東武ハイライン西蒲田の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/蒲田駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都大田区西蒲田5丁目27-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1980年6月
総戸数34戸
小学校区域相生小学校
中学校区域御園中学校
専有面積21.90m² ~ 52.70m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東武ハウス工業
施工会社日本国土開発
管理会社日立ビルシステム

東武ハイライン西蒲田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、東武ハイライン西蒲田を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階以外

3組の購入希望者が検討中

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東武ハイライン西蒲田の売却ガイド

東武ハイライン西蒲田は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数34戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は蒲田駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには東武ハイライン西蒲田の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東武ハイライン西蒲田を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蒲田駅まで徒歩4分
  • 東急池上線/蒲田駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 相生小学校
  • 中学校区: 御園中学校

東武ハイライン西蒲田に関するよくある質問

東武ハイライン西蒲田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東武ハイライン西蒲田には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東武ハイライン西蒲田の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が東武ハイライン西蒲田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東武ハイライン西蒲田はどのような物件ですか?

東武ハイライン西蒲田は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蒲田駅徒歩4分。築1980年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東武ハイライン西蒲田には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【蒲田駅に対する口コミ】羽田空港までのアクセスや都心部へのアクセスがとてもいいです タクシーやバスも充実しており離れる事は考えてないです。他がどうかはわかりませんが住みやすいとは思っています。 総合的に困っていません
▼【蒲田駅に対する口コミ】特に思い浮かばないですが 京急蒲田駅まで徒歩10分程度なのでそこだけ気になるくらいです物価的に高くなってる気がするけどどの駅周辺もこんなもんかとあきらめてます
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【蒲田駅に対する口コミ】駅にはグランデュオや東急があり駅前にはドン・キホーテがあり買い物には困りません コンビニも集中的にあるので利便性は最高です。 病院も東邦大学病院や蒲田病院など大きい病院が多くあるので助かってます。 以前よりは喧嘩や暴動は少なくなりました。
▼【蒲田駅に対する口コミ】総合病院なので 人がたくさんいる為病院に行くとなった場合は有給取得して 1日仕事になるのが難点夜の駅前は物騒ではあります 外国人のたまり場があったり 酔っ払いが多く喧嘩が他のところより多く感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【蒲田駅に対する口コミ】駅前や駅中など様々な場所に飲食店があります。 特にラーメン屋さんとか有名なお店が多々ありラーメン好きにはたまらないのではないでしょうか
▼【蒲田駅に対する口コミ】行列が出来るラーメン屋さんの客のマナーが少し気になる(道を占拠している)
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【蒲田駅に対する口コミ】子供がいないのでわかりませんが 環境は悪くないと思います。
▼【蒲田駅に対する口コミ】特に何も浮かびません 気になる点が浮かばないのがデメリット?
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【蒲田駅に対する口コミ】蒲田駅は、西口と東口どちらも栄えている事から、ドン・キホーテやグランディオなどの駅ビルなども買い物には便利と言えます。街はロータリーが多く人通りも多いので、蒲田は夜でも賑やかで栄えている街として人気が高いです。
▼【蒲田駅に対する口コミ】夜の街として多くのお店が立ち並んでおり、デメリットとしては治安があまり良くないと言えます。
2024年02月 メリット
交通利便性
▲JRのほかに、東急多摩川線と池上線、10分くらい歩けば京急蒲田にも乗り換えられる。
▼強いてあげれば京急蒲田に乗り換えるとき荷物が多いときや天気が悪いときは不便。
生活利便施設の充実
▲駅の近くにスーパーやコンビニ、飲食店が多い。商業施設も東急とグランディオがあるので便利。
▼あまりないが、強いていえば大きな救急病院は近くには少ない印象。
飲食店の充実
▲駅の構内にも構外にも飲食店は色んなジャンルが多い。
▼夜は居酒屋が東口西口ともに多く、普通のカフェや飲食店は閉まってしまうところも多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅はバリアフリーになっているためそこそこ使いやすい。
▼子育てをするには駅の近くは治安があまりよくない。公園も10分くらい歩かないとない。
治安
▲駅の近くはきれいにされている。交番も近くにある。
▼女性が一人で夜歩くのは東口西口ともに非常に怖い。
コストパフォーマンス
▲アパートの条件を問わなければ、比較的安いところは多い。
▼利便性の割には高い。治安があまりよくないためオートロックの場所をえらんだほうがいい。
交通利便性
▲東急池上線が通っていて、15分程歩くと京急蒲田駅がある。バスはあまり使った事はないが、便利そう。
▼JR蒲田駅は金曜日の夕方になると、改札前に警察官が2〜3名ほど立っている。
生活利便施設の充実
▲衣食住は全てここで完結します。駅周辺は商業施設がありとにかく便利。
▼東口は飲み屋も多いが、ピンクなお店も多い。男性向け。
飲食店の充実
▲学生街でもあるので、ラーメン屋がたくさんある。飲み屋さん、焼肉屋もあり充実している。
▼綺麗か汚いかなら、汚い。綺麗なりお店はあまりないかも。
暮らし・子育て環境の充実
▲しいて言えば、商業施設があるから。でしょうか。
▼ゴミゴミしているので、駅周辺はファミリー向けではありません。駅から徒歩20分ほど歩いた住宅街ならファミリー向けかもしれません。
治安
▲しいて言えば、金曜日の夜はJR蒲田駅改札前は警察官が立ってるので安全です。
▼飲み屋が多いせいか、道端に酔っ払いが寝転んでる。東口のアコム前に屈強な男性が立っている。全てが物語っている。
コストパフォーマンス
▲交通の便、商業施設の多さ、雨が降っても平気な商店街がありとても便利です。
▼家賃がとにかく高い。徒歩20分でも高い、徒歩20分でも住むには周辺が便利だったので、しょうがないのかと。
交通利便性
▲東京都内、横浜方面、羽田空港とどこに行くにもアクセスしやすい蒲田始発も数本あり、京浜東北線の終電は蒲田止まりのため便利
▼しいていえば、東海道線も停車してくれると遠出のときに助かる
生活利便施設の充実
▲グランデュオ蒲田と東急があるため、普段の買い物は蒲田で事足りる
▼本屋やアパレルは種類が少ない。ホームセンターもオリンピックのみなので、もう少し種類があると助かる
飲食店の充実
▲とんかつが有名なお店(檍、丸一)、羽根つき餃子がおいしいお店(ニイハオ、歓迎、金春)がある
▼綺麗なお店よりも下町感あふれるお店が多いため人によっては好みがわかれる
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にエレベーターがありベビーカーや車いすの方でも東口、西口の行き来がしやすい
▼保育園、幼稚園、公園が少ないように感じる
治安
▲駅前に交番がある、駅前は人通りが多いため女性が一人で夜遅くに歩いていてもそれほど怖さは感じない
▼大人のお店が連なっており、客引きの中国人の女性を見かけることが多いパチンコ、消費者金融が多い
コストパフォーマンス
▲都内にしては比較的家賃が安め、商店街が2つありおかずが安く買える
▼マイホームを検討してもそもそも土地がないため、購入できない

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。