東洋巣鴨コーポの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/巣鴨駅 徒歩1分 東京メトロ南北線/駒込駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都豊島区巣鴨1丁目14-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1981年1月
総戸数14戸
小学校区域仰高小学校
中学校区域駒込中学校
専有面積43.16m² ~ 91.97m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東洋開発
施工会社柴山建設
管理会社自主管理

東洋巣鴨コーポを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 -
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都豊島区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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東洋巣鴨コーポの売却ガイド

東洋巣鴨コーポは東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数14戸、6階建の建物です。

最寄り駅は巣鴨駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには東洋巣鴨コーポの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東洋巣鴨コーポを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 巣鴨駅まで徒歩1分
  • 都営三田線/巣鴨駅 徒歩1分
  • 東京メトロ南北線/駒込駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 仰高小学校
  • 中学校区: 駒込中学校

東洋巣鴨コーポに関するよくある質問

東洋巣鴨コーポの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東洋巣鴨コーポには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東洋巣鴨コーポの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が東洋巣鴨コーポの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東洋巣鴨コーポはどのような物件ですか?

東洋巣鴨コーポは東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。巣鴨駅徒歩1分。築1981年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東洋巣鴨コーポには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【巣鴨駅に対する口コミ】JR山手線と都営地下鉄三田線が乗り入れの接続駅。家賃は高めでも、山手線乗り入れ駅はそれだけで利便性がよい。
【巣鴨駅に対する口コミ】JR山手線と都営地下鉄三田線が若干遠いのが気になる。住みやすさのバランスでいうと、風俗店が多く治安も微妙なのに家賃は少し高めというアンバランスさが感じられる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【巣鴨駅に対する口コミ】言わずと知れた『巣鴨地蔵通り商店街』、駅直結の『アトレ』、『西友』があり、買い物には困らない。駅前に交番がある。ロータリーは街灯とネオンで夜も明るい。
【巣鴨駅に対する口コミ】商店街の充実度でいうと、店舗の3分の1ほどは観光客向きな感じがする。 駅前に交番はあるが、昼夜関わらず、酔いつぶれて道路や花壇のふちに寝ている人が多め。巣鴨地蔵通り商店街には、毎日のようにテレビ取材のカメラがいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【巣鴨駅に対する口コミ】居酒屋、定食屋、甘味処、ファミレス、カフェ、なんでもある。テイクアウト、べーカリー、お惣菜店も充実。
【巣鴨駅に対する口コミ】駅前のファストフード店は少ないように思う。マックは駅からすこし離れたところにある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【巣鴨駅に対する口コミ】大きなスポーツ施設(三菱養和、東京スイミングなど)があり、大人・子供ともにスポーツ系の習い事をするにはとても良い環境。塾も多い。
【巣鴨駅に対する口コミ】駅前から学校やスクール周辺にも風俗店が点在している。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【巣鴨駅に対する口コミ】駅前に西友(24時間営業)、ドラッグストアも複数あり。飲食店も豊富で、昼夜問わず、買い物や遊びには不便しない。電車は山手線なので、朝晩の通勤帰宅ラッシュ時には多少混雑することもある。しかし、構内も比較的大きな駅なので、ストレスは少ないと思う。坂道はほとんどなく、巣鴨地蔵通り商店街は夜道も明るく、怖さはあまりない。
【巣鴨駅に対する口コミ】駅周辺に猥雑な店の看板が目立つことや、昼間はお年寄りが多いため、街全体的に歩くスピードが遅い。
2024年07月 メリット
交通利便性
山手線のため、池袋駅は5分、新宿駅だけでなく、東京駅にも20分ほどで着ける。
強いてあげれば、JRは山手さんのみのため、渋谷〜品川駅あたりへのアクセスは少し遠い。
生活利便施設の充実
駅ビルには成城石井や無印良品500が入っているほか、西友も徒歩2分ほどの位置にある。
駅ビルが少し小さいのと、コンビニは3分ほど歩いたところにある。
飲食店の充実
必要最小限そろっていて、駅のロータリー周りにファミレスやカフェがある。
商店街まで歩かないとたくさんの店舗は無い。
暮らし・子育て環境の充実
仰高小学校が巣鴨駅から5分ほどの住宅街の中にある。中学校、幼稚園もあって落ち着いた雰囲気。
住宅地の中に公園がいくつかあるが、強いて言えば少し小さい。
治安
住宅街と巣鴨商店街の雰囲気は落ち着いている。特に夜道危ない目にあったこともない。駅前ロータリーと住宅街の中にも交番がある。
特に気になったことはないが、住宅地に隣接して墓地がいくつかあるのでそのあたりは夜間人通りが少ない。
コストパフォーマンス
山手線の駅ということで利便性が良いながらも、ゴミゴミとしておらず落ち着いた雰囲気が感じられるのでバランスが良いと思う。
特にないが、大きめの商業施設は逆にないので、他の駅で買い物を済ませる。
交通利便性
巣鴨駅は、新宿や渋谷へ行きやすく山手線でも落ち着いた雰囲気の街です。
駅の通りには、人が多く歩いていて混雑する時間帯もあります。
生活利便施設の充実
駅ビルに、「アトレヴィ巣鴨」があり商業施設として生活に必要なモノが販売されています。
巣鴨は、「おばあちゃんの原宿」と言われ若者向けな店は少ないです。
飲食店の充実
ファミレスの「ジョナサン」や「デニーズ」があり家族で飲食が楽しめます。
オシャレなカフェなどは、少なく若向けなテラスがある飲食店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
学校は、駅周辺に多くあり保育園、小学校、高校など文教地区を感じます。
巣鴨商店街がありますが、高齢者が目立つ感じで気になる。
治安
駅前は、新宿などに比べて静かで深夜も歩きやすいエリアです。
若い人は、あまり住みたくない感じで行く事も少ないです。
コストパフォーマンス
マンションの家賃相場は、平均的でワンルームなら8万円代です。
若い年代の夫婦には、人気がない事もあり高齢者向けです。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。