横尾2団地の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県神戸市須磨区横尾7丁目1-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1979年7月
総戸数230戸
小学校区域神戸市立横尾小学校
中学校区域神戸市立横尾中学校
専有面積68.98m² ~ 71.50m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社神戸市住宅供給公社
施工会社大成プレハブ
管理会社TC神鋼不動産サービス

横尾2団地を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、横尾7丁目1-1の利便性を評価しています。横尾2団地なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 横尾7丁目1-1に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。横尾2団地は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1979年7月築という条件が希望に合いました。横尾2団地は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 オートロックなし

3組の購入希望者が検討中

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横尾2団地の売却ガイド

横尾2団地は兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数230戸、5階建の建物です。

最寄り駅は妙法寺駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには横尾2団地の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市須磨区のマンション売却市場

神戸市須磨区のマンション市場について。

横尾2団地を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数230戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 妙法寺駅まで徒歩10分
  • 神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立横尾小学校
  • 中学校区: 神戸市立横尾中学校

横尾2団地に関するよくある質問

横尾2団地の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。横尾2団地には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横尾2団地の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が横尾2団地の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

横尾2団地はどのような物件ですか?

横尾2団地は兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。妙法寺駅徒歩10分。築1979年、総戸数230戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市須磨区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市須磨区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。横尾2団地には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【妙法寺駅に対する口コミ】この駅のメリットは、周辺にマルアイやコープといった店がある点です。そのため、この駅の周辺で生活しようと思っている方には、かなりおススメです。また、日用品の買い物はすべて事足りるので、すごく便利というのがあります。
【妙法寺駅に対する口コミ】デメリットは、ここら辺は夜になると人が少なくなって夜道が怖い点です。
2023年09月 メリット
交通利便性
バス乗り場とタクシー乗り場が広い。ロータリーがある。
しいて言えば、バスの路線がちょっと不便なように思う。
生活利便施設の充実
ショッピングモール」が近くてとても便利。
ショッピングモールの店舗が古臭くて、はやりのものが少ない。
飲食店の充実
全体的に店舗のメニューの価格帯がリーズナブル。
はやりの店舗やメニューがなく、こじんまりしすぎている。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレはきれいで使いやすい。駅前にちょっとした憩いの場がある。
もう少しバリアフリー化がすすめば、もっとよくなると思う。
治安
街灯が多く、明るいと思う。酔っ払いや路上生活者などはsいない。
しいて言うと、えきから少し離れると暗いところが多く、犯罪の温床になりやすい。
コストパフォーマンス
災害の被害が少なく、利便性と不動産価格からいうとコスパはいいほう。
地下鉄で中心部(三ノ宮)にでるのに少し時間がかかります。
交通利便性
三宮までの時間は、15分程度で非常に便利な駅です。バスの乗り場、タクシー乗り場とも改札から近く便利です。
上り、下りの中間地点で常に乗車者が多く座れる可能性は低いです。
生活利便施設の充実
駅を降りたら、リファーレ横尾のショッピングモールがあり買い物には便利です。診療所等もそこそこあり普段の生活に支障ないと思います。
乗降客数がそこそこありますが、大きな駅ほどの利便性はありません。
飲食店の充実
リファーレ横尾の中に飲食店はありますが、店舗の数は限られます。
店舗の数が限られるために、好みの店舗がない場合は電車での移動が必要です。
暮らし・子育て環境の充実
暮らし・子育ての環境としては普通だと思います。ショッピングモールのありますし、学校等もあります。
トンネルとトンネルの間に駅があり、坂道が多く徒歩の移動には不便だと思います。
治安
駅はきれいで、コンビニ等もあり駅事態は治安は良いと思います。
場降客がそんなに多くないので、駅周辺は夜遅くなると少し寂しくなります。交番はショッピングモールの裏にあり、駅から少し離れた位置にあります。
コストパフォーマンス
駅の北側は、昔からのまで家賃等はリーズナブルだと思います。南側は開発された街でファミリータイプの住居が多いです。
開発されて長い時間が経っているので、高齢化が進んでいます。
交通利便性
名谷に泊まることによりパティオが近いからいい
もしもう少し早く来ればいいかもしれないと思う
生活利便施設の充実
利便施設が多くとてもいいと思いました。はい
強いて言えばもう少しだけ増やすとなおよし
飲食店の充実
とっっっってもよくレ使い勝手がとてもいい
あまりメニューが多くないから何にするかなやめない
暮らし・子育て環境の充実
学校が多いと思うから子供が楽しそうだと思う
強いて言えば少し多すぎる気がするので少し考えた方がいいと思う
治安
交番が多いからとても便利で対応もいいと思う
強いて言うとすれば少し酔っ払いがいると思う
コストパフォーマンス
コストがとても低く乗っていて損しないと思う
強いて言えばもう少し利便性をあげると良い

