東高駒込ペアシティの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/西ケ原駅 徒歩2分 JR京浜東北線/上中里駅 徒歩7分 東京メトロ南北線/駒込駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都北区西ケ原3丁目2-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1984年9月
総戸数200戸
小学校区域区立滝野川小学校
中学校区域区立飛鳥中学校
専有面積26.09m² ~ 166.62m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社東高ハウス
施工会社竹中工務店
管理会社大和ライフネクスト

東高駒込ペアシティを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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東高駒込ペアシティの売却ガイド

東高駒込ペアシティは東京都北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数200戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は西ケ原駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには東高駒込ペアシティの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北区のマンション売却市場

北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東高駒込ペアシティを売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数200戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西ケ原駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ南北線/西ケ原駅 徒歩2分
  • JR京浜東北線/上中里駅 徒歩7分
  • 東京メトロ南北線/駒込駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立滝野川小学校
  • 中学校区: 区立飛鳥中学校

東高駒込ペアシティに関するよくある質問

東高駒込ペアシティの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東高駒込ペアシティには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東高駒込ペアシティの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が東高駒込ペアシティの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東高駒込ペアシティはどのような物件ですか?

東高駒込ペアシティは東京都北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西ケ原駅徒歩2分。築1984年、総戸数200戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東高駒込ペアシティには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北区の住みやすさは?

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
東京メトロのなかで一番利用者が少ない駅。静かで落ち着いていて素晴らしい。
西ヶ原駅周辺には何もありません。車がつかえない方だとこの立地は不便かと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
渋沢、古河も旧居を構えた山の手、高台。ここは北区ですが名誉文京区です。飛鳥山公園がすぐ近くにあるのは便利です。
住宅街なので商業施設が少ないことが不便です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
抜かりなく丁寧に管理されているように感じます。駐車場は平置きです。廊下は吹き抜けで開放感があります。ドアを抜けてエントランスに入るとホテルのように音楽が流れています。
廊下が外廊下である点。下の商業施設が美観の邪魔になっている。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
昔のマンションにしてはかなりいい方だと思います。
目新しい設備はありません。リフォーム工事をすれば良いです。
買い物・飲食店充実度
私は普段は自動車で日本橋まで買い物に行きます。平面駐車場があってとても便利です
周辺に商業施設は少ないですが落ち着いた雰囲気なので私は好きです
暮らし・防災・子育て ★★★★★
東大病院が近いのがいいです。なんぼくせんのおかげで名門校にも通いやすいと思います
強いて挙げれば飛鳥山公園の治安が少し悪いです
2022年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
歩いて2分で西ヶ原駅。山手線駒込駅や、京浜東北線上中里駅にも近い。
駒込駅周辺(徒歩15分)以外の最寄りの駅は大型スーパーがなく、日常の買い物に不便を感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
落ち着いている。小中学校も評判がいいらしい
とくに心配することはありません。しいて言えば消防署が近いとうるさくないかな?ということくらいでしょうか
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ヴィンテージの風格。セキュリティーも万全だと思います
共用部が広いのですが、もう少し利用しやすくなるとよいと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
セントラルヒーティングが素晴らしい。一年中室内が適温というのはストレスフリーだと思う
キッチンが奥まっていて暗いかな。 トイレがやや狭いように思います。
買い物・飲食店充実度 ★★
コミュニティバスがあれば駒込あたりまで行けそうです。又霜降り商店街は活気がありそうでした。
歩いていける大型スーパーが近くにない。 駒込か王子まで出るしかない
暮らし・防災・子育て ★★★
学校区に比較的評判の良い飛鳥山中学があります。つまり教育に熱心なご家庭が多い地区かなと思います。
とくに思いつきません。旧古賀庭園など大人が楽しめる場所はあるのですが、こどもが遊べる広い公園が足りないかな。
2022年03月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
南北線、西ヶ原駅が近い。王子もコミュニティバスでいける。
強いて挙げれば南北線の乗り換え気になる。王子駅からは上り坂
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
警察、消防署も近くにあり、安心感はある。病院も
主要道路に面しているのえ、窓を開けるとややうるさい
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
綺麗だと思います。ビンテージマンションの風格有
それでも古いのは否めない。エレベーター狭い。
お部屋の仕様・設備 ★★★
良いと思います。セントラルヒーティングが良い意味でも悪い意味でも。
セントラルヒーティングが良い意味でも悪い意味でも。評価が分かれるところ。
買い物・飲食店充実度 ★★
コンビニ(セブン、遠くにファミマ)はある
生鮮を売っているドラッグストアは有っても、結局はスーパーがない
暮らし・防災・子育て ★★★
良いと思います。公園もでデイサービスも、幼稚園、保育所も近くにある
喫茶店、飲み屋など、娯楽が周り(とほ3分以内)にあまりない。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【西ケ原駅に対する口コミ】ホームドアが設置してあるので安心。 乗車する方が多くないので、ホームや改札は混まなくて良い。 駅の中に宅配ボックスが設置してあるので仕事終わりに取って帰れる。 隣駅が駒込駅、王子駅であるためアクセスしやすい。
【西ケ原駅に対する口コミ】駅周辺はコンビニ程度しかない。 スーパーや薬局などがない。 駅周辺は街灯がないためくらい。
2022年08月 メリット
交通利便性
綺麗な駅です。一つの出口は雨でも濡れずにすぐJRに乗り換えられます。もう一つの出口も屋根があり、助かります。
2つの改札のうちの一つの改札の近くのトイレは一つしかなく、待たされる事があります。
生活利便施設の充実
一つの改札の目の前にドラッグストアがあり、便利です。
近くに書店が無いのが残念です。小さくても良いのでできて欲しいです。
飲食店の充実
一つの改札の近くにファミリーレストランがあるのが良いと思います。
家族で行けるレストランがあまり無いので増やして欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに広場と公園があります。綺麗な図書館もあります。
駅近くの広場は喫煙者が多く、鳥の糞が沢山あるので、足早に通ります。
治安
特に危険な目にあった事もなく、事件も聞きません。
駅より北に行くと喫煙者が増える様なきがします。
コストパフォーマンス
JRも近く、病院もあり、暮らしやすいと思います。
一人で入る様なお店や飲む場所は結構ありますが、家族で行ける場所があまりありません。

北区の暮らし情報ガイド

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。