東鷲宮ニュータウン公園通り3-9号棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR宇都宮線/東鷲宮駅 徒歩5分
所在地(住所)埼玉県久喜市桜田3丁目3-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1984年8月
総戸数20戸
中学校区域久喜市立鷲宮東中学校
分譲会社住宅・都市整備公団

東鷲宮ニュータウン公園通り3-9号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 東鷲宮ニュータウン公園通り3-9号棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、埼玉県久喜市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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東鷲宮ニュータウン公園通り3-9号棟の売却ガイド

東鷲宮ニュータウン公園通り3-9号棟は埼玉県久喜市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は東鷲宮駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには東鷲宮ニュータウン公園通り3-9号棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

久喜市のマンション売却市場

久喜市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

東鷲宮ニュータウン公園通り3-9号棟を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、久喜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東鷲宮駅まで徒歩5分
  • JR宇都宮線/東鷲宮駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 中学校区: 久喜市立鷲宮東中学校

東鷲宮ニュータウン公園通り3-9号棟に関するよくある質問

東鷲宮ニュータウン公園通り3-9号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東鷲宮ニュータウン公園通り3-9号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東鷲宮ニュータウン公園通り3-9号棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が東鷲宮ニュータウン公園通り3-9号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東鷲宮ニュータウン公園通り3-9号棟はどのような物件ですか?

東鷲宮ニュータウン公園通り3-9号棟は埼玉県久喜市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東鷲宮駅徒歩5分。築1984年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

久喜市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは久喜市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東鷲宮ニュータウン公園通り3-9号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

久喜市の住みやすさは?

久喜市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 久喜市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

久喜市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、JR埼京線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

久喜市の子育て環境は?

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、久喜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東鷲宮駅に対する口コミ】大宮駅まで約20分、上野駅まで約50分程度で着けるので、近年は駅周辺にマンションを増え子育て世帯が多くなり街が綺麗になり若返った印象です。ただもともとは田畑の多い地域で自然も残されているため、駅の近くでも静かで落ち着いた雰囲気です。
【東鷲宮駅に対する口コミ】駅周辺や街道沿い以外では、人通りが少なく夜間は街灯も少ないので暗く歩きづらいです。ただ犯罪はほとんど聞いたことはないので治安は良い街だと思います。
2025年10月 メリット
交通利便性
乗換駅の一つ先の駅なので比較的、席に座りやすい。大宮駅までは約30分くらい。中距離列車のため、新宿方面や上野方面に向かう時でもそれほど時間はかからないような感じはする。乗り換えなしで各方面に行けることも利点かも。比較的静かなエリアだと思います。どちらかというと子供のいるファミリーに向いているエリアです。
改札は1か所だけなので反対側に行くには地下通路を使う必要がある。現在、バスはないので歩行圏外の方は不便。タクシー乗り場は改札出てすぐ目の前にある。ただし台数は少ないように思われる。天気の悪い日は待ち時間が発生する。
生活利便施設の充実
駅前、近隣にスーパー及び複合施設あり。普段の食材等、消耗品はここで間に合う。また車があれば周囲に大型のショッピングモールがあるので便利。
田舎なので趣味等にかかわる多種多様な嗜好品に関しては大宮から都内よりに行く必要があります。
飲食店の充実
数がそれほど多くはありませんがグーグルで検索すればちょっとした有名処にはあ たると思います。
夜遅くまで営業している店は少ないかも。隣の久喜駅に繁華街があります。
暮らし・子育て環境の充実
駅周りは比較的新しい住宅街で戸建て、マンションがあります。また駅のロータリー周りもきれいに整備され小さな子供たちがいても困らないと思います。
市内の小学校は子供数にばらつきがあり小規模学校が多いです。ただし鷲宮エリアが新興住宅地化もありクラスの人数が一桁等いうことはありません。
治安
駅周辺に遅くまで飲める店はないので泥酔者が転がっていることはないと思います。
田舎なので20時を過ぎるとあっという間に暗くなります。歩いてい帰る方は要注意。
コストパフォーマンス
駅周辺は旧団地街があり、ここは中古としてはすでにお買い得だと思います。新築戸建て、マンションもあるので駅までの距離を考えると利便性は高いかも。まだまだ両方口とも土地が空いているので開発はあると思われます。
車は必須のエリアです。駅前にも大規模なコインパーキングが供えられています。
交通利便性
電車でいろんなところに行ける。改札までが近い
少し都心部から遠く1時間程度は乗らないと都心に行けない
生活利便施設の充実
近くにデパートがあり買い物は簡単に出来る。郵便局も近くにある
強いて言うなら少し病院が遠めで少し遠くへ行かないといけない
飲食店の充実
焼き鳥屋さんのようなものもあり駅の近くにラーメン屋などもありおすすめ
チェーン店というチェーン店があまりないイメージ
暮らし・子育て環境の充実
少し遠めだが公園があり遊べたり出来るようになっている
あまり公園や学校が近くに無く小学校などは少し近くにある程度
治安
街灯が多くあり明るくなっている駅周辺はしっかりと整備されている
街灯が無いところもあるのでそこは暗めなのがデメリット
コストパフォーマンス
家賃はあまりわからないが物価は高くは無く近くにデパートはあるのでおすすめ
公園が少し遠いのがデメリットだが小学校などは近くにある
交通利便性
最近改装されてとてもきれいになりました。新しい公衆トイレもきれいです。最近は駅前にカフェ&レストランもできました。
強いてあげれば住宅街が多い分、快速が止まるようになれば最高です。
生活利便施設の充実
近くに交番、病院郵便局、カフェレストランもあり、ジムもあります。歩いて15分くらいの所にスーパーもあります。
最近駅前のイオンが閉店してしまったので、最寄りのベルクまで15分程歩かなくてはいけなくなりました。
飲食店の充実
目の前に美味しいレストラン紅葉があります。
強いてあげるならもっとカフェや惣菜店が増えて欲しいです
暮らし・子育て環境の充実
保育園~小学校までとても近いです。また遊具は少ないものの公園も沢山あります。
郵便局と銀行があるので給料日後は路駐している車や横断歩道を使わずに道路を横切る人が多くとても危ないです。(目の前に交番があるのに…)警察官も目をつぶってるのかな?いつ事故が起きてもおかしくないです。
治安
治安は良い方だと思います。街灯は明るいけど、場所によっては少し暗いかも。タクシーの運転手さんがタバコ吸ってる逃れ気になります。
目の前に交番があるので、安心といえば安心ですが、路駐など交番近くに堂々としてるのであてにならなさそうです
コストパフォーマンス
利便性や治安はとてもいいです。目の前に古いマンションが沢山ありますが、リノベーションもしているようなのでこれから人気がよりでてくると出てくると思います。
住宅街が多く世帯数も多いので、災害避難などキャパオーバーにならないか不安です。

久喜市の暮らし情報ガイド

久喜市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、JR埼京線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • JR埼京線
  • 西武池袋線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 関越自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、久喜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
子育て包括支援
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が76件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

久喜市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。