梶ヶ谷プラザビルの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/梶が谷駅 徒歩2分 JR南武線/武蔵溝ノ口駅 徒歩12分
所在地(住所)神奈川県川崎市高津区末長1丁目47-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1982年5月
総戸数147戸
小学校区域西梶ヶ谷小学校
中学校区域宮崎中学校
専有面積67.52m² ~ 90.00m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東京急行電鉄
施工会社東急建設
管理会社東急コミュニティー

梶ヶ谷プラザビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 梶ヶ谷プラザビルは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 梶ヶ谷プラザビルの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 神奈川県川崎市高津区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 梶ヶ谷プラザビルの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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梶ヶ谷プラザビルの売却ガイド

梶ヶ谷プラザビルは神奈川県川崎市高津区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数147戸、10階建の建物です。

最寄り駅は梶が谷駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには梶ヶ谷プラザビルの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市高津区のマンション売却市場

川崎市高津区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

梶ヶ谷プラザビルを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数147戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 梶が谷駅まで徒歩2分
  • 東急田園都市線/梶が谷駅 徒歩2分
  • JR南武線/武蔵溝ノ口駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 西梶ヶ谷小学校
  • 中学校区: 宮崎中学校

梶ヶ谷プラザビルに関するよくある質問

梶ヶ谷プラザビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。梶ヶ谷プラザビルには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

梶ヶ谷プラザビルの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が梶ヶ谷プラザビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

梶ヶ谷プラザビルはどのような物件ですか?

梶ヶ谷プラザビルは神奈川県川崎市高津区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。梶が谷駅徒歩2分。築1982年、総戸数147戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市高津区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市高津区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。梶ヶ谷プラザビルには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市高津区の住みやすさは?

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市高津区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市高津区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
とにかく駅まで近いのが最大のメリット。駅前にスーパー、コンビニ、クリニック等がある。
急行は停まらない。各停で渋谷まで20分強。通勤時間帯は大混雑。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
敷地が広く、目の前には公園もあるので緑が多い。
木々が多い分、虫も多い。夏はセミがうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共用部は毎日こまめに掃除され、植栽の管理も行き届いている。
オートロックではないし、常駐の管理人もいないので、外部の人間が簡単に入れる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
眺望、日当たり良好。冬も昼間は暖房がいらないくらい暖かい。風通しがよく、夏もクーラーいらず。隣の音はほとんど聞こえない。
内装はリフォームが必要。特に水回りは必須。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前にスーパーとコンビニ、目の前に郵便局の本局があり、24時間開いているので便利。
飲食店はもともと少なかったが、徐々に増えつつある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
マンション前に小さな公園があり、子供たちの遊び場になっている。徒歩3分の第一公園は桜の名所。 1階店舗部分に保育所あり。
マンション内で居住者向けの交流イベント等はない。
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅近で困ることはなかった。夜でもメインの通りは目の前の通り一つで、一定明るさはあるので怖くはない。
家の裏側は線路なので一定電車の音はする。でも窓を閉めていれば気になるほどではなかった。
2023年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅前に東急ストアがあり、帰りがてら買い物ができるのでとても便利。東京ストアの前にコンビニやドラッグストア、100均もあり、生活に困りません。
スーパーの競争がないため、東急ストアはあまり安くないです。良くも悪くも駅前はチェーン店ばかりで、商店街や個人店はあまりありません。利便性は高いですが、駅周辺でおしゃれに楽しみたい方は他の駅に住むことをおすすめします。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【梶が谷駅に対する口コミ】隣駅が溝の口のため、南武線乗換、大井町線乗換がすぐに可能。隣駅が溝の口のため、南武線に乗り換えがすぐできるし、急行に乗り換えもしやすい。
【梶が谷駅に対する口コミ】急行停車駅ではないため、隣の溝の口で乗換なければいけないのが若干面倒。都心からはまあまあ離れているが東急沿線からか、意外と物価は高めに感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★
【梶が谷駅に対する口コミ】東急沿線のため開店時間の長い東急スーパーが隣にあるのが便利。治安は比較的良い方 以前はパチンコ店があったがなくなったため安心。
【梶が谷駅に対する口コミ】駅周りの施設があまり充実していない。 飲食店をもっと充実させてほしい。駅じたい悪くはないが、古い。エスカレーターがあればスムーズなのにと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★
【梶が谷駅に対する口コミ】タリーズ、ドトールとカフェがあるため便利。
【梶が谷駅に対する口コミ】イートインできる店がもう少し幅広く増えてほしいと感じる。
暮らし・防災・子育て ★★★
【梶が谷駅に対する口コミ】病院は駅周りにいくつかあり、便利。エスカレーターはないがエレベーターはあるため不自由な方も利用できる。
【梶が谷駅に対する口コミ】エスカレーターがあれば楽に上がり降りができるのにと思う
2023年09月 メリット
交通利便性
隣駅の溝口までの距離が短くとても早くアクセスできます。
改札出てから公道までのスペースが少し狭いです。また改札周辺の昼間の照明が少し暗い気がします。
生活利便施設の充実
駅に隣接した東急ストアが遅くまでやっていてとても便利です。周辺の色々な店も十分に揃っていると思います。多過ぎず、騒々しくもない感じがいいです。
改札出てすぐ前に公道が横切っており、できれば広場があったほうがいいです。出て右手にタクシー乗り場バスのロータリーなどあるのですが、そちらを少し広場のように変えて改札もその方向に直接出れるようにするとより安全性や利便性が増すと思います。
飲食店の充実
ドトール、モスバーガー、居酒屋、蕎麦屋などがあります。東急ストアの前にちよだ鮨、テイクアウトできます。
以前はフジヤがありましたが今は無くなりました。ファミレス系があってもいいのではと思います。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、保育園、幼稚園、耳鼻科、眼科、小児科、大きな郵便局などあります。梶ヶ谷第一公園は大きく、また桜が見事です。駅にはエレベーターがあります。
特にないような気もしますが、以前はあった都市銀行がないのがちょっと残念です。
治安
周辺は綺麗で、夜は静かですし、治安も良いかと思います。
交番はありません。夜、多少周辺の街灯が暗いかもしれません。
コストパフォーマンス
周辺のイメージは少し高級で綺麗で落ち着いた感じです。教育機関、いろいろな施設も十分にあり、住みやすいと思います。
地代は高く、おのずと住居もかなり高めかと思います。駅近に住める人は限られてくると思います。

川崎市高津区の暮らし情報ガイド

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。