森林公園パークハウス西弐番街の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR函館本線/森林公園駅 徒歩2分
所在地(住所)北海道札幌市厚別区厚別北二条5丁目2-1〜6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1986年11月
総戸数40戸
小学校区域厚別北小学校
中学校区域厚別北中学校
専有面積67.72m² ~ 95.62m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社三菱地所大成建設地崎工業
施工会社大成建設三菱建設地崎工業
管理会社三菱地所コミュニティ

森林公園パークハウス西弐番街を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 森林公園パークハウス西弐番街は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、北海道札幌市厚別区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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森林公園パークハウス西弐番街の売却ガイド

森林公園パークハウス西弐番街は北海道札幌市厚別区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数40戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は森林公園駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには森林公園パークハウス西弐番街の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市厚別区のマンション売却市場

札幌市厚別区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

森林公園パークハウス西弐番街を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 森林公園駅まで徒歩2分
  • JR函館本線/森林公園駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 厚別北小学校
  • 中学校区: 厚別北中学校

森林公園パークハウス西弐番街に関するよくある質問

森林公園パークハウス西弐番街の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。森林公園パークハウス西弐番街には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

森林公園パークハウス西弐番街の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が森林公園パークハウス西弐番街の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

森林公園パークハウス西弐番街はどのような物件ですか?

森林公園パークハウス西弐番街は北海道札幌市厚別区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。森林公園駅徒歩2分。築1986年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市厚別区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市厚別区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。森林公園パークハウス西弐番街には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市厚別区の住みやすさは?

札幌市厚別区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市厚別区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市厚別区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市厚別区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【森林公園駅に対する口コミ】札幌駅までそんなに長くない。大体座席には座れる。家賃が安い。周りに何もないので静かではあると思う。
【森林公園駅に対する口コミ】改札がひとつしかないので、反対側に出る時に時間がかかる。タクシー乗り場はあるが、あまりタクシーが来ない。利便性が悪い。商業施設も少ない。飲食店もない。
立地・治安・周辺環境
【森林公園駅に対する口コミ】少し歩いたところに品揃えのいいスーパーがある。頭がおかしい人は少なく、深夜に一度しか見たことがない。酔っ払いも見たことがない。
【森林公園駅に対する口コミ】駅付近には商業施設が少ない。家電量販店が2つとパチンコ、コンビニエンスストアがあるがどれもあまり利用しないコンビニエンスストアは深夜1時で閉まる。楽しめる場所はない。夜道は暗いし、駅前からケーズデンキまでの道は家も少ないところがあるので不安になるかもしれない。街灯は少なめ。交番は遠い。
買い物・飲食店充実度
【森林公園駅に対する口コミ】割と歩くが個人営業の大というリーズナブルなお好み焼き屋さんがある。
【森林公園駅に対する口コミ】ぼくぜんという焼肉屋はタレが本当に不味いのでもう利用することはない。
暮らし・防災・子育て ★★
【森林公園駅に対する口コミ】高校はふたつある。スロープがあるのでベビーカーも運転できるかもしれない。
【森林公園駅に対する口コミ】多目的トイレがなくて普通のトイレにもオムツ交換できる場所はなかったと思う
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【森林公園駅に対する口コミ】札幌市のベットタウンでもある江別市と札幌市の境目にある駅で、駅を降りるとスーパーや電気屋が隣接していたりと便利な事が多い。周りも閑静な住宅街が密集しているのでとても平和なイメージを感じさせる駅である。
【森林公園駅に対する口コミ】森林公園駅を降りて江別市側に歩くと、歩くのには少し辛いと感じる坂道を登らなければ行けないので、そちら側に住んでる人からすると駅まで出向くのが億劫だと感じる。
2023年10月 メリット
交通利便性
電車の本数も少なくはなく、札幌駅にも近く、とてもいい
混雑してるときは結構あるのでここが少しデメリットかも
生活利便施設の充実
近くにスーパーがあるため、物を買うことができる
改札口が人数に対して少ないのと、階段が長い
飲食店の充実
近くのびるの近くにマルシェというカフェがあったり、きりきりなどの美味しいお店も充実してる!
マクドナルドや、スターバックスなどの有名なファストフード店などはない
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターもあり、手すりがついていて割と使いやすい
車椅子で来られる方にはあまり使いにくいかもしれないと感じます
治安
結構掃除もされていて、周りは綺麗に感じる
通学路や、近くの塾の行き帰りなどに使うので若い人が多くうるさいかも
コストパフォーマンス
マンションがたくさんあるので良いと思う。オートロックだった気もするので安心に住めるかなと思う!
最近は厚別区の需要が高いので物価は上がってると思う
交通利便性
タクシー乗り場があり、何台かは常に待機しています
雪で遅延、運行休止が多い路線なので冬は大変なことが多い
生活利便施設の充実
すぐ隣にスーパーマーケットやスポーツクラブがある
地下鉄まではアクセスあまり良くないので通学、通勤が大変となる場合もある
飲食店の充実
少し離れているが、どんぐりと言うパン屋さんは人気
車が無いと駅から徒歩圏内に飲食店は少ない
暮らし・子育て環境の充実
塾は充実している。すぐそばにあるスポーツクラブも人気です
もう少しバスの本数あればな、と思う。高校生になったときに通いづらい学校も多い
治安
駅は綺麗だし遅くまでやっているスーパーもすぐ横にあるので明るさはある
未だにすぐそばの国道は爆音で暴走している輩が一定数いる
コストパフォーマンス
最近人気も出てきている方面なので新しい建物も多く近代的な雰囲気もある
JR路線で通勤できなければ車は必須となる

札幌市厚別区の暮らし情報ガイド

札幌市厚別区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR根室本線
  • JR函館本線
  • JR室蘭本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 道央自動車道
  • 札樽自動車道

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり事業
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が38件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市厚別区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。