梅田ウエストレジデンスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/福島駅 徒歩8分 大阪メトロ四つ橋線/西梅田駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府大阪市北区大淀南2丁目6-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2014年7月
総戸数42戸
小学校区域大阪市立大淀小学校
中学校区域大阪市立大淀中学校
専有面積23.21m² ~ 39.82m²
管理方式巡回
土地権利所有権
管理会社長谷工コミュニティ

梅田ウエストレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 23〜40m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。梅田ウエストレジデンスなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと23〜40m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 福島駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩8分という距離感に魅力を感じました。梅田ウエストレジデンスなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 管理費高い

3組の購入希望者が検討中

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梅田ウエストレジデンスの売却ガイド

梅田ウエストレジデンスは大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数42戸、12階建の建物です。

最寄り駅は福島駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには梅田ウエストレジデンスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

梅田ウエストレジデンスを売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 福島駅まで徒歩8分
  • JR大阪環状線/福島駅 徒歩8分
  • 大阪メトロ四つ橋線/西梅田駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立大淀小学校
  • 中学校区: 大阪市立大淀中学校

梅田ウエストレジデンスに関するよくある質問

梅田ウエストレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。梅田ウエストレジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

梅田ウエストレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が梅田ウエストレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

梅田ウエストレジデンスはどのような物件ですか?