横尾2団地の中古販売価格の推移

平均㎡単価39.62万円/㎡
データ件数90
価格トレンド↓ 下落傾向
12.2 45.39 78.58 2013-06-10 4DK 71.5㎡ 24.5万円/㎡2013-06-10 4DK 71.5㎡ 25.43万円/㎡2013-06-13 4DK 71.5㎡ 20.81万円/㎡2013-09-09 3LDK 71.5㎡ 41.15万円/㎡2013-10-02 3LDK 71.5㎡ 22.66万円/㎡2014-05-17 4DK 71.5㎡ 40.69万円/㎡2014-09-06 3LDK 71.5㎡ 39.3万円/㎡2014-10-30 3LDK 71.5㎡ 36.06万円/㎡2014-12-16 3LDK 71.5㎡ 36.06万円/㎡2015-08-13 3DK 71.5㎡ 49.93万円/㎡2015-11-09 3LDK 71.5㎡ 59.18万円/㎡2016-06-30 3LDK 71.5㎡ 59.18万円/㎡2016-08-11 3LDK 68.98㎡ 33.55万円/㎡2016-08-25 3LDK 69.98㎡ 33.07万円/㎡2016-09-05 4DK 68.98㎡ 27.8万円/㎡2016-11-24 4DK 71.5㎡ 31.44万円/㎡2017-03-06 3LDK 68.98㎡ 33.55万円/㎡2017-03-07 3LDK 71.5㎡ 36.06万円/㎡2017-03-10 3LDK 71.5㎡ 31.44万円/㎡2017-03-13 4DK 71.5㎡ 36.06万円/㎡2017-06-26 3LDK 71.5㎡ 27.28万円/㎡2017-07-28 3LDK 71.5㎡ 54.56万円/㎡2017-09-11 4DK 71.5㎡ 31.44万円/㎡2017-09-12 3LDK 68.98㎡ 28.75万円/㎡2017-09-18 3LDK 71.5㎡ 45.31万円/㎡2017-09-27 3LDK 71.5㎡ 27.28万円/㎡2017-10-01 4DK 71.5㎡ 27.74万円/㎡2018-01-24 4DK 71.5㎡ 27.74万円/㎡2018-03-21 3LDK 71.5㎡ 45.31万円/㎡2018-04-26 4DK 71.5㎡ 26.82万円/㎡2018-10-13 4DK 71.5㎡ 27.74万円/㎡2018-12-23 4DK 71.5㎡ 27.74万円/㎡2019-01-05 4DK 71.5㎡ 23.12万円/㎡2019-03-15 4DK 71.5㎡ 20.81万円/㎡2019-07-12 4DK 71.5㎡ 25.43万円/㎡2019-08-14 4DK 71.5㎡ 40.69万円/㎡2019-08-20 4DK 71.5㎡ 23.12万円/㎡2019-09-16 4DK 71.5㎡ 20.81万円/㎡2020-01-15 4DK 71.5㎡ 40.69万円/㎡2020-08-02 4DK 71.5㎡ 44.39万円/㎡2020-11-18 3LDK 71.5㎡ 59.18万円/㎡2021-01-31 4DK 71.5㎡ 39.76万円/㎡2021-02-14 3LDK 71.5㎡ 55.02万円/㎡2021-03-21 3LDK 71.5㎡ 31.44万円/㎡2021-03-23 3LDK 71.5㎡ 26.82万円/㎡2021-09-18 4DK 68.98㎡ 31.9万円/㎡2021-09-28 4DK 71.5㎡ 20.81万円/㎡2022-03-05 4DK 68.98㎡ 25.88万円/㎡2022-05-25 4DK 71.5㎡ 34.68万円/㎡2022-07-28 4DK 68.98㎡ 25.88万円/㎡2022-09-07 4DK 71.5㎡ 34.68万円/㎡2022-09-20 3LDK 71.5㎡ 40.69万円/㎡2022-10-21 4DK 68.98㎡ 43.13万円/㎡2022-12-06 4DK 68.98㎡ 17.73万円/㎡2023-01-30 4DK 68.98㎡ 17.73万円/㎡2023-02-24 4DK 71.5㎡ 31.44万円/㎡2023-02-26 3LDK 68.98㎡ 32.59万円/㎡2023-06-24 