東急ドエル梶が谷ビレジの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/梶が谷駅 徒歩6分 JR南武線/武蔵溝ノ口駅 徒歩11分
所在地(住所)神奈川県川崎市高津区下作延2丁目34-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1973年6月
総戸数166戸
小学校区域西梶ヶ谷小学校
中学校区域宮崎中学校
専有面積58.39m² ~ 86.09m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社東急不動産
施工会社東急建設
管理会社東急コミュニティー

東急ドエル梶が谷ビレジを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 東急ドエル梶が谷ビレジの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、神奈川県川崎市高津区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、神奈川県川崎市高津区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、神奈川県川崎市高津区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、東急ドエル梶が谷ビレジのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい東急ドエル梶が谷ビレジを候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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東急ドエル梶が谷ビレジの売却ガイド

東急ドエル梶が谷ビレジは神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数166戸、7階建の建物です。

最寄り駅は梶が谷駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには東急ドエル梶が谷ビレジの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市高津区のマンション売却市場

川崎市高津区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東急ドエル梶が谷ビレジを売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数166戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 梶が谷駅まで徒歩6分
  • 東急田園都市線/梶が谷駅 徒歩6分
  • JR南武線/武蔵溝ノ口駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 西梶ヶ谷小学校
  • 中学校区: 宮崎中学校

東急ドエル梶が谷ビレジに関するよくある質問

東急ドエル梶が谷ビレジの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急ドエル梶が谷ビレジには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急ドエル梶が谷ビレジの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が東急ドエル梶が谷ビレジの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急ドエル梶が谷ビレジはどのような物件ですか?

東急ドエル梶が谷ビレジは神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。梶が谷駅徒歩6分。築1973年、総戸数166戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市高津区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市高津区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急ドエル梶が谷ビレジには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市高津区の住みやすさは?

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市高津区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市高津区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲住宅地のため、常に歩いている人や人の目がある。国道246号沿いのため、車での外出に便利。
▼田園都市線は非常に混雑するため、都心部への通勤・通学は大変。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲静かな住宅地で、落ち着いた生活ができる。国道沿いだが、騒音などは少ない。
▼商業施設は周囲に少ないので、車や電車で出かける必要がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
▲大規模マンションのため、ゴミ捨て場や駐車場なども規模が大きく、きちんと整備されている。
▼オートロック等はないため、誰でも入って来られる。
お部屋の仕様・設備 ★
▲部屋によっては、日差しがしっかり入る。必要な設備が揃っている。
▼設備が全体的に非常に古く、段差の多さやバルコニーの劣化などが気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲駅前の東急ストア、周辺のコジマで普段は充分。
▼大型ショッピングモールはないため、車や電車で出かける必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲学校・病院・公園・行政サービス等が充実しており、困ることはない。
▼地域のイベントに関心のない単身者などは、地域の出来事がよく分からない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】JR武蔵野線「溝の口」に乗り換えができます。東急ストアがくっついていて、深夜まで営業しています。丸井があり、お買い物に便利です。駅周辺には、ドン・キホーテもあります。飲食店や美容院が多く、いつも人が多いです。クリスマス時期のイルミネーションがきれいです。
▼【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】JRへの乗換駅ですが、ぴったりくっついているわけではなく、少し歩きます。
2019年04月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★
▲坂の多い地域だが、駅から平坦な道のりである。
▼築年数が古く、住宅ローン控除が使えない。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲速達電車の停車駅、かつ東急大井町線の始発駅で座ることも可能です。
▼JRの線路を跨ぐための通路が主要なものだと1箇所しかなく、朝はいつも混雑しています。そのため、田園都市線の出る改札口を間違えてしまうと、もう1方の改札口に行きづらくなっています
生活利便施設の充実
▲溝の口には、映画館と楽器屋さん以外本当になんでもあります。デパートや繁華街、カラオケ、ゲーセン、ボウリング等非常に充実しています
▼東急ストアがありますが、スーパーが少なめです。上記の店は各お店が散らばって1箇所に集約しているわけではないです
飲食店の充実
▲マルイのレストラン街、フードコートは、ミスドや銀だこ、ケンタッキーなど一般的なフードコートで充実しています周辺の繁華街も、夜居酒屋でとても賑わっています。
▼なぜかハンバーガー系のファストフード店はいろんなところにあります。特にマックは少し駅から離れたイトーヨーカドーにあり、多少近づいて欲しいときがあります
暮らし・子育て環境の充実
▲駅から少し離れれば、割とすぐ住宅街になり、バス路線も充実しているため住宅地としては優れています
▼駅の北側は完全に夜の街となるので、その周辺は子供が歩き回るようなところではないです
治安
▲駅自体は治安は良く、通勤通学等で使用する分には問題ありません
▼夜の繁華街ですので、それなりにゴミもある所もありますし、キャッチがたくさんいるところもあります。ただ、溝の口のどこかにもよります。南側は割と平和です
コストパフォーマンス
▲東京へのアクセスはとてもよく、東京ほど家賃は高くないので、とても優れている住宅街だと思います。
▼やっぱり急行停車駅ということもあり、めちゃめちゃ安いわけではないです。
交通利便性
▲田園都市線に乗り換えることができる。栄えている
▼地面が汚かったり、酔っ払いがよく潰れている
生活利便施設の充実
▲大抵のものはここで揃うのでとても便利だと思う
▼娯楽施設があまりないのでそれは不満です。
飲食店の充実
▲主な飲食店はほとんどあるイメージがあります
▼ラーメン屋さんの種類が少ないので微妙です
暮らし・子育て環境の充実
▲とても活気があっていい街だなと思います。
▼夜は危険です。柄の悪い人がよくいますよね
治安
▲よくないのでないと思います。警察はよくみます
▼チンピラみたいな人たちがうろついていて怖いです
コストパフォーマンス
▲安いお店はたくさんあるし ドンキがあるのが良い
▼もっと安い娯楽施設があったらなあと思う。
交通利便性
▲都市部ということもありアクセスはとても良いと思います
▼やはり人が沢山出入りするため混雑はします。
生活利便施設の充実
▲いろいろなお店が密集しているため楽しめると思います。
▼もしスーパーの価格が安くなればよいと思います。
飲食店の充実
▲フードコートなどがあるためとても充実していると思います。
▼強いて言うならば、私の好きな飲食店がないことです。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターも階段もエスカレーターもあるのでとてもよいと思います。
▼トイレはあまり充実していないと思います。
治安
▲出口が多いのと酔っぱらいはあまり見た事がありません。
▼とにかく建物がきたない古いとわたしは思います。
コストパフォーマンス
▲とりあえずここの近くに住めばとても利便性はよいと思います。
▼近くに公園などがない、交通量がおおいため車がうるさい。

川崎市高津区の暮らし情報ガイド

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。