桜堤庭園テラスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/東小金井駅 徒歩13分 JR中央線(快速)/武蔵境駅 バス11分 桜二の橋バス停 徒歩1分
所在地(住所)東京都武蔵野市桜堤2丁目5-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2012年8月
総戸数230戸
小学校区域市立桜野小学校
中学校区域市立第二中学校
専有面積73.78m² ~ 98.56m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社有楽土地平和不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社大成有楽不動産

桜堤庭園テラスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい桜堤庭園テラスを候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都武蔵野市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、桜堤庭園テラスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都武蔵野市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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桜堤庭園テラスの売却ガイド

桜堤庭園テラスは東京都武蔵野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数230戸、9階建の建物です。

最寄り駅は東小金井駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには桜堤庭園テラスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

武蔵野市のマンション売却市場

武蔵野市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

桜堤庭園テラスを売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数230戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、武蔵野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東小金井駅まで徒歩13分
  • JR中央線(快速)/東小金井駅 徒歩13分
  • JR中央線(快速)/武蔵境駅 バス11分 桜二の橋バス停 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立桜野小学校
  • 中学校区: 市立第二中学校

桜堤庭園テラスに関するよくある質問

桜堤庭園テラスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。桜堤庭園テラスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

桜堤庭園テラスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が桜堤庭園テラスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

桜堤庭園テラスはどのような物件ですか?

桜堤庭園テラスは東京都武蔵野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東小金井駅徒歩13分。築2012年、総戸数230戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

武蔵野市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは武蔵野市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。桜堤庭園テラスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

武蔵野市の住みやすさは?

武蔵野市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は13件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 武蔵野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

武蔵野市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

武蔵野市の子育て環境は?

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、武蔵野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅は東小金井駅になり、徒歩15分です。東小金井駅は5年ほど前まで何もない印象でしたが少しづつ飲食店、スーパーマーケットスポーツクラブなどが充実していて隣駅の武蔵境駅には及びませんが便利になってきています。
マンションから東小金井駅までの道のりが夜は暗くて子供や女性の一人歩きは不安かもしれません。朝の駐輪場は時間によってはいっぱいになってしまうことも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
小金井公園が徒歩5分ほどのところにあり子育てにはよい環境といえると思います。
同じ時期に建てられたマンションほかにもいくつかあり、桜野小学校はひと学年5クラスの飽和状態になっています。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
ライブラリーやコミュニティールームやゲストルームが完備されています。
子供がたくさんいるマンションなので子供の声がうるさい。
お部屋の仕様・設備 ★★★
平均的な分譲マンションですが少し広めに作られている部屋もあり。
どのマンションもそうかもしれませんが北側の部屋は日当たりが悪い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにオーケーストアがあり、東小金井駅に行けばマルエツもあり。武蔵境駅までバスや自転車で行けばヨーカドーもあり。
駅のほうまで行かないとおしゃれなカフェやパン屋さんはない。花屋さんも少ないかなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★
桜野小学校は徒歩5分なので安全に通学できると思う。
桜野小学校は飽和状態。子供には先生の目はいきわたらないのではないかと心配です。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
東向きの部屋は、前に林があり、緑が好きな人には向く。
東向きなので、午前中しか日が入らない。上階からの音が夜中は聞こえやすかった。
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★
Okマートが近く毎日の買い物には全く問題なし。
最寄り駅からは徒歩で約15分と少しあるが、バスもあるのでそう困らない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東小金井駅に対する口コミ】東小金井駅は近年、駅ビルが改装されそして高架線になりました。 喫茶店やスーパーなどが駅前に次々にできています。 小金井公園もあり、ファミリーにとてもおすすめです。 大きなショッピングモールは少ないですが、近隣の駅にそれぞれヨーカドーがあるので問題は無いです。 駅前にマルエツ、スーパービッグエーやコンビニ、少し離れた場所にオーケーストアなどがあるので十分賄えます。 交通アクセスは、中央線快速で新宿や吉祥寺、中野などは1本なので休日のお出かけや通勤も楽です。
【東小金井駅に対する口コミ】買い物をする店はまだ少ないですが、まだまだこれから発展していく街です。 深夜帯時間に帰宅したときや、荷物が多いときはタクシーを利用する必要があり、少々大変かもしれません。
2023年06月 メリット
交通利便性
新宿や東京に1本で行けてかなり便利。結構遅い時間までそこそこの頻度で運行しているから忙しい人にも優しい。
強いて言えば特快が止まらない&中央線しか通っていない。ので、めちゃくちゃ急いでいる時は三鷹で乗り換える。
生活利便施設の充実
スーパー・コンビニ・病院etc生活に必要な施設はほとんど揃っていると言っても過言ではない。
イオンや西友のような大型スーパーはなく、1階建てのスーパーがほとんど。安いものを求めてハシゴする事も。笑
飲食店の充実
駅前にはチェーン店、高架下には新しく出来たお店が立ち並んでおり、学生街も相まって結構充実している。
人が割と多いからかどのお店も混んでおり、それによってあんまり美味しくないお店も繁盛していたりする。誰かとご飯に行くのであれば口コミを見ておくと良いかも。
暮らし・子育て環境の充実
毎朝幼稚園の子どもたちがお散歩をしている様子を見かけます。閑静な住宅街がメインなので環境としては安心です。
小金井公園のようにすごく大きい公園はあるが、住宅街(家の近くにあるような)の中にあるこじんまりとした公園があまり見受けられないかも?
治安
東京の中では栄えすぎず、かといって不便でもなく本当に落ち着いている土地。
ほぼ治安の悪さは感じないに等しい。夜になると近くにある大学の学生さんたちが少し賑やかになることがあるが、まあご愛嬌レベル。
コストパフォーマンス
通勤通学に便利で中央線沿いなのに、他の地域に比べたら家賃は安い!駅から10分も歩けば数万円台でまあまあの物件を見つけることができます。
個人的に、お買い得スーパーが少ない印象。まとめ買いの時は隣駅の業務スーパーに行きます笑

武蔵野市の暮らし情報ガイド

武蔵野市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は13件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、武蔵野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
出産・子育て応援事業
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が13件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

武蔵野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。