森林公園パークハウス西四番街A棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR函館本線/森林公園駅 徒歩4分
所在地(住所)北海道札幌市厚別区厚別北三条5丁目1-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月2009年4月
総戸数43戸
専有面積83.66m² ~ 110.22m²
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社三菱地所大成建設地崎工業
施工会社大成建設地崎工業三菱建設
管理会社北菱シティサービス

森林公園パークハウス西四番街A棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 森林公園パークハウス西四番街A棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい森林公園パークハウス西四番街A棟を候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、森林公園パークハウス西四番街A棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 森林公園パークハウス西四番街A棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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森林公園パークハウス西四番街A棟の売却ガイド

森林公園パークハウス西四番街A棟は北海道札幌市厚別区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数43戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は森林公園駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには森林公園パークハウス西四番街A棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市厚別区のマンション売却市場

札幌市厚別区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

森林公園パークハウス西四番街A棟を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 森林公園駅まで徒歩4分
  • JR函館本線/森林公園駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 保育施設: 約104施設
  • 待機児童: 年度によって変動

森林公園パークハウス西四番街A棟に関するよくある質問

森林公園パークハウス西四番街A棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。森林公園パークハウス西四番街A棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

森林公園パークハウス西四番街A棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が森林公園パークハウス西四番街A棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

森林公園パークハウス西四番街A棟はどのような物件ですか?

森林公園パークハウス西四番街A棟は北海道札幌市厚別区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。森林公園駅徒歩4分。築2009年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市厚別区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市厚別区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。森林公園パークハウス西四番街A棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市厚別区の住みやすさは?

