東鷲宮ニュータウン 駅前プラザ4の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR湘南新宿ライン宇須/東鷲宮駅 徒歩3分
所在地(住所)埼玉県久喜市桜田3丁目1-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1989年3月
総戸数159戸
中学校区域久喜市立鷲宮東中学校
土地権利所有権
管理会社日本総合住生活

東鷲宮ニュータウン 駅前プラザ4を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、東鷲宮ニュータウン 駅前プラザ4を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 東鷲宮ニュータウン 駅前プラザ4は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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東鷲宮ニュータウン 駅前プラザ4の売却ガイド

東鷲宮ニュータウン 駅前プラザ4は埼玉県久喜市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数159戸、5階建の建物です。

最寄り駅は東鷲宮駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには東鷲宮ニュータウン 駅前プラザ4の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

久喜市のマンション売却市場

久喜市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

東鷲宮ニュータウン 駅前プラザ4を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数159戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、久喜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東鷲宮駅まで徒歩3分
  • JR湘南新宿ライン宇須/東鷲宮駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 中学校区: 久喜市立鷲宮東中学校

東鷲宮ニュータウン 駅前プラザ4に関するよくある質問

東鷲宮ニュータウン 駅前プラザ4の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東鷲宮ニュータウン 駅前プラザ4には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東鷲宮ニュータウン 駅前プラザ4の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が東鷲宮ニュータウン 駅前プラザ4の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東鷲宮ニュータウン 駅前プラザ4はどのような物件ですか?

東鷲宮ニュータウン 駅前プラザ4は埼玉県久喜市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東鷲宮駅徒歩3分。築1989年、総戸数159戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

久喜市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは久喜市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東鷲宮ニュータウン 駅前プラザ4には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

久喜市の住みやすさは?

久喜市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 久喜市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

久喜市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、JR埼京線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

久喜市の子育て環境は?

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、久喜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東鷲宮駅に対する口コミ】都心までは遠いが、朝の時間帯でも電車は座れるから。年収300万円代でもローンが組めたから。払いも厳しくない。
【東鷲宮駅に対する口コミ】都心から距離がある。宇都宮線しか使えないから。駅チカだと賃貸の物件が少ないから。購入しか選択肢がなかった。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【東鷲宮駅に対する口コミ】24時まで開いているスーパー、ベルクの存在は大きい。4年ほど住んでいるが、事件に巻き込まれたことはない。
【東鷲宮駅に対する口コミ】駅前のイオンが潰れてしまったから。まだ新しいスーパーは出来ていない。駅前の交番は不在が多いから。落し物待ちの経験あり。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【東鷲宮駅に対する口コミ】駅前に鳥貴族とカフェが出来たから。以前はまずいチェーン店しかなかった。
【東鷲宮駅に対する口コミ】代わりに逆口には何もない。個人店なので入りづらい。
暮らし・防災・子育て ★★★
【東鷲宮駅に対する口コミ】学校が多いから。朝、登校する小学生を見かける。
【東鷲宮駅に対する口コミ】駅に公共トイレが出来たのに、丸見えの構造だから。防犯上でも使いづらい。
2024年09月 メリット
交通利便性
JR宇都宮線・湘南新宿ラインが利用可能。大宮駅や上野東京ラインで上野・東京駅、湘南新宿ラインで池袋・新宿・渋谷などに1本で行ける。
駅の構造が上りが地上2~3階建てに相当する高架、下りが地上というまれな特殊構造になっている。東口から駅に入る場合、地下道をくぐって西口側に出て駅に入るのが面倒。
生活利便施設の充実
東口側にもう間もなく新しいスーパーがOPENする。病院は徒歩10~15分ほど歩いた場所にある。
以前は大きな本屋さんがあったが、遠くへ移転した。
飲食店の充実
駅近くに居酒屋さんが数件、人気のベーカリーやスイーツのお店がある。
お店の数は少なめ、一人でフラリと入れるお店がもう少し欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
東口にエレベーター・エスカレーター完備。
東口に間もなく開業する商業施設の一角に何か子育ての支援施設ができるようだ。
治安
歩道が広く歩きやすい、東口の近くに交番がある。
危険を感じたことは無いがほぼ住宅街なので、夜はやや暗い。
コストパフォーマンス
物価は高くなく普通。東口周辺はほぼマンションが多く、ファミリー層も多くて住みやすいと思われる。
駅前の商業施設が少なく、撤退したりなど、やや不便。
交通利便性
最近改装されてとてもきれいになりました。新しい公衆トイレもきれいです。最近は駅前にカフェ&レストランもできました。
強いてあげれば住宅街が多い分、快速が止まるようになれば最高です。
生活利便施設の充実
近くに交番、病院郵便局、カフェレストランもあり、ジムもあります。歩いて15分くらいの所にスーパーもあります。
最近駅前のイオンが閉店してしまったので、最寄りのベルクまで15分程歩かなくてはいけなくなりました。
飲食店の充実
目の前に美味しいレストラン紅葉があります。
強いてあげるならもっとカフェや惣菜店が増えて欲しいです
暮らし・子育て環境の充実
保育園~小学校までとても近いです。また遊具は少ないものの公園も沢山あります。
郵便局と銀行があるので給料日後は路駐している車や横断歩道を使わずに道路を横切る人が多くとても危ないです。(目の前に交番があるのに…)警察官も目をつぶってるのかな?いつ事故が起きてもおかしくないです。
治安
治安は良い方だと思います。街灯は明るいけど、場所によっては少し暗いかも。タクシーの運転手さんがタバコ吸ってる逃れ気になります。
目の前に交番があるので、安心といえば安心ですが、路駐など交番近くに堂々としてるのであてにならなさそうです
コストパフォーマンス
利便性や治安はとてもいいです。目の前に古いマンションが沢山ありますが、リノベーションもしているようなのでこれから人気がよりでてくると出てくると思います。
住宅街が多く世帯数も多いので、災害避難などキャパオーバーにならないか不安です。

久喜市の暮らし情報ガイド

久喜市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、JR埼京線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • JR埼京線
  • 西武池袋線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 関越自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、久喜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
子育て包括支援
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が76件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

久喜市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。