東急ドエル新さっぽろビレジの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/新さっぽろ駅 徒歩8分
所在地(住所)北海道札幌市厚別区厚別中央三条4丁目3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1982年11月
総戸数35戸
小学校区域信濃小学校
中学校区域信濃中学校
専有面積66.17m² ~ 96.16m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東急不動産
施工会社東海興業他
管理会社東急コミュニティー

東急ドエル新さっぽろビレジを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 東急ドエル新さっぽろビレジは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 北海道札幌市厚別区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 転勤
NG条件 前所有者がペットを飼育

8組の購入希望者が検討中

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東急ドエル新さっぽろビレジの売却ガイド

東急ドエル新さっぽろビレジは北海道札幌市厚別区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数35戸、5階建の建物です。

最寄り駅は新さっぽろ駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには東急ドエル新さっぽろビレジの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市厚別区のマンション売却市場

札幌市厚別区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東急ドエル新さっぽろビレジを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新さっぽろ駅まで徒歩8分
  • 札幌市営地下鉄東西線/新さっぽろ駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 信濃小学校
  • 中学校区: 信濃中学校

東急ドエル新さっぽろビレジに関するよくある質問

東急ドエル新さっぽろビレジの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急ドエル新さっぽろビレジには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急ドエル新さっぽろビレジの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が東急ドエル新さっぽろビレジの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急ドエル新さっぽろビレジはどのような物件ですか?

東急ドエル新さっぽろビレジは北海道札幌市厚別区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新さっぽろ駅徒歩8分。築1982年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市厚別区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市厚別区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急ドエル新さっぽろビレジには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市厚別区の住みやすさは?

