東花園グランドハイツの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄奈良線/東花園駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府東大阪市吉田4丁目9-38
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1986年10月
総戸数79戸
小学校区域東大阪市立英田南小学校
中学校区域東大阪市立英田中学校
専有面積59.23m² ~ 72.30m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社近鉄不動産
施工会社大日本土木
管理会社日本住宅管理

東花園グランドハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、59〜72m2という条件が希望に合いました。東花園グランドハイツは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。東花園グランドハイツは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 吉田4丁目9-38で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。東花園グランドハイツは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府東大阪市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい東花園グランドハイツを候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府東大阪市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、東花園グランドハイツのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 なし

9組の購入希望者が検討中

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東花園グランドハイツの売却ガイド

東花園グランドハイツは大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数79戸、7階建の建物です。

最寄り駅は東花園駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには東花園グランドハイツの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東大阪市のマンション売却市場

東大阪市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東花園グランドハイツを売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市に隣接しながら住宅価格が比較的手頃で、多様な物件から選択できます。商業施設や医療機関が充実しており、日常生活の利便性が高いまちです。子育て支援にも力を入れており、ファミリー層にも適した環境です。

交通アクセス

  • 東花園駅まで徒歩12分
  • 近鉄奈良線/東花園駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 東大阪市立英田南小学校
  • 中学校区: 東大阪市立英田中学校

周辺施設

  • 花園ラグビー場は高校ラグビーの聖地として全国に知られています
  • 石切劔箭神社はでんぼ(腫れ物)の神様として参拝客が多く
  • 参道の商店街も賑わいを見せています

東花園グランドハイツに関するよくある質問

東花園グランドハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東花園グランドハイツには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東花園グランドハイツの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が東花園グランドハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東花園グランドハイツはどのような物件ですか?

東花園グランドハイツは大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東花園駅徒歩12分。築1986年、総戸数79戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東大阪市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東大阪市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東花園グランドハイツには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東大阪市の住みやすさは?

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。 ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

東大阪市の交通アクセスは?

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

東大阪市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東花園駅に対する口コミ】難波や梅田などの大阪都心部へ行きやすくて、アクセスが良くて利便性が高いです。区間準急と準急が止まる所も便利です。周辺のスーパーは物価が安めで、駅から少し離れた場所には業務スーパーのような安い店もあるので、コスパが良いと思いました。
【東花園駅に対する口コミ】区間準急と準急は止まりますが、急行と特急が止まりません。あと朝夕のラッシュ時に駅の構内がすごく混みます。特にありませんが、強いて挙げれば周辺に月極駐車場が少なくてあまりないので、車を持っている人は駐車場を探すのが大変だと思いました。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【東花園駅に対する口コミ】駅のすぐ近くにKINSHOやサンディというスーパーがあります。他にも商店街があるので、食料品を買う場所には困りません。駅から少し離れた場所に交番があります。歓楽街などはないので酔っぱらいがいるようなこともあまりなくて、特に治安の悪さは感じません。
【東花園駅に対する口コミ】ダイソーやセリアなどの雑貨屋やアパレルショップが全然なくて、隣の駅まで行かないとありません。周辺は大きな道があまりない住宅街で、狭い道が多いので車に気をつけないと危ないです。あと街灯があまり整備されていない道が多くて、暗い場所が多いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【東花園駅に対する口コミ】駅周辺にランチを食べることが出来る喫茶店がすごく多いのがとても良いです。あと駅前にマクドナルドや、ほっかほっか亭があるのも便利で嬉しいです。
【東花園駅に対する口コミ】飲食店のバリエーションが少ないのが残念です。あと駅周辺にチェーン店のファミレスが全くありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【東花園駅に対する口コミ】駅から北へ徒歩5分ぐらいの場所に、東大阪市花園中央公園というとても大きな公園があります。駅はエスカレーターもエレベーターも設置されていて、バリアフリー化されていて利用しやすいです。
【東花園駅に対する口コミ】特にありませんが、強いて挙げれば周辺に保育園の数が少ないのが気になりました。
2023年11月 メリット
交通利便性
朝の通勤ラッシュの時間帯でも始発列車があるため必ず座る事が出来てとても通勤が楽。準急が止まるので難波まで20分弱で到着できる。
強いて言うならば、途中の八戸ノ里や布施での止まっている時間が長い時がある。
生活利便施設の充実
駅にきんしょうがあったり、ファミリーマートがあるので助かる。
コロナになってからきんしょうが22時までになったので退勤が遅い日は寄って帰れない。
飲食店の充実
近くにランチができるカフェがあったり、マクドナルドやほか弁などとても充実している。
しいていうなら、ベーカリーショップが好きなので近くにあると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅のすぐ近くに保育園があったり、花園ラグビー場につながる大きな広場もあるのでとてもいい。
しいていうならもっと小さな公園があるといい。
治安
夜も街灯が多く、明るく人通りも結構多いです。
若い子たちが駅前のコンビニでずっと座って喋っている時がある。
コストパフォーマンス
スーパーや公共施設が多くとても住みやすい割に家賃が安い。
しいていうなら駅近すぎると家賃はあがることがある。
交通利便性
奈良方面から大阪方面まで行く事が可能な駅です。
快速急行や急行は停車しないので、その分、不便さがあります。
生活利便施設の充実
買い物施設は駅前に揃っていて、不自由を感じる事は少ないです。
東花園駅から瓢箪山駅の間が利便施設が少ないのが残念です。
飲食店の充実
そばや焼肉の美味しいお店が並んでいて、駅前から見つかるので便利です。
駅から少し離れると飲食店が減るのが少しデメリットです。
暮らし・子育て環境の充実
花園に大きな公園があって、充実した生活を送る事ができます。
川や車庫などで道が複雑になっていて、移動が大変な所があります。
治安
駅前は綺麗で落ち着いた感じで、治安に関しての問題は少ないです。
駅の近くに河川が多く、夜の移動がしにくい点が少しデメリットです。
コストパフォーマンス
高級住宅地でなく庶民が暮らしやすいエリアで、家賃や物価の問題は少ないです。
河川が多く移動がしにくい場合もあるので、その辺も配慮したコスパを検討する事が大事です。

