桜堤庭園フェイシアの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/東小金井駅 徒歩14分 JR中央線(快速)/武蔵境駅 バス10分 団地上水端バス停 徒歩1分
所在地(住所)東京都武蔵野市桜堤2丁目13-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月2008年3月
総戸数292戸
小学校区域市立桜野小学校
中学校区域市立第二中学校
専有面積70.93m² ~ 113.37m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社有楽土地平和不動産
施工会社ピーエス三菱
管理会社大成有楽不動産

桜堤庭園フェイシアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、桜堤庭園フェイシアを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 桜堤庭園フェイシアの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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桜堤庭園フェイシアの売却ガイド

桜堤庭園フェイシアは東京都武蔵野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数292戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は東小金井駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには桜堤庭園フェイシアの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

武蔵野市のマンション売却市場

武蔵野市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

桜堤庭園フェイシアを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数292戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、武蔵野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東小金井駅まで徒歩14分
  • JR中央線(快速)/東小金井駅 徒歩14分
  • JR中央線(快速)/武蔵境駅 バス10分 団地上水端バス停 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立桜野小学校
  • 中学校区: 市立第二中学校

桜堤庭園フェイシアに関するよくある質問

桜堤庭園フェイシアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。桜堤庭園フェイシアには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

桜堤庭園フェイシアの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が桜堤庭園フェイシアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

桜堤庭園フェイシアはどのような物件ですか?

桜堤庭園フェイシアは東京都武蔵野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東小金井駅徒歩14分。築2008年、総戸数292戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

武蔵野市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは武蔵野市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。桜堤庭園フェイシアには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

武蔵野市の住みやすさは?

武蔵野市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は13件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 武蔵野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

武蔵野市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

武蔵野市の子育て環境は?

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、武蔵野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
バス便利用の武蔵境駅にはイトーヨーカドー他飲食店も多数あり便利です。
東小金井駅利用の場合は道が暗い部分があるので夜道は子供、女性は少し怖いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
何と言っても徒歩圏に小金井公園があるのが最大の魅力です。
緑が多い環境のため虫が多いことぐらいでしょうか
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共用部の掃除が行き届いており、中央部分の庭園もよく管理されています。
築年数とともにキッズルームの損傷が目立ってきました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
浴室乾燥、24時間換気システムがあるので、水回りにカビが発生しにくく快適です。
高い樹木が多いために夏場は日照が遮られる部屋もあるかと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
東小金井駅の高架下にマルシェがオープン。スーパーやお総菜やさんもあるので通勤帰りの買い物が楽になりました。
近所の商店街には八百屋さんしかなく、最寄りのいなげやも徒歩で10分ほどかかります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
各棟のエントランスのラウンジにボランティアの方々が花を飾って下さっているので和みます。
徒歩圏には個人病院のみで総合病院がありません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東小金井駅に対する口コミ】多摩地区ののどかな駅だが、新宿まで20分もあればつく、アクセスのよい駅。治安は良いが、飲食店はやや少ない印象。nonowaができたときは、ディズニーランドのようだと話題になった。構内に駅そばがあり、それなりに美味しい。
【東小金井駅に対する口コミ】駅前に複合施設が全くない。飲食店も少ない印象。
2018年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
武蔵境駅の周辺で日常生活はほぼ完結します。
隣の三鷹駅だと東西線、総武線の始発駅となります。一駅乗らないと座れないかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
小金井公園が隣接しており、ドッグランもすぐ近くです。
棟によっては高圧電線が気になる人もいるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
真ん中に大きな欅の木があり、落ち着いた造りです。管理も特に不満はありませんでした。
子供さんたちの集会所利用が多く、少しにぎやかなこともあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
生活音はほとんど感じませんでした。免震仕様も安心材料でした。
部屋の規模にくらべて、台所がやや狭く感じました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前でほぼ完結します。徒歩ではいなげや、自転車でサミットが近いです。
いわゆる楽しい食事処は徒歩圏には少ないかも。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校、中学校が近く、徒歩圏の都立高校もそれなりの良いレベルと聞いてます。
とにかく、学校が近いので、特に問題はないと思います。
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東小金井駅に対する口コミ】学生が多く住んでいるため、定食屋が多いです。牛丼チェーンや個人経営の定食屋もあり、学生でも食事には困らないです。中央線の駅の中でも比較的マイナーですが、逆に騒がしくなく落ち着いており、雰囲気がとても良いです。
【東小金井駅に対する口コミ】始発駅ではないので、朝の通勤ラッシュで座ることはできません。
2023年12月 メリット
交通利便性
中央線が停車し、その頻度も高いので中央線が動いていれば交通には困らない。
中央線以外の路線はやや遠く代替路線には不向き。一部止まらない種別もある。
生活利便施設の充実
スーパーもあり普通の生活には多分困らない。
買い物を楽しめるというほどではないという印象がある。
飲食店の充実
マクドナルドなどがあり個人的には不満はない。
これといって充実している印象があるわけでもない。
暮らし・子育て環境の充実
学校は駅の近くにもある。やや歩くが小金井公園は広く緑の多い公園。
これといったデメリットは思い付かないが、特に治安がいいと思ったこともない。
治安
特別悪いと思うような経験をしたことはない。
これといったデメリットは思い付かないが、特に治安がいいと思ったこともない。
コストパフォーマンス
新宿まで電車で20分ほどの立地。物価はそこまで高くないと思う。
家賃は安くはないと思うが部屋次第かもしれない。

武蔵野市の暮らし情報ガイド

武蔵野市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は13件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、武蔵野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
出産・子育て応援事業
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が13件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

武蔵野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。