染井コーポラスの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/駒込駅 徒歩6分 JR山手線/巣鴨駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都豊島区駒込4丁目4-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1968年10月
総戸数57戸
小学校区域区立駒込小学校
中学校区域区立駒込中学校
専有面積36.36m² ~ 139.96m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ニチモプレハブ
施工会社ニチモプレハブ
管理会社長谷工コミュニティ

染井コーポラスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 染井コーポラスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、染井コーポラスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 リモートワーク環境
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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染井コーポラスの売却ガイド

染井コーポラスは東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1968年築(築58年)で、総戸数57戸、7階建の建物です。

最寄り駅は駒込駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには染井コーポラスの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

染井コーポラスを売却する際のポイント

  • 築58年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 駒込駅まで徒歩6分
  • JR山手線/駒込駅 徒歩6分
  • JR山手線/巣鴨駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立駒込小学校
  • 中学校区: 区立駒込中学校

染井コーポラスに関するよくある質問

染井コーポラスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。染井コーポラスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

染井コーポラスの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が染井コーポラスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

染井コーポラスはどのような物件ですか?

染井コーポラスは東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。駒込駅徒歩6分。築1968年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。染井コーポラスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR駒込駅、巣鴨駅までいずれも平坦で、交通の便がよい。副都心線が通ったことで六本木へのアクセスも良好。駒込駅は下町を実感する商店街が元気で住環境もよく、巣鴨が雑多であるのに対し、非常に落ち着きのある場所柄。
道が細く、その分車通りが限られるが・・・
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周辺は銀行の社宅、旧国鉄跡地の大型マンション以外には高層建築がなく非常に落ち着いた環境。さすが旧松平家の跡地。
道が細く、その分車通りが限られるが・・・
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
入口は防犯カメラがつき、築古な割にはしっかりしている。
住人がいずれも高齢になってきているため、近所付き合いが減ってきている。あと自転車置き場のスペースが足りていない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
築古だが、4階以上は眺望、抜け感がよくしっかりとリフォームをしている部屋を選べば大変住みやすいマンションです。
共有部(窓枠、ベランダ手すりなど)はそれなりに古い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
霜降り銀座、染井銀座、駒込銀座、田端銀座と駒込駅を中心に4つの商店街が元気。下町情緒だけではなく食品スーパーもあるため実用性も。
立地からは坂を下るため帰りは上り坂になる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
至近に幼稚園、公立小中学校、高校では進学校の本郷高校、中高一貫の都立小石川があり、充実。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
巣鴨、駒込の二駅に徒歩圏内はかなり便利。
2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駒込・巣鴨両駅から徒歩で行けて4路線利用ができる
駒込駅は特にめぼしいものがなく買い物は必然的に巣鴨駅になる
立地・治安・周辺環境 ★★★★
4月になると近隣に桜が咲くようになり、とてもきれい
少しスーパーまで歩くので買い物が面倒である
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
防犯カメラが2つ・エレベーターは1基ある
各部屋は2重施錠ではあるがオートロックではない
お部屋の仕様・設備 ★★★
リノベーションしている部屋が多く、それぞれ違う 日当たりがいい
部屋によって作りが違うためデメリットも部屋によって異なる
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニが5分程度の距離にあり、少し歩くが飲食店も豊富
スーパーまで少し歩くため、日常的な買い物が少し面倒
暮らし・防災・子育て ★★★
学校、幼稚園が複数あるため子育ての環境は整っている
マンション内はお年を召された方が多いため、子育て世代とのかかわりは薄い
2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
落ち着いていて、山手線・南北線の両線が利用できてよい。
人通りに対して、飲食店は多くない。また駒込上側には近いスーパーがなく、方角によっては「帰りに買い物して帰る」が困難。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
基本的に学校が多いので、治安の面では非常によい。
染井通りが一方通行であるため、車での便は良くない
共用部・セキュリティ・外観 ★★
古いマンションではあるが、改修されているため外観はさほど問題ない。管理もよくされているため、
オートロックが存在しないため、オートロックに絶大な信頼を寄せている人には心配かも
お部屋の仕様・設備 ★★★
分譲であるため各部屋で状況が異なるが、いずれの部屋もリノベーションは盛んに行われているようだ。
マンションの作りのせいで、どの部屋も天井が非常に低い。壁は厚いようで、防音は問題ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
思いっきり近いスーパー等は存在しないが、巣鴨方向・霜降銀座商店街などどちらに言っても徒歩10分圏内に買い物スポットは存在する
最寄りのコンビニがやや遠い。まいばすけっとのようなミニスーパーのような存在がほしかった
暮らし・防災・子育て ★★★★★
閑静で騒がしいこともなく、近隣に学校もたくさんあり、子育て環境としては文句ナシ。
強いて言えば、病院は近くなく、タクシーを捕まえるためには5分は歩かなくてはいけないので、常に病院を意識しなければならない人にはツラい。
2024年01月 メリット
交通利便性
巣鴨駅は、山手線の駅なので、さまざまな主要駅にアクセスしやすいです。
駅周辺は、やや狭く駅構内も混雑しています。
生活利便施設の充実
おばあちゃんの原宿として有名な「巣鴨地蔵通り商店街」があります。
自転車が多いのでぶつからないように気をつける必要があります。
飲食店の充実
特に都営三田線の高架沿いに、チェーンの飲食店が集まっています。
カフェやお洒落なレストランなど若者向けのお店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
都営三田線の高架下には、お店が並び、歩道の幅が広いうえ、キレイに整備されているので歩きやすいです。
白山通りは、高層マンションが建ち並んでおり交通量が多い通りです。
治安
都営三田線A1出口側には「巣鴨駅前交番」があり、治安は良いです。
北口の飲食店が密集しているエリアは酔っ払いなどに注意が必要です。
コストパフォーマンス
都内の主要駅すべてに乗り換えなしで行けるので、利便性重視の人であれば家賃の高さは気になりません。
山手線沿いなので、どの間取りも家賃相場が高めです。
交通利便性
東京の主要な都市に短時間でアクセスできる。池袋駅へは5分、新宿駅へは14分、渋谷駅へは20分で行くことができる。駅自体も比較的コンパクトで利用がしやすい。
夜になると、駅前の治安が少し悪い。会社帰りの人などが駅前でよく宴会をしている。
生活利便施設の充実
駅中のアトレや地蔵通り商店街など、買い物するにはとても便利な街。病院もたくさんある。
若者向けの服や美容に関するお店は少ない。もう少し大きなショッピング施設があれば良い。
飲食店の充実
ラーメン屋、中華料理屋、定食屋、パン屋など安くておいしい店が商店街をメインに、非常に充実している。
おしゃれなイタリアンやフレンチなどのお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
学校はとても多い。駅にはエレベーターがあり、商店街へ出る出口のエスカレーターは常に低速運転をしていて安全性が高いと感じる。
公園がほとんどない。また、駅にスロープがないので今後設置したらもっと良くなると思う。
治安
山手線の駅の中でも治安が良いと感じる。昼は高齢者が多いが、夜になると人通りが少なく落ち着いた街になる。
夜になると駅前で会社帰りのサラリーマン等が宴会をしているときがあり、少し治安が悪い。
コストパフォーマンス
山手線沿線だが、家賃相場が比較的安い。また駅前に大きめのスーパーもあるので住みやすい。
山手線沿線の中では比較的家賃が安いが、もう少し安くなると良い。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。