森林公園パークハウス西壱番街A棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR函館本線/森林公園駅 徒歩2分
所在地(住所)北海道札幌市厚別区厚別北一条4丁目1-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1984年1月
総戸数30戸
小学校区域徒歩5分
中学校区域徒歩9分
専有面積70.00m² ~ 92.84m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社三菱地所大成建設地崎工業
施工会社大成建設地崎工業三菱建設
管理会社北菱シティサービス

森林公園パークハウス西壱番街A棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 森林公園パークハウス西壱番街A棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 森林公園パークハウス西壱番街A棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、北海道札幌市厚別区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、北海道札幌市厚別区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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森林公園パークハウス西壱番街A棟の売却ガイド

森林公園パークハウス西壱番街A棟は北海道札幌市厚別区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数30戸、10階建の建物です。

最寄り駅は森林公園駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには森林公園パークハウス西壱番街A棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市厚別区のマンション売却市場

札幌市厚別区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

森林公園パークハウス西壱番街A棟を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 森林公園駅まで徒歩2分
  • JR函館本線/森林公園駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 徒歩5分
  • 中学校区: 徒歩9分

森林公園パークハウス西壱番街A棟に関するよくある質問

森林公園パークハウス西壱番街A棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。森林公園パークハウス西壱番街A棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

森林公園パークハウス西壱番街A棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が森林公園パークハウス西壱番街A棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

森林公園パークハウス西壱番街A棟はどのような物件ですか?

森林公園パークハウス西壱番街A棟は北海道札幌市厚別区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。森林公園駅徒歩2分。築1984年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市厚別区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市厚別区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。森林公園パークハウス西壱番街A棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市厚別区の住みやすさは?

