東鷲宮ニュータウン駅前通り4-7号棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR宇都宮線/東鷲宮駅 徒歩5分
所在地(住所)埼玉県久喜市桜田3丁目4-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1982年11月
総戸数580戸
中学校区域久喜市立鷲宮東中学校
専有面積74.95m² ~ 75.14m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住宅・都市整備公団
管理会社日本総合住生活

東鷲宮ニュータウン駅前通り4-7号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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東鷲宮ニュータウン駅前通り4-7号棟の売却ガイド

東鷲宮ニュータウン駅前通り4-7号棟は埼玉県久喜市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数580戸、5階建の建物です。

最寄り駅は東鷲宮駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには東鷲宮ニュータウン駅前通り4-7号棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

久喜市のマンション売却市場

久喜市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

東鷲宮ニュータウン駅前通り4-7号棟を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数580戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、久喜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東鷲宮駅まで徒歩5分
  • JR宇都宮線/東鷲宮駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 中学校区: 久喜市立鷲宮東中学校

東鷲宮ニュータウン駅前通り4-7号棟に関するよくある質問

東鷲宮ニュータウン駅前通り4-7号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東鷲宮ニュータウン駅前通り4-7号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東鷲宮ニュータウン駅前通り4-7号棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が東鷲宮ニュータウン駅前通り4-7号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東鷲宮ニュータウン駅前通り4-7号棟はどのような物件ですか?

東鷲宮ニュータウン駅前通り4-7号棟は埼玉県久喜市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東鷲宮駅徒歩5分。築1982年、総戸数580戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

久喜市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは久喜市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東鷲宮ニュータウン駅前通り4-7号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

久喜市の住みやすさは?

久喜市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 久喜市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

久喜市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、JR埼京線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

久喜市の子育て環境は?

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、久喜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東鷲宮駅に対する口コミ】比較的乗る人が少なく混雑していないのでいいと感じる。 最近駅まわりを改修し綺麗になった。 ロータリーが広く迎えに来ている車をよく見かけるが混んでるなと感じたことはあまりない。 数軒だが、居酒屋があり仕事帰りに立ち寄れるのはいいと思う。
【東鷲宮駅に対する口コミ】上り方面に行く時は階段などで上までに行かなくては行けないのが大変と感じる。東口から乗ると少しホームまで行くのが遠い。
2024年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
渋谷方面にも東京方面にも乗り換えなしで行ける。ラッシュ時でなければ、普通席でも座れる可能性が高い(次の久喜駅から席が埋まる)。
快速が止まらないため、急ぐ場合は、隣の久喜駅で乗り換える必要がある。
交通利便性
諸々新しくなっているので、清潔感がある。駅前に飲食店もあり便利。
快速が停まらないので不便。乗り換えが無いようになればもっと良くなる。
生活利便施設の充実
色々な施設が充実している。最近は近くのジムを利用する人も増えている。
駅前のショッピングセンターが無くなってしまったので、少し歩かなくてはならない。
飲食店の充実
最近になって美味しいお店が増えてきたので、困ることが無くなった。
駅前には無いので、車で食べ歩くことが多い。もう少し近場であれば便利。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、小学校はそれなりに近場にある。子供にとっても通わせやすい。
商業施設が少ないので、もう少し増えると利便性が上がり良い。
治安
住宅街なので、飲み屋などでガヤガヤする治安の悪さはない。
目の前に交番はあるが、街灯がまばらなので、全て治安が良いとは言えない。
コストパフォーマンス
古いアパート等があるので、学生などが安く住むことも可能。
イオンが閉店したことで、コレといったものが無くなった。駅前がもっと充実すれば良い。
交通利便性
宇都宮線東鷲宮駅ホームまで徒歩5分で着きます。駅までのアクセスは抜群。
特に無いですが、上りホームと下ホームが上と下に分かれてるのが気になる。
生活利便施設の充実
複合施設かわ徒歩7〜8分で行けるので、利便性は良い。
駅前のイオンが今年閉店したことで、駅前が少し寂しい。
飲食店の充実
駅近にこじんまりしたお店が多い。大型チェーン店は無いけれど、落ち着く店が多い。
飲食店は少ないので、外食の選択肢が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、小学校は駅から近くて便利。
特に問題はないかと思う。あえて言えば、東口から西口へ出るのは地下通路を使わないといけないくらい。
治安
駅前なのに静かな街なので、住み心地は良い。
特に問題ないし、デメリットを感じる事もない。
コストパフォーマンス
駅前にあっても、特に騒々しいところがない。
エリア的に人気が出てるのか、築浅の一軒家やマンションは高め。
交通利便性
都心までは遠いが、朝の時間帯でも電車は座れるから。
都心から距離がある。宇都宮線しか使えないから。
生活利便施設の充実
24時まで開いているスーパー、ベルクの存在は大きい。
駅前のイオンが潰れてしまったから。まだ新しいスーパーは出来ていない。
飲食店の充実
駅前に鳥貴族とカフェが出来たから。以前はまずいチェーン店しかなかった。
代わりに逆口には何もない。個人店なので入りづらい。
暮らし・子育て環境の充実
学校が多いから。朝、登校する小学生を見かける。
駅に公共トイレが出来たのに、丸見えの構造だから。防犯上でも使いづらい。
治安
4年ほど住んでいるが、事件に巻き込まれたことはない。
駅前の交番は不在が多いから。落し物待ちの経験あり。
コストパフォーマンス
年収300万円代でもローンが組めたから。払いも厳しくない。
駅チカだと賃貸の物件が少ないから。購入しか選択肢がなかった。

久喜市の暮らし情報ガイド

久喜市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、JR埼京線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • JR埼京線
  • 西武池袋線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 関越自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、久喜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
子育て包括支援
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が76件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

久喜市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。