東池袋ハイツ弐番館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都電荒川線/大塚駅前駅 徒歩7分 都電荒川線/東池袋四丁目駅 徒歩7分 JR山手線/池袋駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都豊島区東池袋3丁目20-16
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月1987年8月
総戸数58戸
小学校区域豊島区立朋有小学校
中学校区域豊島区立西巣鴨中学校
専有面積42.00m² ~ 52.98m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東和土地建物
施工会社東海興業
管理会社東和警備保障

東池袋ハイツ弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東池袋ハイツ弐番館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都豊島区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都豊島区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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東池袋ハイツ弐番館の売却ガイド

東池袋ハイツ弐番館は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数58戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は大塚駅前駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには東池袋ハイツ弐番館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東池袋ハイツ弐番館を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大塚駅前駅まで徒歩7分
  • 都電荒川線/大塚駅前駅 徒歩7分
  • 都電荒川線/東池袋四丁目駅 徒歩7分
  • JR山手線/池袋駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊島区立朋有小学校
  • 中学校区: 豊島区立西巣鴨中学校

東池袋ハイツ弐番館に関するよくある質問

東池袋ハイツ弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東池袋ハイツ弐番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東池袋ハイツ弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が東池袋ハイツ弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東池袋ハイツ弐番館はどのような物件ですか?

東池袋ハイツ弐番館は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大塚駅前駅徒歩7分。築1987年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東池袋ハイツ弐番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【池袋駅に対する口コミ】駅にある商業施設がかなり豊富。デパートでは西武と東武デパートがあり、他にパルコに地上に出たら家電量販店も薬局もこれでもかとある。JRでも埼京線や湘南新宿ラインにて埼玉や横浜へも便利な上、丸ノ内線では静かな住宅地を通り抜け銀座までも200円足らずで行けてしまう。丸ノ内出口は西武と東武両方に出られてとても便利。雨でも濡れずに買い物できます。始発&終点でもあるので座れます。
【池袋駅に対する口コミ】池袋だけあって人が多いこと。待ち合わせ場所は目印にあるいけふくろうなどもあるがゴミゴミしているので快適ではない。待ち合わせには一工夫必要かもしれない。メトロの古い駅なのできらびやかさはありません。(メトロらしくて私は安心しますが)
2020年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【池袋駅に対する口コミ】有名な家電量販店をはじめ、様々な量販店やデパートが近くにあるため、一通りの物は街の中で揃えることができます。 また、飲食店も無数にあるので、外食中心のサラリーマンとしては有り難い限りです。 都内、埼玉方面への移動の要所として移動が楽な事も良い点です。
【池袋駅に対する口コミ】北口方面に出ると繁華街があり、数年前ですが外国人の発砲事件があるなど、地域によっては治安が気になります。 また、乗降車数が多い駅ということもあり、常に混んでいる印象があります。
2025年11月 メリット
生活利便施設の充実
交通の便がとても良く、JR・私鉄・地下鉄が使えてどこへでも行きやすい。
人が多く、週末や夜はかなり混雑してストレスを感じることがある。
交通利便性
山手線なのでどこにいくにも便利です!池袋も隣なので乗り換えもしやすいです。
タクシー乗り場はあるが雨の日はタクシーがいない。
生活利便施設の充実
徒歩圏内にスーパーがいくつかあります。またアトレもあります。病院にも困りません。
病院は混みます。予約なしだとかなり待ちます。また遊具のある公園まだ少し歩きます。
飲食店の充実
人気のおにぎり屋さんがあります。焼肉、ラーメンイタリアン和食と美味しいご飯屋さんも多いです!
小さな子供と行けるような座敷のあるお店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は多いです。段差も少なくベビーカーでも問題ないです。
幼稚園が少なすぎます。子供のお店(服やオムツ、雑貨)がないのが残念です。
治安
大規模工事が終わり、北口、南口共にとても綺麗になりました。
ラブホテルも多く風俗関係のキャッチの方は多いです。
コストパフォーマンス
飲食店も多く不自由なくとても便利で住みやすいです。
家賃は高いです。ファミリーの方が3Lのマンションに住むとなるとコスパ悪いです。
交通利便性
時間ぴったりに来て出発します。混んでても他の駅と比べるとマシな方です。
特にないですが、強いてあげるならiPhoneと時間がずれているのか、時間になる前にドアが閉まることがあります。
生活利便施設の充実
駅にアトレヴィという軽くショッピングできるところがある。
安くて大きいスーパーが近くにない。(食料品と日用品が一緒になっている店など)
飲食店の充実
美味しいごはん屋さんは所々にあります。最近マックができたりスタバがあるので帰りに寄るのに便利です。
強いて挙げれば衛生面が気になる。もう少しきれいな雰囲気があるともっと良くなるかなと感じます。
暮らし・子育て環境の充実
安いごはん屋さんがあるのでいいと思います。山手線だし電車で行きたいところにすぐ行けそう。
公園や保育園はあまり見かけないので遊ぶ場所は少ないと思います。ラブホみたいなのがあるのも良くない。
治安
駅は汚くもなく、池袋に比べると変な人もあまりいない。
駅前に一人だけ変わった人が毎日いる。変な服を着ている。ラブホがあって見た目が悪そう。
コストパフォーマンス
山手線の中では物件が安くて良い。池袋や新宿も近いので便利。
特に周りに特別良いものがないのでもっと家賃相場が低くてもいいのではないか。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。