札幌市厚別区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市厚別区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市厚別区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市厚別区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【森林公園駅に対する口コミ】札幌駅までも約15分程で到着するのが魅力です。 駅を出て目の前がバス停なので、乗り換えも楽です。札幌の端ですが、札幌の中心地までJRで15分程で行けるので、立地条件は良いと思います。
【森林公園駅に対する口コミ】強いて挙げれば、快速が止まらないのが残念です。快速が止まってくれたら、もっと札幌駅までの通勤時間が短くなり良いのにと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【森林公園駅に対する口コミ】駅周辺にスーパー(ATMあり)、美容室、飲食店、郵便局、鮮魚店があり、便利です。駅周辺にはマンションや新興住宅地があるので、治安は悪くないと思います。
【森林公園駅に対する口コミ】最近北洋銀行が退去してしまったのが残念です。もし駅前に交番があればもっと治安が良くなると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【森林公園駅に対する口コミ】駅の目の前にカフェがありますし、すぐ近くには鮮魚店が営む居酒屋さんがあり、新鮮な魚をリーズナブルに食べれるのが魅力的です。
【森林公園駅に対する口コミ】強いて言えば、もう少し飲食店が増えたらいいなと思っています。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【森林公園駅に対する口コミ】駅には上り下り両方にエレベーターがあります。 駅を出他すぐ近くに公園がありますし、保育園もあり子供を預けてそのまますぐにJRで出勤することができます。
【森林公園駅に対する口コミ】駅に多機能トイレが無いのが気になります。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【森林公園駅に対する口コミ】駅から出てすぐにスーパーマーケットや銀行、郵便局、病院などがあり便利です。また、札幌駅までは約13分で到着するためアクセスも良好です。夜は街灯の数が少なめなのかやや暗めですが、遅い時間まで高校生や大学生、社会人などの人通りがあるため危険な感じはあまりしません。
【森林公園駅に対する口コミ】街灯が少なめなのか、暗めなのが気になります。また、スーパーマーケットはあってもコンビニまでは少し歩くのが物足りないところです。
2023年07月 メリット
交通利便性
駅自体は小さめなので、迷わずに利用しやすいと思います。
学生が多く利用しているため通学の時間帯は混み合います。お手洗いが古くてあまり綺麗ではないです。
生活利便施設の充実
スーパーに徒歩20秒ほどで着きます。塾もあります。
商業施設はほとんどなく、近辺にはマンションばかりです。
飲食店の充実
魚の美味しい居酒屋が1店舗だけあります。
駅前なのに飲食店が1店舗しかないところ。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や公園は近場にあるので、遊ぶ場所はあります。
駅のトイレはお子様連れだと利用しにくいかもしれません。
治安
酔っ払いなどは今まで見たことありません。
街灯が少ない場所もあります。改札に向かうトンネルのような場所があるのですが、幼い子には少し怖いかもしれません。
コストパフォーマンス
駅近の土地でも比較的土地は安いと思います。
品揃えのいいスーパーがないので、物価は少し高く感じます。
交通利便性
タクシー乗り場があり、何台かは常に待機しています
雪で遅延、運行休止が多い路線なので冬は大変なことが多い
生活利便施設の充実
すぐ隣にスーパーマーケットやスポーツクラブがある
地下鉄まではアクセスあまり良くないので通学、通勤が大変となる場合もある
飲食店の充実
少し離れているが、どんぐりと言うパン屋さんは人気
車が無いと駅から徒歩圏内に飲食店は少ない
暮らし・子育て環境の充実
塾は充実している。すぐそばにあるスポーツクラブも人気です
もう少しバスの本数あればな、と思う。高校生になったときに通いづらい学校も多い
治安
駅は綺麗だし遅くまでやっているスーパーもすぐ横にあるので明るさはある
未だにすぐそばの国道は爆音で暴走している輩が一定数いる
コストパフォーマンス
最近人気も出てきている方面なので新しい建物も多く近代的な雰囲気もある
JR路線で通勤できなければ車は必須となる
交通利便性
主要駅の札幌駅まで4駅、約15分とアクセスがいい。小さい駅ながらエレベーターも設置されているので、車椅子やベビーカーのひとでも安心して利用できる。目の前がロータリーになっており、迎えの車も停めやすい。
新興住宅街ができ利用人口が増えたが、快速が止まらず本数が少ない。1路線しか通っていないので新札幌や新千歳空港方面へ向かうには乗り換えなければいけないのが不便。
生活利便施設の充実
商業施設はないが、目の前にスーパーがあるので便利。メディカルモールや郵便局もあり。
コンビニが遠い。表から出ても裏から出ても最寄りのコンビニまで10分ほど歩かなければいけない。
飲食店の充実
徒歩15分圏内に居酒屋、パン屋、食べ放題のお店がある。パン屋はどんぐりという北海道で有名なお店。
気軽に入れるファストフードやレストランが1軒もない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに大きな公園があり、夏はお祭りが開催され、冬はスキーの練習に最適な山がある。子育て世代が多く、最寄りの小学校は全校生徒700人越えの区内で1番大きい小学校。
最寄りの公園は広さは広いが、遊具は充実していない。新興住宅街の奥から30分かけて小学校に通う子もいるので、住宅街にもう1校できたら子どもたちのためにもいいと思う。
治安
歓楽街や商業施設などがなく、地元のひとしか利用しないので特に治安に不安はない。メインの通りには街灯があり明るい。
夜は人通りが少ないので、メインの通りを利用した方が安心。
コストパフォーマンス
再開発中の新札幌に近く、主要駅である札幌駅にもJRで15分ほどで行けるので利便性がいい。また、戸建や分譲が多く、新札幌の再開発に伴い土地の値段も上昇してきていて治安も悪くない。
地下鉄の駅が遠い。冬に大雪が降るとJRの運行が不安定になるので、そこが最大のデメリット。最寄りは新札幌で、徒歩だと30〜40分ほどかかる。

札幌市厚別区の暮らし情報ガイド

札幌市厚別区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR根室本線
  • JR函館本線
  • JR室蘭本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 道央自動車道
  • 札樽自動車道

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり事業
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が38件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市厚別区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。