板宿グリーンタウンの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/板宿駅 徒歩2分 JR山陽本線/新長田駅 徒歩14分
所在地(住所)兵庫県神戸市須磨区平田町2丁目3-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1988年2月
総戸数129戸
小学校区域神戸市立板宿小学校
中学校区域神戸市立飛松中学校
専有面積66.60m² ~ 82.75m²
管理方式日勤
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域
分譲会社住友不動産
施工会社鹿島建設
管理会社住友不動産建物サービス

板宿グリーンタウンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1988年2月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、板宿グリーンタウンは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、板宿駅周辺の需要を重視しています。板宿グリーンタウンは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数129戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市須磨区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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板宿グリーンタウンの売却ガイド

板宿グリーンタウンは兵庫県神戸市須磨区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数129戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は板宿駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには板宿グリーンタウンの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市須磨区のマンション売却市場

神戸市須磨区のマンション市場について。

板宿グリーンタウンを売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数129戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 板宿駅まで徒歩2分
  • 神戸市営地下鉄西神線/板宿駅 徒歩2分
  • JR山陽本線/新長田駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立板宿小学校
  • 中学校区: 神戸市立飛松中学校

板宿グリーンタウンに関するよくある質問

板宿グリーンタウンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。板宿グリーンタウンには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板宿グリーンタウンの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が板宿グリーンタウンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

板宿グリーンタウンはどのような物件ですか?

板宿グリーンタウンは兵庫県神戸市須磨区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。板宿駅徒歩2分。築1988年、総戸数129戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市須磨区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市須磨区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。板宿グリーンタウンには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄・山陽電鉄の駅から徒歩1分の便利な立地で商店街にも面しており、飲食店も周りに充実していてとても便利な立地です。リビングが南向きで日当たり良好で上階だと海が見えます。
便利な場所なので特に夜間、車や話し声などの音が気になります。また築年数が経過しているので共用部分など古さはあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
商店街に面しているのでとても便利な立地ですが、小さい公園はたくさんあり子供が遊ぶ場所もあります。区役所も近くです。
道路沿いなので交通の音や街頭演説など気になります。また、交通量が多いので小さい子どもがいると気をつけないといけません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
日勤のみですが管理人さんがいます。清掃もきちんとされており、共用部分が汚いといったことはありません。
戸数に対してエレベーターの数が少なく朝など待つ事があります。車を停める場所がないのは不便です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
窓が大きいので日当たりはとても良いです。室内も広めで使い勝手の良い間取りです。
バリアフリーではありません。複層ガラスでないので窓の結露が気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩5分圏内で全て事足りるほど便利なので買い物や食事には困りません。商店街も色々な店舗があり充実しています。
ホームセンターやファミリーレストランはないのでよく利用する方は不便かもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★
周辺に幼稚園が複数あり比較検討出来ます。児童館も近くにあります。病院も迷う程充実しています。
公園は複数ありますが、小さくて自然は少ないように思います。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
とにかく便利です駅も近く、買い物、銀行、病院、こまりません
設備が古いです!エレベーターが1台しかないので少し不便です
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【板宿駅に対する口コミ】駅構内が広く、出口が数カ所に分かれているため、雨天時など最寄りのお店まで極力、雨に濡れることなくいける点がありがたい。また、近隣には飲食店やコンビニも多く、利便性としては非常に高い。さらに、山陽電鉄に隣接しており高速神戸や新開地方面への移動にも優れていると感じる。
【板宿駅に対する口コミ】仕方のないことではあるが、それぞれの改札が遠く感じることがある。改札から改札の長い通路に広告などを貼ってみるとより面白いのではないかと考える。
2024年06月 メリット
交通利便性
セブンイレブンが改札口近くにあり、みずほ銀行ATMもある
強いてあげれば券売機が2つしかないところ。
生活利便施設の充実
雨が降っても地下鉄に濡れずに乗りかえできる
駅前に生活用品店があるが競合店があまりない。
飲食店の充実
サイゼリア、マクドナルドが徒歩圏内である。
強いて挙げれば、スターバックスがないところ。
暮らし・子育て環境の充実
若松公園があり、小さい子から遊べる遊具がある
とくにないが、公園内にトイレがないところが多いかな
治安
昔ほどヤンキーなどたむろしていないというか、いない。
とくにないが、下町気質の方が多い気がする
コストパフォーマンス
お店、病院、公園と生活に必要なものがそろってる
強いてあげれば、昔からの風潮があるのでヤバいと思われがち