3LDK 68.98㎡ 35.94万円/㎡2023-07-29 2LDK 68.98㎡ 64.7万円/㎡2023-08-02 3LDK 69.98㎡ 32.97万円/㎡2023-08-22 3DK 68.98㎡ 33.55万円/㎡2023-09-10 4DK 71.5㎡ 38.37万円/㎡2023-09-11 3LDK 69.98㎡ 32.97万円/㎡2023-09-11 3LDK 68.98㎡ 71.41万円/㎡2023-11-06 3DK 68.98㎡ 28.75万円/㎡2023-12-01 3LDK 68.98㎡ 55.11万円/㎡2023-12-20 4DK 71.5㎡ 38.37万円/㎡2024-01-08 2LDK 68.98㎡ 62.06万円/㎡2024-01-20 3LDK 71.5㎡ 73.05万円/㎡2024-02-09 4DK 68.98㎡ 33.07万円/㎡2024-03-20 4DK 68.98㎡ 30.19万円/㎡2024-05-08 3LDK 68.98㎡ 70.93万円/㎡2024-07-09 2LDK 68.98㎡ 62.06万円/㎡2024-10-08 2LDK 71.5㎡ 36.06万円/㎡2024-10-15 3LDK 68.98㎡ 66.13万円/㎡2024-10-25 3LDK 71.5㎡ 73.05万円/㎡2024-11-09 3LDK 68.98㎡ 70.93万円/㎡2024-12-11 3LDK 71.5㎡ 59.64万円/㎡2024-12-13 2LDK 71.5㎡ 34.68万円/㎡2025-01-18 2LDK 71.5㎡ 59.87万円/㎡2025-02-09 3LDK 68.98㎡ 66.13万円/㎡2025-06-09 3LDK 68.98㎡ 70.93万円/㎡2025-06-20 2LDK 68.98㎡ 57.03万円/㎡2025-07-08 3LDK 71.5㎡ 37.91万円/㎡2025-07-19 2LDK 71.5㎡ 46.19万円/㎡2025-10-13 3LDK 68.98㎡ 37.86万円/㎡2025-11-11 3LDK 71.5㎡ 60.11万円/㎡2025-12-06 3LDK 71.5㎡ 59.18万円/㎡2026-01-30 4DK 68.98㎡ 21.57万円/㎡2026-02-17 4DK 71.5㎡ 20.81万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-17 5階 4DK 71.5㎡ 20.81万円/㎡
2026-01-30 5階 4DK 68.98㎡ 21.57万円/㎡
2025-12-06 3階 3LDK 71.5㎡ 59.18万円/㎡
2025-11-11 1階 3LDK 71.5㎡ 60.11万円/㎡
2025-10-13 2階 3LDK 68.98㎡ 37.86万円/㎡
2025-07-19 5階 2LDK 71.5㎡ 46.19万円/㎡
2025-07-08 3階 3LDK 71.5㎡ 37.91万円/㎡
2025-06-20 5階 2LDK 68.98㎡ 57.03万円/㎡
2025-06-09 1階 3LDK 68.98㎡ 70.93万円/㎡
2025-02-09 1階 3LDK 68.98㎡ 66.13万円/㎡
2025-01-18 5階 2LDK 71.5㎡ 59.87万円/㎡
2024-12-13 3階 2LDK 71.5㎡ 34.68万円/㎡
2024-12-11 1階 3LDK 71.5㎡ 59.64万円/㎡
2024-11-09 1階 3LDK 68.98㎡ 70.93万円/㎡
2024-10-25 1階 3LDK 71.5㎡ 73.05万円/㎡
2024-10-15 3階 3LDK 68.98㎡ 66.13万円/㎡
2024-10-08 3階 2LDK 71.5㎡ 36.06万円/㎡
2024-07-09 5階 2LDK 68.98㎡ 62.06万円/㎡
2024-05-08 1階 3LDK 68.98㎡ 70.93万円/㎡
2024-03-20 4階 4DK 68.98㎡ 30.19万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。