札幌市厚別区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市厚別区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市厚別区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市厚別区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】千歳空港から札幌までJRで向かう際の途中にあり、札幌までは区間快速の電車で10分程度でアクセスできる。 朝夕の通勤時には満員電車になる。 駅直結で行けるホテルがあり、駅前にもエミシア(旧シェラトン)ホテルがあるので宿泊にも便利。 同じく直結でイオンや大きな複合商業施設が連立しており、スーパーはもちろん、水族館やキッズリゾートという子供の室内遊園地も有り、娯楽施設が充実している。
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】大きな市営住宅のエリアがあるが、若干治安が不安な面もあり。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】地下鉄、JR新札幌駅、バス乗り場、タクシー乗り場など多数の交通網。お店が多数ありますし買い物と交通手段には困らないと思います。
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】強いてあげるなら可愛いカフェなど若者向けにもっと作ってほしいなとは思います。新札幌駅付近の家賃は高いかなと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】惣菜店など多くてお弁当をよく買います。また100均が多くていいと思います。 駅の近くに交番があるので安心しています。
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】前にGUなどがありましたが、 UNIQLOやGUなどまた作ってほしいです。バスターミナルの奥の居酒屋さん付近は夜は暗いので歩かないようにしています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】どんぐりのパン美味しいのでよく利用します。
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】可愛いカフェ増やして欲しいかなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】光の広場などベンチが多くとても良いです。高校生の時よく利用していました。
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】新札幌の施設を歩いていると、どこに繋がっているのか分からなくなります。
2025年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
新札幌駅はJRと地下鉄が近いので、とても利便性が良いです。
強いて挙げればJRの駅の古さはありますが、今後リニューアルされるようなので期待しています。
生活利便施設の充実
イオン、サンピアザ、デュオ、BiViなどショッピング施設は充実しています。
商業施設はとても充実しているので特にデメリットは感じませんが、ユニクロやGUがあったらいいなと思います。
飲食店の充実
ショッピングモールにも飲食店は入っており、更に現在JR高架下の工事で新たなお店も入るようなので、とても便利です。
居酒屋は新規OPENして充実してきているのですが、お洒落なカフェも増えるといいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
病院だいたい揃っており、暮らすうえで特に不便さを感じることはありません。
暮らしていて特に不便さを感じことはありません。
治安
駅前は夜は騒がしいこともありますが、コンビニもあり明るいのでそれほど歩くのに不安は感じません。
新札幌駅周辺は明るいですが、少し離れると暗いところもあります。
コストパフォーマンス
新札幌駅前の家賃や土地の価格は上昇しているようですが、利便性の良さを考えると仕方ないのかもしれません。
特にありませんが、強いて挙げれば、食料品の安く買えるお店が増えると助かります。
交通利便性
何処に行くにも便利! 札幌市厚別区にある新札幌の中心では、バス停、地下鉄駅、JR駅、タクシー乗り場があり。交通手段が豊富です。丁度昨日の11月28日にBIVIと言う34テナントが入っているビルが出来たり、高層ビルやマンション。 昔からある新札幌のショッピングモールが出来て 凄くリッチが良くなった街になりつつあります。 昔は厚別には百年記念塔と言うテレビ塔見たいな洞が有りましたが。今年を最後に解体する事になり。寂しい感じでしたが 少しずつ活気な出て来たと思う街だと思います。
これからの厚別区にはデメリットが無くなる気がします。
生活利便施設の充実
新札幌周辺には昔からある記念塔病院や 大きな病院や個人病院 団地もいっぱいあるので高年者も交通が楽です。 区役所、市役所が一緒になっているので本当に便利です。
新しいビルや物件が増えて来て、美味しかったラーメン屋とかが無くなってしまったりですかね
飲食店の充実
駅周辺には産直市場や売却市場、コンビニ多数、居酒屋、スナック、カラオケ、ボーリング、もいっぱい有ります。 ホテルも有り、 駐車場もいっぱい有ります。 新札幌のビルの中には食事何処がいっぱい有り、アパレルもスーパーもダイソーもゲームセンターや百貨店も喫茶店も色々詰まって居ます^_^
昔は車の中から観れる映画館も有りました。 また出来たらいいのになぁ〜車の中だから、子供が騒いでも人に迷惑掛ける事なく楽しめることが出来ました。
暮らし・子育て環境の充実
