダイソー、スタバなど生活必需品や洋服など一通りなんでも揃うのは便利学生街ではありますが大学から離れていて、ICUなどの学生は行儀も良いので騒がしい人や酔客は少ないと思います。
▼【武蔵境駅に対する口コミ】家電や大きな本屋、ジムなどはなく、用事があるときは吉祥寺まで足を伸ばさないといけない。デメリットはありません。商業施設や駅周辺はきれいなのでゴミや酒の空き缶なども少ないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【武蔵境駅に対する口コミ】駅北口は居酒屋など飲食店も点在し、ラーメン屋や地元民に人気のカフェ、レストランもあり選択肢は悪くない。
▼【武蔵境駅に対する口コミ】お店自体が少なく、学生街でもあるためか大人向けのお店は少ないように感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【武蔵境駅に対する口コミ】子供がいないので具体的には答えられません。駅に多機能トイレや図書館、フリースペースなども周辺にはあり、子育て環境は悪くないと思います。
▼【武蔵境駅に対する口コミ】駅周辺に公園はないが、少し離れると緑の多い三鷹市などがあり、思いっきり外遊びしたり川遊びしたりできる。西松屋などの子供服のお店は近くにない。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【武蔵境駅に対する口コミ】全体的に清潔感があり、地元の人に愛され、とても人気のある駅です。吉祥寺にも10分以内で行けるのでとても便利です。自然もほどよくあるので、正直、吉祥寺より住みやすい街だと思います。ヨーカドーも近くにあるので便利です。
▼【武蔵境駅に対する口コミ】夜になると人がいなくなるので少し不安になります。
2023年11月 メリット
交通利便性
▲多摩川線、中央線が乗れる。南北にバスが充実している。
▼中央特快がとまらないくらいかな。その分、となりの三鷹駅ほど混まない
生活利便施設の充実
▲イトーヨーカドー武蔵境店は大型で便利。業務スーパーやクイーンズもありコスト幅にも対応できる。武蔵野プレイスはおしゃれな図書館。喧騒がないので住みやすい。
▼家電量販店がない。まあ、あると喧騒がでてしまうし、吉祥寺にいけば良い
飲食店の充実
▲スタバ、ドトール、丸亀、はなまるうどん、マック、ミスド、ケンタ、ガスト、などなど駅直近にひととおり揃っている
▼さすがに繁華街にみたいにオシャレな飲食店がたくさんあるわけではないが、生活圏としては問題ない
暮らし・子育て環境の充実
▲治安が良い。幼稚園も質が良く、栄光は駅近だしオススメ。境南小学校は学校給食が昔から評判がよい
▼強いていうなら一部の大学まで距離があるくらいかな
治安
▲暮らしていて治安の悪さは感じない。民度も高い
▼デメリットが思いうかばないが、駅から遠くに住むなら娘さんの帰り道くらい
コストパフォーマンス
▲駅近新築マンション4500万でした。住みやすさからすると納得できる
▼武蔵野市なので、郊外に比べれば高いかもしれない
交通利便性
▲西武多摩川線の始発駅である。中央線の本数もまぁまぁ多い。
▼中央特快が通過してしまう。三鷹駅で乗り換える必要がある。
生活利便施設の充実
▲イトーヨーカ堂があって、便利である。ラーメンや定食屋も一定数あり、便利である。
▼ヨドハシカメラやビッグカメラなどといった店がない。
飲食店の充実
▲東京油組総本店といった有名なチェーン店がある。また、ドトールや上島コーヒー店もある。
▼スターバックスがイトーヨーカ堂の中に行かないとない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駐輪場があり、自転車が使いやすい。イトーヨーカ堂で子供用品が揃う。
▼もし、駐輪場の数がもっと増やせば、便利になる。
治安
▲駅周辺はきれいにされていて、不快な点がない。
▼夜も安全だが、少し暗いところが一定数ある。
コストパフォーマンス
▲家賃はそれほど高くはないと思う。ただし、利便さは隣の三鷹駅に劣ってしまう。
▼駅周辺に住宅があまりなく、駅から少し離れたところになってしまい、コストパフォーマンスが若干悪い。
交通利便性
▲住みたい町No.1の吉祥寺にも近く、東京都のほぼ中央に位置する。
▼商業施設が少ないので、この駅で全ての買い物を済ませるのは難しいかもしれない。
生活利便施設の充実
▲本屋、スタバ、居酒屋のチェーン店など、あるあるなお店は一通り揃っている印象
▼昔ながらの個人店は北口の商店街が廃れて軒並みなくなっている。
飲食店の充実
▲マクドナルドや武蔵家といったファーストフードは充実している。
▼個人店やオシャレなカフェはほとんどない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅から離れれば、子育て環境には大きな問題はないと思われる。
▼駅自体はほぼバリアフリーが完了している。
治安
▲駅チカでたむろしている若者がいるわけでもなく、比較的治安は保たれている。
▼ワーキングスペースやボックスが一個しかない。
コストパフォーマンス
▲1人暮らしの大学生にはちょうどいい物件だと思われる。
▼駅から離れるとバスの交通の便はやや不便。

武蔵野市の暮らし情報ガイド

武蔵野市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は13件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、武蔵野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
出産・子育て応援事業
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が13件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

武蔵野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。