梅田ウエストレジデンスは大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。福島駅徒歩8分。築2014年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。梅田ウエストレジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】知っているだけでも5路線程度が存在している、建築物も新しいものが多いため、物によってはコスパはいい
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】他の路線への移動は少し厄介に感じるため、距離感は考えたい全てがコスパがいいとは思えない。や高いか
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】物の充実度は非常に高く、買い物には困らない交番が多いが、非常に多くの人種が行き交っている
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】専門店も多いが、建物が多すぎてわかりにくい非常に人が多い分、治安がいいとは言い難い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】和洋中の全てで困ることはないと考えられる
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】店舗の数が多過ぎて、選択するのにやや難渋する
暮らし・防災・子育て ★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】あまりメリットと感じる部分は少ないが、駅の機能性の高さを感じる
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】勉強環境や公園などの遊ぶ物は少ないと感じる
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大阪の主要駅になるので、駅全体が広く、綺麗に整備されています。ホームドアも少しずつ設置されてきているので、安全になりつつあります。多数の路線が重なっているホームには、床にそれぞれのマークと色で、並ぶ場所が分けて描かれており、わかりやすいです。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】主要駅のため、朝の通勤時間帯などは混雑しています。また、広すぎるが故に電車を降りる位置を間違えると人混みをかき分けながらホームの端から端へ移動しなければいけないことがあるので注意が必要です。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】利便性は十分です。 とりあえず、大阪駅を目指して行けば何とかなるので田舎出身者でも助かります。 周囲のお店も充実しておひ、暇潰しをするにももってこいの駅だと思います。屋上も広くて良いです。 今後も利用していきたいです。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】とにかく広くて地下に入ったら気付いたら一駅歩いてたこともザラにあります。 とりあえず地上に出るが吉。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】周辺には、阪急梅田本店、ヨドバシカメラ梅田、グランフロント大阪、大丸梅田店と大型商業施設がたくさん揃っており、買い物には全く不便しません。その上、阪急、御堂筋、JRなどたくさんの路線が乗り入れているので、交通の便も非常に良いと言えます。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】強いて挙げるとすれば、地下が迷宮のように非常に迷いやすいです。
2024年04月 メリット
交通利便性
大阪の主要市街地を通るメトロ御堂筋線と並列して走ってほとんど同じ市街地をとおるのに、御堂筋線と比べて空いていて楽だ。始発駅(住之江公園含め)2車線あり、急がないなら次発て座って乗れる。複数路線との乗継駅も多い。また神戸方面へは阪神電車と乗り入れが簡単。神戸方面へは私鉄各線の中で阪神が1番安く、空いているのもオススメ(時間はJRが早い)
大阪駅メイン地域から見ると、少し西に離れてはいる。ピンポイントで早く現地に着きたい人や仕事など時間に左右される人は御堂筋線の方が便利かもしれない。時間に余裕のある時に利用されてはどうだろうか最終電車が御堂筋線と比べて早く終わるので気おつけたい。
生活利便施設の充実
西梅田はビジネス街よりにあり、会社や格安のチケット、クリニック、食堂街が入った第1〜第4ビルへのアクセスもよく、北新地とも繋がっている。グランフロントはじめ西側の開発が進み、今後新施設などの利用に益々便利になると思う。
現状、百貨店や商業施設メインからは少し離れてはいる
飲食店の充実
西梅田は第1〜第4ビルへのアクセスもよく、北新地とも繋がっていて、ビジネスマン向けの手頃な食堂街が多く入っている。地下街からほとんどつながっているので、雨の日も利用しやすい。
駅と直結した施設以外は華やいだ感じに少しかける
暮らし・子育て環境の充実
大阪の中心地なので小中高などの教育機関ほ近くにはないが、公共機関か充実しているので電車通勤には便利。専門学校などは多い。トイレや休憩スペースなどはベビーやお年寄りに配慮した多機能な施設が点在し安心だ。百貨店や商業施設、アミューズもおり、買物には困らない。
強いていえば、常に人混みてある。公園などはないので子育てや暮らしなどは周辺の中津や福島など徒歩圏内のまどまと下町情緒残る辺りがよいと思う。
治安
老弱男女、海外の方など多くの人が共存するが治安は良いと思う。
強いていえば、飲み会などの酔っぱらいに注意が必要かも。
コストパフォーマンス
都心部なので物価は高いと思うが、近年福島や中津など周辺の下町界隈が人気のスポットで活気があり、住むのも静かてよいと思う。一歩離れたらまだ下町情緒もあり、上手く住み分ければとても便利な地域だと思う
便利な分、家賃は総体的に高いかもしれない。
交通利便性
JR、阪急、阪神、地下鉄が集まってる大阪の中心駅です。大阪市内はもちろん奈良や京都、和歌山方面などへ向かう電車に乗ることができます
乗り場が複雑なので、現在地と次の目的地への位置関係がわかるまで慣れが必要です。新駅なのですが地下にも乗り場ができており人でごったがえしてるときは迷うかもしれません。新幹線は次の新大阪で乗り換えたほうがいいです
生活利便施設の充実
商業施設は充実してきていて大阪駅のすぐそばや中でも買い物が楽しめます。地下に降りると広いモールがあるので食事に困ることもありません
工事を各所でしてたり改装もあるので次来たら違う感じでとまどうかもしれません
飲食店の充実
改札を出れば和洋中華いろんなお店が近くにあるので楽しめます。
休日の昼や夕方は混むときもあるので少し歩いて探すとかするといいです
暮らし・子育て環境の充実
大阪駅付近だとすこしはなれたところにマンションがあったりします。市内方面だとスーパーとか学校もあるのでそんなに困ることもないと思います
人が多いので大きな荷物を抱えるのは少し不安かもしれません。タクシーが止まってるので利用するといいです
治安
昼間はそんなに悪くないです。派出所もあるのと大阪の人柄は困ってる人をほってはおかないので大丈夫です
夜になると飲み屋が開くのでどうしてもアルコールが入る人が出歩きます。そういう深夜帯だけ気をつければいいです
コストパフォーマンス
移動が多い仕事だと大阪駅の近くにすめば楽なのでコスパもいいと思います。マンションの家賃は高めなのでそのあたりは差し引くと3くらいかなです
あまり移動しないならにぎやかすぎるのが不安な場合はデメリットに感じると思います。中ノ島方面だと落ち着いてるのでそちらでマンション探すのもありかもしれません
交通利便性
JRなど乗り換えできる路線が多いので困らない
どこがどこの路線が少し分かりづらい部分がある
生活利便施設の充実
大型の商業施設が多く、買い物もしやすいと思う
もし何かあったらの病院があるかどうか分かりづらい
飲食店の充実
飲食店の多さが尋常じゃなくてとてもいいと思う
ディナーで食べるとなると少し値段が高くて…
暮らし・子育て環境の充実
駅のバリアフリーに関してはしっかりされてると思う
保育施設があまり見かけないなとすごく思う
治安
治安は比較的いいほうだと思う。街灯も多い
車が多くてよそ見をしたらもしかしたら引かれる可能性が高い
コストパフォーマンス
交通機関は多いので、そこに関しては便利。
大都会なので家賃はとてもたかいとおもわれる

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。