厚別区は子育てにはものすごくいい町だと思います! 緑が多く、公園は広いし遊具もいっぱい有り、住宅街の中でもちょくちょく有ります。 学校も幼稚園から大学迄いっぱい有ります。 新札幌のダイエーの中には小さな子供と親が一緒に遊べる施設もあり 新札幌の市営団地は高年者に凄くいい所です。エレベーターやエスカレーター、 買い物銀行も交番、消防、病院、区役所、全て有る、便利な場所だと思います。 子供食堂も多数有ります。
夏はスピード違反とか暴走族が土曜日、日曜日だけ通り過ぎて行くのでうるさいかな!
治安
駅や家の近くに交番はあるし、ススキノから新札幌まで地下鉄で最終駅なので、寝ちゃっても大丈夫です。 昔は治安が良くなかったけど、今は物価が高くなって来ているので人も変わって来たと思います。道路も狭過ぎず、いい町です。
冬は雪が積もるので、歩道が1人歩くのがやっとだったり、して危ないかな?って感じです。
コストパフォーマンス
昔は2LDKのアパートで四万円ぐらいでしたが今はもっと高いです。今はマンション、一軒家が増えてきたと思います。
ペットと住める家が減って部屋探しが大変です。
交通利便性
新さっぽろ駅はショッピングモールなども入ったかなり利便性の高い駅ですが、東西線の終点なので基本的に電車内がそこまで混雑することはなく、改札までの階段も短い上にエスカレーターもあり非常に使いやすいです。また都心部の大通りまでも簡単に行けます。またバスターミナルがあるので少し離れた場所に住んでいる人もバスで行きやすいです。
利便性が高く綺麗で大きい新札幌駅ですが、言い換えるとかなり大きいため人によっては迷ってしまうかもしれません。建物が大きく分けて二つあるのでどの店舗がどちらにあるのかなどは特にわかりにくいです。
生活利便施設の充実
アパレル関係の店舗も非常に多く、時計屋やゲームセンター、フードコート、ファストフード店、パン屋、本屋、百均の店など様々な店舗がありショッピングモールとしても非常に充実した駅になっています。
強いてデメリットを挙げるとすれば、近所に病院は多いのですが新札幌駅内にはあまり病院がないのが気になります。新札幌駅で病院に行くとなると少しだけ歩く必要があります。
飲食店の充実
フードコートにはマクドナルドや丸亀製麺、サーティワンアイスクリームなどがあり、また最近はバーガーキングが新しく開店し飲食店が非常に充実しています。イタリア料理店のクッチーナがテイクアウトもありオススメのお店です。またケーキ屋が並んだスペースもあります。
強いてデメリットを挙げるとするならば、新札幌駅自体がかなり広く、ファストフード店などは分散して配置されているため、同時に複数の店舗を使いたい人には少し不便かもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
新札幌駅にはほぼ直結と言っていいくらい近くに青少年科学館があり、ベンチのある公園もあるので子供も楽しめると思います。
ただでさえ大人も迷ってしまうくらい新札幌駅自体が広いので、子供だけが遊ぶ場合はかなり不便だと思います。
治安
どの出口も日当たりが良く開けた雰囲気なのでどれも治安はかなり良いです。また交番が非常に近くにあり犯罪はまずないと思います。駅内もひと気のない場所というのが殆どなく夜でも治安は良いです。またマナーが良い方が多いのかゴミがあちこちに捨ててあったりなどもなく非常に綺麗です。
年に数回の本当にごくまれにですが、駅内のベンチで酔っ払って横になって寝てしまっている方がいることがあります。安全な場所であるがゆえに安心して寝れるのでしょうが、周りの人にとってはあまり気持ちのいいものではないと思います。
コストパフォーマンス
現在はまだ工事中ですが高級なタワーマンションが近くにできる上に、近所には家賃の安い団地があり住みやすいです。定期的にセールを行っているスーパーも複数店あり非常に住みやすいと言えます。
高級住宅街と団地が近くにあるので、人によっては少し抵抗を覚えてしまうかもしれません。
交通利便性
個人的には札幌でトップクラスに交通利便性の高い駅と考えます。JR線と地下鉄東西線が使え、バス路線も豊富。空港や札幌駅へのアクセスも良好。高速道路の乗り場も近く、車移動も便利です。
駅周辺の駐車場が使いづらいことと、道が入り組んで分かりづらいこと。
生活利便施設の充実
副都心というだけあって、たいていのものは駅内で揃います。
電気店がないのが不便だと感じます。家電やホームセンターが必要であれば、車での移動が必須です。
飲食店の充実
チェーン店から個人店まで、ほとんどのニーズに対応できる店が揃っています。
スターバックスコーヒーがないのが欠点ですかね。ぜひ出店していただきたいです。
暮らし・子育て環境の充実
商業地域のイメージが強く、子育てに向いているとは思いませんが、再開発のタワーマンション等の建設で状況が変わるかも知れません。
子供が安心して遊べる場所は少ないように思います。基本的に商業地域です。
治安
人は多いですが、特段治安が悪いイメージはないです。副都心として、学生やサラリーマンが多い印象。
飲み屋などはそれなりに多いので、夜は酔っ払いなどがいますね。
コストパフォーマンス
家賃やマンション価格を見て、高いと感じない人にとってはおすすめできます。
再開発の期待値で、価格が跳ね上がっています。個人的には高すぎるかと。

札幌市厚別区の暮らし情報ガイド

札幌市厚別区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR根室本線
  • JR函館本線
  • JR室蘭本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 道央自動車道
  • 札樽自動車道

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市厚別区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり事業
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が38件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市厚別区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。