板宿グリーンタウンの中古販売価格の推移

平均㎡単価76.08万円/㎡
データ件数27
価格トレンド↑ 上昇傾向
36.52 80.1 123.67 2013-07-11 3LDK 74㎡ 58.07万円/㎡2013-12-24 4LDK 82.75㎡ 59.12万円/㎡2014-01-13 4LDK 79.2㎡ 61.77万円/㎡2014-02-18 3LDK 74㎡ 60.31万円/㎡2015-03-05 3LDK 74㎡ 43.78万円/㎡2015-04-13 3LDK 74㎡ 70.58万円/㎡2018-12-10 4LDK 82.75㎡ 79.1万円/㎡2019-04-12 3LDK 74㎡ 75.05万円/㎡2019-06-09 3LDK 74㎡ 61.65万円/㎡2020-05-18 3LDK 74㎡ 43.78万円/㎡2021-02-08 3LDK 74㎡ 75.05万円/㎡2021-03-04 4LDK 82.75㎡ 59.12万円/㎡2022-04-11 3LDK 66.6㎡ 99.27万円/㎡2022-12-03 3LDK 69.8㎡ 75.78万円/㎡2023-03-27 3LDK 74㎡ 79.52万円/㎡2023-07-15 3LDK 69.8㎡ 70.09万円/㎡2023-08-01 3LDK 74㎡ 70.58万円/㎡2023-11-05 3LDK 69.8㎡ 116.41万円/㎡2024-04-06 3LDK 74㎡ 71.48万円/㎡2024-04-26 3LDK 69.8㎡ 113.57万円/㎡2024-05-06 3LDK 69.8㎡ 111.2万円/㎡2024-05-29 3LDK 69.8㎡ 106.47万円/㎡2024-06-18 3LDK 74㎡ 53.61万円/㎡2024-10-03 3LDK 69.8㎡ 106.47万円/㎡2025-05-17 4LDK 82.75㎡ 59.92万円/㎡2025-07-15 3LDK 74㎡ 69.24万円/㎡2025-08-08 4LDK 82.75㎡ 103.07万円/㎡ 2013-07 2025-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-08-08 13階 4LDK 82.75㎡ 103.07万円/㎡
2025-07-15 9階 3LDK 74㎡ 69.24万円/㎡
2025-05-17 13階 4LDK 82.75㎡ 59.92万円/㎡
2024-10-03 8階 3LDK 69.8㎡ 106.47万円/㎡
2024-06-18 9階 3LDK 74㎡ 53.61万円/㎡
2024-05-29 8階 3LDK 69.8㎡ 106.47万円/㎡
2024-05-06 8階 3LDK 69.8㎡ 111.2万円/㎡
2024-04-26 8階 3LDK 69.8㎡ 113.57万円/㎡
2024-04-06 9階 3LDK 74㎡ 71.48万円/㎡
2023-11-05 8階 3LDK 69.8㎡ 116.41万円/㎡
2023-08-01 10階 3LDK 74㎡ 70.58万円/㎡
2023-07-15 8階 3LDK 69.8㎡ 70.09万円/㎡
2023-03-27 10階 3LDK 74㎡ 79.52万円/㎡
2022-12-03 5階 3LDK 69.8㎡ 75.78万円/㎡
2022-04-11 5階 3LDK 66.6㎡ 99.27万円/㎡
2021-03-04 7階 4LDK 82.75㎡ 59.12万円/㎡
2021-02-08 7階 3LDK 74㎡ 75.05万円/㎡
2020-05-18 7階 3LDK 74㎡ 43.78万円/㎡
2019-06-09 10階 3LDK 74㎡ 61.65万円/㎡
2019-04-12 5階 3LDK 74㎡ 75.05万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。