2020年06月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
何といっても最大メリットは梅田のオフィスへ徒歩通勤が可能な事。 マンションから徒歩1分程度に梅田行きバス停があり、これに乗れば歩かなくてもアット言う間に梅田へ行けます。 大手スパーマーケット、コンビニ、銀行、郵便局、医院、歯医者、薬局、公園、飲食店、喫茶店、大阪市役所、北区役所、有名な天神橋商店街など、徒歩圏内で総てそろっています。
梅田のオフィス街へ徒歩件内ですが、 例えば大阪駅前第3ビルへ行くには、徒歩で約10分かかります。 夜の街(大阪キタ新地)へも歩いて行けますが、キタ新地の中心エリアへは徒歩約12分程度かかります。 地下鉄南森町駅の(エレベータ付入口)へは徒歩約７分かかります、南森町は地下鉄谷町線、堺筋線、ＪＲがありますがエレベータ付入口へ徒歩5分以内で行ければ最高でした。(足を怪我した時は駅のエレベータ付入口への時間が近いことが大事ですね)
立地・治安・周辺環境
★★★★★
有名な扇町公園まで徒歩数分、休日は散歩で気分転換でき、公園内にはプールやジムもあります。歩いてプールへ行けるので良いです。 その公園の隣は大阪市北区役所で、便利です。 夕方には中の島公園まで徒歩約10分で夕涼み、夜のイルミネーションが綺麗です。 このマンションは幹線道路から少し内側へ入っているので、交通騒音被害も少なく、都会のど真ん中とは思えないくらい静かです。
扇町公園、中の島公園、どちらへも約10分程度の徒歩圏内ですが、散歩するにしても近すぎて運動不足解消には注意。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
外観はタイル張りで、きれいです。 管理状態が大変良好で、ここ数年以内にエレベータも新調され綺麗です。 宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、トランクルームあり。 マンション内に住民専用のコインランドリー部屋があり、大きなシーツ等の洗濯に便利。 最近、共有部の照明がＬＥＤに変更され、夜間も明るくきれいです。 新耐震基準の地震に強いマンション
強いて挙げれば、 エントランスのデザインが質素なので、 もっと豪華な方が良かった
お部屋の仕様・設備
★★★★★
４階以上なら、日照も良いです。 戸境壁厚は鉄筋コンクリート、スラブ厚は標準的。
天井高、サッシ、室内設備は普通で、何の特徴もありません。 もし、もっとデザイナーズ風だったら最高です。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
大手スパーマーケット、コンビニ、銀行、郵便局、医院、歯医者、薬局、公園、飲食店、居酒屋、Bar、HiFiアリの喫茶店、区役所、ケーキ屋、お弁当屋、100円均一Shop、有名な天神橋商店街など、徒歩数分で総てそろっています。
最寄の充実度ではデメリットが浮かばないですが、 もしコーナンのような大手ホームセンターが徒歩圏にできれば最高です。 そればできれば、必要なものが１００％徒歩圏で可能です。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
北野病院等、複数大手病院、歯医者等多数、西天満小学校、保育所(複数)、一部夜間保育所もあります。総て数分～１０分程度で徒歩圏内です。 夏には扇町公園内プールや花火の有名な天神祭りに徒歩で出かけ、散歩気分で参加できます。
都会の中過ぎて、子育てには向かないでしょうと思います。 しかし、不思議なことに８４世帯中に５～６の世帯が幼稚園児、小学生といる子育て世帯もあります。小学校へも近く、夜間も対応の保育所が多いからかもしれません。