東花園グランドハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価72.12万円/㎡
データ件数50
価格トレンド↑ 上昇傾向
48.12 74.93 101.73 2013-06-10 3LDK 61.6㎡ 74.06万円/㎡2013-06-10 3LDK 60.5㎡ 64.48万円/㎡2013-12-02 3LDK 61.6㎡ 84.79万円/㎡2013-12-13 3LDK 61.6㎡ 80.5万円/㎡2014-02-18 3LDK 61.6㎡ 64.4万円/㎡2014-04-07 3LDK 61.6㎡ 62.79万円/㎡2014-05-06 3LDK 61.6㎡ 52.59万円/㎡2014-09-05 3LDK 61.6㎡ 54.74万円/㎡2014-09-05 2LDK 59.24㎡ 77.01万円/㎡2014-12-16 3LDK 61.6㎡ 54.74万円/㎡2014-12-16 2LDK 59.24㎡ 75.33万円/㎡2015-02-12 3LDK 61.6㎡ 52.59万円/㎡2015-04-27 3LDK 72.3㎡ 53.95万円/㎡2015-05-18 3LDK 61.6㎡ 74.06万円/㎡2015-07-20 2LDK 59.24㎡ 77.01万円/㎡2015-11-02 2LDK 59.24㎡ 75.33万円/㎡2015-11-19 3LDK 61.6㎡ 74.06万円/㎡2015-11-21 2LDK 59.23㎡ 75.35万円/㎡2016-09-12 3LDK 61.6㎡ 74.06万円/㎡2017-01-15 3LDK 60.5㎡ 64.48万円/㎡2017-03-04 3LDK 60.5㎡ 59.01万円/㎡2017-04-09 3LDK 61.6㎡ 74.06万円/㎡2017-05-27 3LDK 60.5㎡ 75.4万円/㎡2017-10-10 3LDK 61.6㎡ 74.06万円/㎡2018-02-11 3LDK 59.24㎡ 65.85万円/㎡2018-11-28 2LDK 61.6㎡ 52.59万円/㎡2019-03-11 2LDK 61.6㎡ 79.96万円/㎡2019-04-12 2LDK 61.6㎡ 79.96万円/㎡2019-06-12 2LDK 61.6㎡ 79.96万円/㎡2019-07-01 3LDK 61.6㎡ 74.06万円/㎡2019-11-11 3LDK 60.5㎡ 64.48万円/㎡2020-01-02 3LDK 61.6㎡ 74.06万円/㎡2020-03-16 3LDK 60.5㎡ 97.26万円/㎡2020-06-15 3LDK 60.5㎡ 85.76万円/㎡2020-06-17 3LDK 60.5㎡ 87.32万円/㎡2020-07-03 3LDK 61.6㎡ 74.06万円/㎡2020-11-30 2LDK 61.6㎡ 74.06万円/㎡2021-01-04 3LDK 61.6㎡ 74.06万円/㎡2021-07-25 3LDK 61.6㎡ 74.06万円/㎡2022-01-31 3LDK 61.6㎡ 74.06万円/㎡2022-08-01 3LDK 61.6㎡ 74.06万円/㎡2023-02-02 3LDK 61.6㎡ 74.06万円/㎡2023-03-10 3LDK 61.6㎡ 84.79万円/㎡2023-06-02 3LDK 61.6㎡ 79.96万円/㎡2023-10-12 3LDK 61.6㎡ 59.03万円/㎡2023-10-16 3LDK 59.24㎡ 72.54万円/㎡2023-11-17 3LDK 59.24㎡ 61.38万円/㎡2023-12-03 3LDK 61.6㎡ 79.96万円/㎡2024-02-29 3LDK 61.6㎡ 79.96万円/㎡2024-06-04 3LDK 61.6㎡ 79.96万円/㎡ 2013-06 2024-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-06-04 4階 3LDK 61.6㎡ 79.96万円/㎡
