東長崎ハイツの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/東長崎駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都豊島区長崎5丁目2-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1981年3月
総戸数23戸
小学校区域さくら小学校
中学校区域明豊中学校
専有面積64.38m² ~ 68.76m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大成プレハブ
施工会社大成プレハブ
管理会社大成有楽不動産

東長崎ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、東長崎ハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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東長崎ハイツの売却ガイド

東長崎ハイツは東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数23戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は東長崎駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには東長崎ハイツの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東長崎ハイツを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東長崎駅まで徒歩4分
  • 西武池袋線/東長崎駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: さくら小学校
  • 中学校区: 明豊中学校

東長崎ハイツに関するよくある質問

東長崎ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東長崎ハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東長崎ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が東長崎ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東長崎ハイツはどのような物件ですか?

東長崎ハイツは東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東長崎駅徒歩4分。築1981年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東長崎ハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東長崎駅に対する口コミ】駅のすぐそばにFamily Mart、ローソン、少し歩いてセブンイレブンがありコンビニには困らない。スーパーは東急ストアがあり、駅前が商店街なので大抵のものは買えて困らない。 UFJ銀行が駅前にある。保育園、幼稚園も駅近くにあるので便利。内科、眼科、歯科など病院も駅前にある。 池袋駅まで2駅なのでアクセスはよい。 住宅街なので夜は基本静かである。
【東長崎駅に対する口コミ】駅前にあった24時間営業の西友、深夜までやっていたTUTAYAが2017年に潰れてしまい不便になってしまった。 池袋方面の電車はラッシュ時はかなり混み合う。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東長崎駅に対する口コミ】駅から近くにスーパーや公園がありファミリー層が多いエリアで閑静な落ち着いて住みやすい街です。個人経営の小さい商店や喫茶店がところどころあるのでリラックス出来ます。また山手線の池袋や新宿、目白駅にも交通機関で一本で行けるので便利です
【東長崎駅に対する口コミ】あまり飲食店とか遊ぶ所は少ないですので池袋や中野辺りに出ないと若い人は物足りないかもしれません。各駅停車の駅なので大江戸線に比べたら少し不便です
2024年03月 メリット
交通利便性
駅前に西友、ドラッグストア、チェーンの飲食店があり、便利です。
パチンコ店やゲームセンターもあるので、治安が良くないように見える可能性もあります?
生活利便施設の充実
小さいですが、商店街があり、ラーメン屋さんや焼肉屋さんもあり便利です。
そこまで大きな商店街ではないので、すぐに飽きてしまうかもしれません。
飲食店の充実
チェーン店が多いです。美味しいラーメン屋さんがあります。
1人で入るお店が多く、ファミリー向けのお店があまりないです。
暮らし・子育て環境の充実
住んでる人口がそこまで多くない気がするので、保育園も入りやすいです。
学校が3クラス、もしくは2クラスのところもあり、少し寂しいです。
治安
あまり悪いニュースは聞かないので、治安は悪くないと思います。
駅前にパチンコ店や飲み屋さんがあるので、若い女性は心配する人もいるかもしれません。
コストパフォーマンス
池袋まで2駅の割には土地値はそこまで高くないかもしれません。
もし、商店街がもっと大きければ、土地の価値が上がるかもしれません。
交通利便性
主要ターミナル駅の池袋駅から2駅というだけでなく、西武池袋線が万が一止まったとしても、北に東武東上線千川駅、南に都営大江戸線落合南長崎駅までそれぞれ20分以内で移動でき、都心アクセスは抜群。
普通電車しか止まらない以外のデメリットが浮かばないが、強いて言えばタクシーを拾おうとなると、駅から離れた幹線道路まで少し歩かないといけない。
生活利便施設の充実
駅を挟んで南北にそれぞれ大手スーパーがあるほか、小規模ながら商店街も。日常の買い物には不自由しない。
隣の江古田駅、椎名町駅に比べると賑わいは少し寂しいかもしれない。また医療機関もあるにはあるが、内科などは少し心許ない。
飲食店の充実
ファーストフードや中華のチェーン店だけでなく、ドラマ『孤独のグルメ』に登場した定食屋、老舗鰻屋など隠れた名店もあり。
気軽に入れるカフェなどもう少し充実しているとありがたい。
暮らし・子育て環境の充実
少し前に駅が改装され、バリアフリーでお年寄りにも優しい造りになった。
駅周辺に公園がないので、憩いの場となるような場所があれば良いと思う。
治安
駅前に居酒屋があるが、騒がしいという印象はない。近くに交番もあり、むしろ落ち着いた雰囲気。
学生や若い人も多いため、近所付き合いは少ない感じがする。
コストパフォーマンス
都心近くでは家賃相場は結構安い。複数のスーパーやドラッグストア、商店街もあるので、リーズナブルだと思う。
池袋の人気が上昇しているため、いずれは影響を受けて、家賃相場も上がるかもしれない。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。