東池袋ハイツ壱番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都電荒川線/大塚駅前駅 徒歩7分 東京メトロ有楽町線/東池袋駅 徒歩7分 JR山手線/池袋駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都豊島区東池袋3丁目20-20
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月1987年9月
総戸数71戸
小学校区域朋友小学校
中学校区域西巣鴨中学校
専有面積40.19m² ~ 61.63m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東和土地建物
施工会社東海興業
管理会社興栄商事

東池袋ハイツ壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

3組の購入希望者が検討中

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東池袋ハイツ壱番館の売却ガイド

東池袋ハイツ壱番館は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数71戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は大塚駅前駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには東池袋ハイツ壱番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東池袋ハイツ壱番館を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大塚駅前駅まで徒歩7分
  • 都電荒川線/大塚駅前駅 徒歩7分
  • 東京メトロ有楽町線/東池袋駅 徒歩7分
  • JR山手線/池袋駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 朋友小学校
  • 中学校区: 西巣鴨中学校

東池袋ハイツ壱番館に関するよくある質問

東池袋ハイツ壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東池袋ハイツ壱番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東池袋ハイツ壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が東池袋ハイツ壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東池袋ハイツ壱番館はどのような物件ですか?

東池袋ハイツ壱番館は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大塚駅前駅徒歩7分。築1987年、総戸数71戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東池袋ハイツ壱番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
お店ががたくさんある。夜遅くまでやってる。
最寄駅の充実度は、デメリットが浮かばない
立地・治安・周辺環境 ★★★
サンシャイン水族館がすぐそばにある。。。
公園や緑はじゃっかんすくないかも・・・?
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観・共用部・セキュリティはとくにもんだいはない。
買い物・食事のデメリット 特におもい浮かばない
お部屋の仕様・設備 ★★★
それなりに古さはあるが、、特に問題はなし
買い物・食事のデメリット 特におもい浮かばない
買い物・飲食店充実度 ★★★
お店たくさん。食事もなんでもたくさんある。
買い物・食事のデメリット 特におもい浮かばない
暮らし・防災・子育て
公園があるので子供を遊ばせる事ができる。
車の通りは多いので、親が要確認すべしかも
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
東池袋駅、池袋駅、大塚駅が徒歩圏内。サンシャインシティが至近で商業施設や飲食店には事欠かない。スーパーマーケットもSEIYU、マルエツプチが徒歩圏内で困ることはない。
消防署が近く訓練の掛け声や出動時のサイレンがうるさい。また、治安も近隣で傷害事件が発生しており、治安は不安。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
池袋は治安が悪いイメージがありますが、ここ周辺は繁華街から少し離れており怖い思いをしたことはありません
大通りが近いからか、夜は騒いでる人の大声が外から聞こえたりします
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
サンシャインシティの目の前、サンシャイン通りまで徒歩10分程なので、買い物には便利です。
土日祝は、池袋駅周辺に人が多く、買い物するには大変。
2023年07月 メリット
交通利便性
山手線なので乗り換えなどたくさんありアクセスがとても便利。
もう少しエレベーターを増設してほしい。又はこの先エレベーターありません。などの注意喚起のポスターなどを増やしてほしい。何度かベビーカーが通れず階段を持ち上げたことがあります。2人乗りベビーカーだったのでとても重く大変でした。
生活利便施設の充実
この駅でことが完結するほど全て揃ってる。イベントなどもたくさんやっているのでよく利用する。
駅の喫煙所のマナーが悪い。すごく臭い。喫煙所外でも吸ってる方がたくさんいる。
飲食店の充実
パルコなど近隣に飲食店がたくさんある。飲食店に困ることは無さそうだ。
デメリットは浮かびませんが、強いて挙げるならランチが充実していたら嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
子育て施設が増えていた。池袋なのに!と驚いたが昔の池袋とイメージが変わった。
あの暴走事故依頼子供と来るのは少し怖い。対処法はあまりないんですけどね。横断歩道から少し離れて赤信号待ちするしかないです。歩きタバコも目立ちますね。下水の匂いも気になるのでやっぱりまだ池袋は子供ときたくない。
治安
昔よりは綺麗になったと思う!こんなところに?!子育て支援のビルが出来ていて驚いた。木の遊び場がとても良かった。
まだ歩きタバコなど目立つ気がする。喫煙所のマナーもよくない。まだまだこの駅は課題がありそうだ。
コストパフォーマンス
利便性とても高い。一人暮らしなら住みたい。
利便性が上がってるのと山手線なのであたりまえだが家賃は高い。物価はそこそこ。
交通利便性
JR山手線で池袋駅の隣なのですが、あんまり混雑してないところで駅の周りにも一通りいろいろあり住みやすいところです。
とにかくスーパーが少ない。あることはあるのですが、外国人が住むことが多いからなのか商品も割高なところです。
生活利便施設の充実
駅前に病院もあるし、駅前にはユニクロやどこでもあるようなお店がある。
小さい雑貨屋や商店などはないのであまり人と関わる温かいお店はない。
飲食店の充実
繁華街なので、通りに大量に個人飲食店~松屋やファミレスなども多い。
繁華街なので、たまに喧嘩している人もいます。
暮らし・子育て環境の充実
近場が池袋なので、大きくてきれいな公園がある。
都心なので、あまり子供が遊ぶような場所はほとんどない。
治安
山手線だけど、あんまり混雑していないので治安は良いほうだと思う。
とにかく外国人が多いので、日本語よりもアジア系の言葉のほうがよく聞こえる。
コストパフォーマンス
山手線沿いなので、どこに行くのにもアクセスが良い。
山手線沿いなので、とにかく家賃が高いのと家を探すのが大変。
交通利便性
にぎわっていて楽しい街並みです、都心なので定期的にイベントがあったりして毎日楽しめます。
がやがやしてうるさいし汚いです。若者が沢山いるので酔っぱらって騒ぐ人もいました。
生活利便施設の充実
大きいドン・キホーテがありよくそこに行きました。ショッピングはどこでもできるので困らないと思います。
がちゃがちゃしてるお店が多いのでそれを嫌がる方もいるかもしれません。
飲食店の充実
どこにでもたくさんお店屋さんはあります。
おみせやさんがおおすぎてなんだかんだいく店はいつも固定されていました。
暮らし・子育て環境の充実
サンシャイン水族館があるので子供と楽しめると思います、
がやがやしていて、若者の街なのでうるさいと思います、大きい喫煙所が沢山ありタバコの煙は避けては通れないともいます。
治安
人が多いので、表通りで目立って悪いことはできないと思います。
うるさいし酔っ払いが沢山います。夜になると酔っ払いピンク系のお店の人しかいません。
コストパフォーマンス
駅から近くて交通の便がいい部屋があるのでそこは魅力的だと思います。
高すぎます。いくら交通の便が良くても寝るだけの部屋にと考えるとしり込みしてしまうような金額です。会社近くで別宅みたいに住みたいかた、大学生で仕送りしてもらってる方はいいのかもしれません。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。