東池袋パレスの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/池袋駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都豊島区東池袋2丁目63-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1975年2月
総戸数101戸
小学校区域朋有小学校
中学校区域西巣鴨中学校
専有面積17.70m² ~ 31.40m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社松友商事
施工会社松井建設
管理会社新日本管財

東池袋パレスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、東池袋パレスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都豊島区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

東池袋パレスの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

東池袋パレスの売却ガイド

東池袋パレスは東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数101戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は池袋駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには東池袋パレスの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東池袋パレスを売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数101戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 池袋駅まで徒歩7分
  • JR山手線/池袋駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 朋有小学校
  • 中学校区: 西巣鴨中学校

東池袋パレスに関するよくある質問

東池袋パレスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東池袋パレスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東池袋パレスの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が東池袋パレスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東池袋パレスはどのような物件ですか?

東池袋パレスは東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。池袋駅徒歩7分。築1975年、総戸数101戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東池袋パレスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
池袋駅10分以内なので、飲食店充実、医療機関充実、洋服などの身の回り品、コンビニ・スーパー充実していま
人が多いところが苦手な人はつらいかもです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
池袋駅からはずっと明治通りを通ってこられるので夜でも明るく怖さはないです。建物前の交差点を挟んで交番があるので安心感はあります。
繁華街に近く人が多いので、確率的には人が少ない所よりもトラブルに合う可能性はあるかと思いますが、 周りを警戒して緊張感をもっていれば大概のことは避けられるかと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
月曜から金曜日まで管理人さんが9時~5時まで常駐しているので、共用部の清掃など管理は良いです。
なんといっても古い建物ですので、ホールなど見た目の古さは否めないです。 エレベータの動作がぎくしゃくするときがあるので、ちょっと怖いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日中は日当たりが良いです。二重ガラス?のためか首都高速道の音は気になりません。
強いてあげれば、どこに行くにも建物前の交差点を渡る機会が多いので、信号の待ち時間が気になるぐらいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
池袋駅10分以内なので、飲食店充実、医療機関充実、コンビニ・スーパー充実、しています。 また、コンビニ以外のお弁当屋さんが近くに3-4軒あり値段も400円~とお安いので、 一人暮らしの人にとっては住みやすいと思います。 また、徒歩1分のところのに時間貸しパーキングがあるので、車での来客にも 便利だなと思いました。
強いてあげれば、どこに行くにも建物前の交差点を渡る機会が多いので、信号の待ち時間が気になるぐらいです。
暮らし・防災・子育て ★★★
医療機関は専門医院が多く、大きな病院はないですね。
車、バイクなどの交通量が多いので事故注意ですかね。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】大宮方面に行くのに座れる可能性が高く高崎線と同じホームなので選べる街が大きいので財布に見合った生活ができる
【池袋駅に対する口コミ】ただ頻繁に非常停止ボタンが押されるので電車が遅れる。家賃が高く、部屋が狭い。また供給数も少ないから選べない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】飲食店や買い物をするのにすごくリベルターブルが高い交番が多い。人が多い分治安はよく見える。
【池袋駅に対する口コミ】とにかく休日は混んでいてる。休憩する場所が少ないあらゆる人が来るので裏道や人の居ないところは危ない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】ほぼ何でもある。財布に応じて安い店から充実している。
【池袋駅に対する口コミ】とにかく混む。ランチタイムは外すようにしないと
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】交通の便は抜群によく隣接駅等に学校が有るときは良い
【池袋駅に対する口コミ】最近住宅等が増えてきているが幼稚園託児所は少ない
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】どちらの口から降りてもデパート直結となっていて非常に便利な駅です。埼玉方面からからJRでくると、ここから地下鉄に乗り換えることで乗り換え案内系アプリの最安値より安く目的地に着くケースがあり、金銭的にも助かります。そういう意味では駅前だけでなく駅構内にまでチケットショップがある点も画期的です。
【池袋駅に対する口コミ】慣れないうちは乗り換えで本気で迷いました。また、一部衛生面があまりよろしくない箇所もあります。
2024年07月 メリット
交通利便性
複数の路線が利用できタクシーも多いので利便性が高いです。
日常的に渋滞が起きるので、車移動はストレスがたまる可能性があります。
生活利便施設の充実
商業施設が多いので、買い物の充実度は高いです。
公共施設は駅から離れているので若干不便を感じます。
飲食店の充実
和洋中豊富で美味しい飲食店が充実しているので飽きないです。
付近に会社が多いので平日の昼間は飲食店が混雑することが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園・保育園の件数が充実しているので育児はしやすいです。
駅に多機能トイレが少ないので、その点はバリアフリー化が進んでいないようにも感じます。
治安
駅の近くに交番があるので、駅周辺の治安は良いです。
飲み屋が多いので大学生などの酔っ払いが多い印象です
コストパフォーマンス
学生でも一人ぐらいできるので、住みやすくコストパフォーマンスが良いです。
騒々しいのが苦手な方にとっては、家賃が相対的に高いと感じる方が多いと思います。
交通利便性
多数の線が走っており、どこに行く気も大変便利
世界最高駅使用者数が2位?という事もあり、駅は常に混む
生活利便施設の充実
なんでもありすぎて、どこに行かなくても何でも手に入る
色々な店がありすぎて少しガヤガヤしている
飲食店の充実
日本の伝統料理から海外のお店まで多数あって飽きない
色々な店がありすぎて優柔不断でなかなか決まらないことが
暮らし・子育て環境の充実
都会の割に大きな公園があったり、病院があっていい
人も多く、その分変な人も多いため少し不安がある
治安
警察署や交番がいくつもあり、よくパトロールしてくれている
人が多いので事件も多く、よくパトカーの鳴る音が夜中聞こえる
コストパフォーマンス
小汚い家でも大丈夫なら家賃はそこまで高くない
大変住みやすいが賃貸がえげつないほど高いので注意
交通利便性
複数路線利用ができとても便利だと感じる。
混雑時はとても混み合い時間がかかることがある。
生活利便施設の充実
いろいろな施設があり利用しやすく便利だと感じる。
混雑時は、とても混み合い不便だと感じる。
飲食店の充実
いろいろな店が集っており楽しく過ごせる。
もう少しチェーン店などを増やし、営業してほしい。
暮らし・子育て環境の充実
繁華街なので人が多く溢れていると感じられる。
人が多いのでいろいろな事件が起きると感じられる。
治安
駅前に交番があり問題があればすぐ駆けつけてくれる。
深夜には酔っ払いなどがたくさんいて、安心できない。
コストパフォーマンス
繁華街などでいろいろな店があるが土地の値段が高い。
便利性はいいが家賃が高いので手がつきにくい。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。