札幌市厚別区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市厚別区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市厚別区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市厚別区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【森林公園駅に対する口コミ】時間帯にもよるかと思いますが、わりと通勤ラッシュの時でも乗りたくても乗れない!というほどの混み合いのことはほとんどない印象です。駅の近くの土地を購入しましたが、土地は決して安くありませんが、やはり駅の近くというのはとても利便性が高く、また小学校が近いのはとても安心です。街灯も多いですし、子育て世代の住民の方が多く、買って良かったと思える環境です。
【森林公園駅に対する口コミ】JRが止まった場合は、バスも混み合って利用できない場合が多く、地下鉄のある新札幌駅までは徒歩で40分ほどあり、小さい子供を抱えているとかなり大変です、、 臨時のバスを駅前に手配してくださるようなことができるとかなり助かります、、 あと、難しいのかもしれませんが、、新札幌までも行けたらいいのになぁと思います強いて言えば、やはり土地の金額が高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【森林公園駅に対する口コミ】駅の隣にスーパーがありよく仕事帰りに利用していてとても助かっています。スーパーの中にはATMもありますし、スーパーの横には塾やスポーツの習い事ができる施設や、美味しい居酒屋さんや、郵便局もあり、子育て世代に嬉しい施設が充実しており、利便性は高いと思います駅の中も綺麗で、学生が多いですが、嫌な印象を持つ学生さんはあまりいません。 通りすがりに、子どもに挨拶をしてくれたり声をかけてくれる方もいます。 利用する方が多い為、いつも人がいる印象なので、人が少ないよりは安心して利用できるなと感じます。また、夜に利用することもありますが、酔っ払いの方はまだ見かけたことがありません。
【森林公園駅に対する口コミ】強いていうと、住宅街なので、小児科が近くにあると嬉しいなと思います駅の中を通る地下道のようなものがあるのですが、ルールとして自転車を利用する人は自転車から降りて押して利用しましょうとなっているのですが、たまに降りずに乗ったまま利用している方を見かけます。小さな子供もたくさんいるので、とても危険で怖いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【森林公園駅に対する口コミ】駅を出てすぐのところに、テレビでも紹介されているきりきりさんという居酒屋さんが美味しいです!少し歩くとパン屋さんのどんぐりや、六花亭もある。 国道沿いまでもそんなに遠くはなく、国道沿いはかなり飲食店が充実している。
【森林公園駅に対する口コミ】スタバやドトールのような入りやすいカフェがあると嬉しいなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【森林公園駅に対する口コミ】保育園が駅のすぐ近くにあり、小学校や高校も近くにあります。大きな公園も保育園のすぐ目の前にありますし、子育てにはすごく向いた環境にあると思います。
【森林公園駅に対する口コミ】駅すぐ近くの保育園は小規模のため、自身の子どもも入園させたいですが、人気でずっと順番待ちをしています。 その次に近い保育園となると、少し距離があるので、駅近くにもう一つくらい保育園があると嬉しいなと思います
2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【森林公園駅に対する口コミ】駅前にスーパーがあります。駅から近い場所にスポーツを習える場所もあります。家賃などもバランスが良いと思われますので、お勧めです。
【森林公園駅に対する口コミ】すこし駅舎が古いかも知れません。あとはとくにない。新札幌駅からは徒歩だと遠いので、バスが必要です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【森林公園駅に対する口コミ】スーパーがあるし、閑静な住宅街という感じです。治安は良いと思います。静かな場所なイメージです。
【森林公園駅に対する口コミ】病院などが近くにあったら良いかなと思います。しいてあげるならば、街灯の数が少ないかも知れません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【森林公園駅に対する口コミ】歩いたところに、パン屋さんはあります。美味しいです。
【森林公園駅に対する口コミ】駅から少し歩かないと店が少ないかも知れません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【森林公園駅に対する口コミ】小学校や高校などは近いので、子育てしやすい。
【森林公園駅に対する口コミ】保育園の数が近くにもう少しあればなお良い。
2024年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【森林公園駅に対する口コミ】乗り場がわかりやすくて、入り口からホームまで1分くらいで間に合う。車があれば、大きい通りもあるので利便性は比較的良い
【森林公園駅に対する口コミ】朝と夕方はとにかく混雑しているため、ストレスを感じやすい。強いて言えば、冬は雪がかなり多いので、駅から離れたところに住む人は車の方が駅にはアクセスしやすい
立地・治安・周辺環境 ★★
【森林公園駅に対する口コミ】スーパーが近いので帰りに買い物によることはできる治安は非常に良く、駅周辺はきれいに整備されている
【森林公園駅に対する口コミ】逆に言えば、スーパーと郵便局くらいしか周辺にはない。街灯がやや少なく、歩く道によってはとても暗いとこもある
買い物・飲食店充実度
【森林公園駅に対する口コミ】時間帯によってはスーパーの商品が値引きされている
【森林公園駅に対する口コミ】飲食店が全くないため、基本的には休憩できるような場所はない
暮らし・防災・子育て
【森林公園駅に対する口コミ】駅には座れるベンチ、手すり、エレベーターがある。
【森林公園駅に対する口コミ】駅の規模は小さく、入り口がほぼ開きっぱなしなため、冬は特に寒い
2023年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【森林公園駅に対する口コミ】駅員さんが優しいのでとても質問しやすい。駅チカのマンションが多いのでとても住みやすい
【森林公園駅に対する口コミ】狭いので運休した時など人が多すぎて動くのが大変強いてあげるなら少し家賃が高いような気がする
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【森林公園駅に対する口コミ】フードセンターがあるので待ち時間を潰すことが出来る掃除員によって綺麗に保たれているのところが良い
【森林公園駅に対する口コミ】強いてあげるならばトイレの匂いが気になる高校が近いので騒いでる人が時々居て少しうるさい
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【森林公園駅に対する口コミ】居酒屋吉里吉里というお店がありとても近くて便利
【森林公園駅に対する口コミ】居酒屋吉里吉里の閉店時間が早いので他に時間潰すところがない
暮らし・防災・子育て ★★★★
【森林公園駅に対する口コミ】エレベーターがあるので昇り降りしやすい。
【森林公園駅に対する口コミ】エレベーターが小さいので車椅子の方の乗り降りが少し不便
2023年07月 メリット
交通利便性
駅自体は小さめなので、迷わずに利用しやすいと思います。
学生が多く利用しているため通学の時間帯は混み合います。お手洗いが古くてあまり綺麗ではないです。
生活利便施設の充実
スーパーに徒歩20秒ほどで着きます。塾もあります。
商業施設はほとんどなく、近辺にはマンションばかりです。
飲食店の充実
魚の美味しい居酒屋が1店舗だけあります。
駅前なのに飲食店が1店舗しかないところ。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や公園は近場にあるので、遊ぶ場所はあります。
駅のトイレはお子様連れだと利用しにくいかもしれません。
治安
酔っ払いなどは今まで見たことありません。
街灯が少ない場所もあります。改札に向かうトンネルのような場所があるのですが、幼い子には少し怖いかもしれません。
コストパフォーマンス
駅近の土地でも比較的土地は安いと思います。
品揃えのいいスーパーがないので、物価は少し高く感じます。

札幌市厚別区の暮らし情報ガイド

札幌市厚別区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR根室本線
  • JR函館本線
  • JR室蘭本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 道央自動車道
  • 札樽自動車道

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり事業
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が38件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市厚別区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。