桧山マンションの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR総武本線/新小岩駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都葛飾区東新小岩5丁目18-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1979年3月
総戸数17戸
小学校区域二上小学校
中学校区域新小岩中学校
専有面積27.84m² ~ 34.59m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社自主管理

桧山マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 桧山マンションは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 桧山マンションの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、桧山マンションのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都葛飾区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都葛飾区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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桧山マンションの売却ガイド

桧山マンションは東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数17戸、5階建の建物です。

最寄り駅は新小岩駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには桧山マンションの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

桧山マンションを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新小岩駅まで徒歩8分
  • JR総武本線/新小岩駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 二上小学校
  • 中学校区: 新小岩中学校

桧山マンションに関するよくある質問

桧山マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。桧山マンションには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

桧山マンションの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が桧山マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

桧山マンションはどのような物件ですか?

桧山マンションは東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新小岩駅徒歩8分。築1979年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。桧山マンションには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【新小岩駅に対する口コミ】駅の大幅な改築のおかげで南北の行き来がしやすくなったのはすごく助かります。 快速停車駅でそれなりに栄えており、飲食チェーン等も豊富にそろっています。 駅近くに業務スーパーや遅くまで営業してるスーパーがあったり、結構大きめの公園があったりで生活しやすい街だと思います。
▼【新小岩駅に対する口コミ】駅の改札外は改築で利用しやすくなりましたが、改札内は改築後も快速ホームの場所がわかりづらいです。 それなりに広さはあるけど改札入ってすぐ柱や階段?等で視界が狭く、人の往来も多いのでゆっくり確認も出来ず改築後十数回利用していますが未だに良くわかっていません。
2024年04月 メリット
交通利便性
▲快速も止まる駅のため、乗り換えに便利でよく使います。
▼強いてあげるなら、快速も止まる駅のため混んでいる
生活利便施設の充実
▲駅ビルにジムや買い物ができる施設が併設されていて、通勤の行き帰りに利用しやすいです。
▼駅ビルの中にあるスーパーの値段設定が高い。
飲食店の充実
▲商店街も近くにあるため、飲食店は比較的充実しているとおもう。
▼駅近くにはあるが、駅内の施設も増えるとなお嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
▲町自体が落ち着いているため子育てはしやすいとおもいます。
▼もし街並みがもっと綺麗だったらなおよいとおもう
治安
▲交番が駅近くにあるため比較的安心はできるとおもう
▼信号の色が変わるのが早いためもっとゆっくりだと嬉しい
コストパフォーマンス
▲立地はよく、街並みも住みやすいとおもう。
▼強いてあげるならもっと街並みがきれいだとよい。
交通利便性
▲東京なので利便性あるのは当たり前、自分はペット飼っていたので動物病院近いのが良かった。
▼駅前の陸橋ある交差点が日本一レベルで自転車などが混むかも、、
生活利便施設の充実
▲買い物行くには激安マーケットがあるし、何かブランドものが欲しいなら都内簡単に行きまわれる。
▼治安に関しては余り良くないように感じる。例えば風俗など。
飲食店の充実
▲飲食店の充実はあまり印象はないかな、ただ幾らでも解決できる都内の強みがある。
▼自分にとって飲食店なんかの印象が余りないので。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅前は細々してるけど住宅街に入れば都内なのに、県内の気分になれる。
▼兎に角、駅前だけは交通量、とか人の往来が子供には気になる。
治安
▲やはりどうしても風俗であるとか外国の方などが気になるけど、そこを通らなければ閑散とした地域になる。
▼激安マーケットが近くにあったので、そこから離れて住んでたら自転車必須かも。
コストパフォーマンス
▲近くに激安マーケットがあったのであまり都内コストって印象がない。
▼激安マーケットが近くにあったので、そこから離れて住んでたら自転車必須かも。
交通利便性
▲各駅停車の総武線と総武快速線がありますので、都心部へのアクセスも便利ですし、私的に秋葉原に近いのがメリットだと思っております。
▼総武線は、とても混んでしまう路線となっておりますので、あまり座ることができないのがデメリットです。あとは、夜などは少し治安が悪いイメージです。
生活利便施設の充実
▲商店街と西友が駅前にありますので買い物には困らないと思います。また、診療所も様々なジャンルがあり、数も多いので病気になった場合などは困らないと思います。
▼強いてあげれば、娯楽施設が少ないのでもう少し多ければもっと良くなると思います。
飲食店の充実
▲飲食店は多いイメージです。サイゼリヤやジョナサンなどのレストランや牛角や居酒屋各種などが揃っておりますので、飲食店には困らないと思います。
▼駅前に集中しておりますので、もう少し幅開く展開してくれるとよくなると思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校などの学校は多いので家族連れが多いイメージです。
▼公園などが少ないイメージですので、子供が遊べるところが少ないイメージです。
治安
▲駅前の昼間はとても活気がありますので、治安は良い方だと思っております。
▼夜の駅前や商店街は人が少なくなりますので、少し治安が悪いイメージです。
コストパフォーマンス
▲住みやすさはとても良いと思います。騒音などが少ないので、音に悩まされることはないと思います。
▼家賃が少し高いイメージです。また、駅前から少し離れても高いイメージとなっております。

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。