2024-02-29 4階 3LDK 61.6㎡ 79.96万円/㎡
2023-12-03 4階 3LDK 61.6㎡ 79.96万円/㎡
2023-11-17 5階 3LDK 59.24㎡ 61.38万円/㎡
2023-10-16 5階 3LDK 59.24㎡ 72.54万円/㎡
2023-10-12 5階 3LDK 61.6㎡ 59.03万円/㎡
2023-06-02 4階 3LDK 61.6㎡ 79.96万円/㎡
2023-03-10 4階 3LDK 61.6㎡ 84.79万円/㎡
2023-02-02 4階 3LDK 61.6㎡ 74.06万円/㎡
2022-08-01 4階 3LDK 61.6㎡ 74.06万円/㎡
2022-01-31 4階 3LDK 61.6㎡ 74.06万円/㎡
2021-07-25 4階 3LDK 61.6㎡ 74.06万円/㎡
2021-01-04 4階 3LDK 61.6㎡ 74.06万円/㎡
2020-11-30 4階 2LDK 61.6㎡ 74.06万円/㎡
2020-07-03 4階 3LDK 61.6㎡ 74.06万円/㎡
2020-06-17 6階 3LDK 60.5㎡ 87.32万円/㎡
2020-06-15 6階 3LDK 60.5㎡ 85.76万円/㎡
2020-03-16 6階 3LDK 60.5㎡ 97.26万円/㎡
2020-01-02 4階 3LDK 61.6㎡ 74.06万円/㎡
2019-11-11 6階 3LDK 60.5㎡ 64.48万円/㎡

東大阪市の暮らし情報ガイド

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。

交通アクセス

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄奈良線
  • 近鉄けいはんな線
  • JRおおさか東線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪難波駅: 近鉄快速急行で約15分
  • 新大阪駅: JRおおさか東線で約25分
  • 奈良駅: 近鉄快速急行で約25分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 阪神高速東大阪線
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道170号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
病児・病後児保育

教育の特徴

近畿大学や大阪商業大学が立地。ものづくり教育やラグビーを通じた人材育成にも取り組んでいます。

生活利便情報

布施駅周辺の商店街やイオン東大阪店など、商業施設が市内各所に充実しています。

商業施設

  • フレスポ東大阪
  • 布施商店街
  • イオン東大阪店

医療

市立東大阪医療センターをはじめ、医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 花園中央公園
  • 枚岡公園
  • 石切劔箭神社参道

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

治安

河内警察署・枚岡警察署・布施警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系には枚岡公園やなるかわ園地など、豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

ものづくりの伝統が根付いた人情味あふれるまちで、商店街文化も健在です。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、恩智川流域の洪水リスクがあります。