東急ドエル大和八木アネックスA棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄橿原線/大和八木駅 徒歩14分
所在地(住所)奈良県橿原市上品寺町440-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1996年7月
総戸数215戸
小学校区域橿原市立耳成西小学校
中学校区域橿原市立橿原中学校
専有面積56.44m² ~ 70.51m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社東急不動産かとう不動産中部開発
施工会社中部開発かとう建設
管理会社東急コミュニティー

東急ドエル大和八木アネックスA棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 橿原市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、東急ドエル大和八木アネックスA棟は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1996年7月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、東急ドエル大和八木アネックスA棟は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。東急ドエル大和八木アネックスA棟はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 奈良県橿原市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、奈良県橿原市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、奈良県橿原市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 東急ドエル大和八木アネックスA棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、東急ドエル大和八木アネックスA棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築20年以上

8組の購入希望者が検討中

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東急ドエル大和八木アネックスA棟の売却ガイド

東急ドエル大和八木アネックスA棟は奈良県橿原市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数215戸、10階建の建物です。

最寄り駅は大和八木駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには東急ドエル大和八木アネックスA棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

橿原市のマンション売却市場

橿原市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東急ドエル大和八木アネックスA棟を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数215戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

イオンモール橿原をはじめ大型商業施設が充実し、買い物に不自由しません。奈良県立医科大学附属病院など高度な医療機関もあり、安心の医療環境です。教育機関も充実しており、ファミリー層に人気の住宅エリアです。

交通アクセス

  • 大和八木駅まで徒歩14分
  • 近鉄橿原線/大和八木駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 橿原市立耳成西小学校
  • 中学校区: 橿原市立橿原中学校

周辺施設

  • 橿原神宮は初代神武天皇を祀る由緒ある神社で
  • 初詣には多くの参拝客が訪れます
  • 藤原宮跡や今井町の重要伝統的建造物群保存地区など歴史スポットも豊富です

東急ドエル大和八木アネックスA棟に関するよくある質問

東急ドエル大和八木アネックスA棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急ドエル大和八木アネックスA棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急ドエル大和八木アネックスA棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が東急ドエル大和八木アネックスA棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急ドエル大和八木アネックスA棟はどのような物件ですか?

東急ドエル大和八木アネックスA棟は奈良県橿原市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大和八木駅徒歩14分。築1996年、総戸数215戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

橿原市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは橿原市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急ドエル大和八木アネックスA棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

橿原市の住みやすさは?

奈良盆地の南部に位置し、初代天皇である神武天皇が即位したとされる橿原神宮がある歴史深い都市です。県内第2位の人口を持ち、藤原京跡など飛鳥時代の遺跡が多く残ります。 歴史的な環境と都市機能が両立し、交通利便性も高い住みやすい都市です。県中南部の中心都市として医療・商業施設が充実しています。

橿原市の交通アクセスは?

近鉄大阪線・橿原線・南大阪線が交差する交通の要衝で、大和八木駅は県中南部のターミナル駅です。

橿原市の子育て環境は?

市内に多くの保育施設・幼稚園があり、待機児童の解消に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大和八木駅に対する口コミ】三重方面へ行く電車のホーム・鶴橋方面へ行く電車のホーム・京都方面へ行く電車のホームにはコンビニがあり便利。駅構内にアイスクリームや飲料の自動販売機も多い。改札外には、スーパー・コンビニ・ドラックスト・喫茶店・百貨店等の商業施設が多い。クリスマスの時期等には駅の北側や南側にイルミネーションが作られて2階のホームから見ることもできる。
【大和八木駅に対する口コミ】橿原神宮方面へ行く電車のホームにはコンビニがなく、コンビニに行くには改札を出るか他の方面へ行く電車のホームまで行かなければいけない。また改札内にあった書店がなくなってしまい、本を買うには改札を出て少し歩いて百貨店まで行かなければいけない。
2022年10月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
年数の割にはマンション全体が綺麗で、管理も行き届いている感じでした。
八木駅からだと、徒歩で昔ながらのエリアを通る道が最寄りのようで(ナビでは)、夜は暗いです。新ノ口駅が最寄りとなるようで、そちらは住宅街を抜けますが、店舗がほとんどない様子でした。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大和八木駅に対する口コミ】年に一度はプライベートで利用させてもらっています。そんなに大きい駅ではないですが成城石井が入っていたり外にはミスドや飲食店、ローソンがあります。関空までのリムジンバス乗り場もあります。バスチケット売り場は別の建物です。
【大和八木駅に対する口コミ】強いて言えば座るところが少ないような気がします。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【大和八木駅に対する口コミ】最寄り駅周辺は、近鉄百貨店や居酒屋も多くあります。市役所も最近新しくとても綺麗になり、色々な店が増えてきています。郵便局も駅近くにあります。電車も特急が停まり、大阪の難波や天王寺、奈良駅等どちらにも1時間程度で行けるので、都会過ぎず田舎すぎずで暮らしやすい場所です。坂などもあまりなく、自転車でも駅周辺を行動しやすいです。
【大和八木駅に対する口コミ】JRは少し遠いので、近鉄以外は少し使いにくいか、車が必要になると思います。
2024年06月 メリット
交通利便性
路線が多い特急が多く止まるのでとても便利
少し路線がわかりずらい駅構内が少し古いの
生活利便施設の充実
近鉄百貨店が近くにあるコンビニやドラッグストアもある
少し百貨店が古いパチンコ屋などがあるので、少しそれが心配
飲食店の充実
駅が広く飲食店が多い食べ歩きはできないが、おいしい店が多い
昔に比べてカジュアルな店が減った食べ歩きができない
暮らし・子育て環境の充実
学校が近辺に多い路線が多いので暮らしやすい
遊ぶ場所が多いので、少し心配若い子たちが遊べる場所が多い
治安
特に夜などにたまっている人がいないので安心する
このまま治安がいいままでいて欲しいパチンコ屋などは増えないで欲しい
コストパフォーマンス
近鉄百貨店があり、近所にコンビニなども多くとても住みやすい
少しr気周辺の家賃が高い構想のマンションが多く景観が良くない
交通利便性
急行・快速急行・特急が止まる京都線への乗り換えができるタクシー乗り場が駅の北口と南口の2か所にある
JR線が併設されていないのが少し不便に感じる
生活利便施設の充実
駅の中に成城石井があるのでサラリーマンからすると帰りに買い物ができるので便利駅構内にはコンビニが各沿線のホームにあり、京都線の乗り場には柿の葉寿司ショップがあって観光客にも人気
昔は駅構内に本屋があったのに今はなくなっている。復活してほしい
飲食店の充実
周辺は居酒屋が多く、飲み屋に困らない。ランチタイムでも営業しているところがあるので、昼に立ち寄っても飲食店選びには悩むことはない
ラーメン屋が全くないのが気になる。ラーメン屋があれば繁盛すると思う
暮らし・子育て環境の充実
駅がある橿原市には保育園、幼稚園、小学校の数が奈良県で2番目に多いのが特徴的。
バスの本数が少し少ないのかなと感じるので、本数を増やせばもっと人の流れは増えると思う
治安
駅の南口・北口の双方とも綺麗に整備されているので治安は悪くなりにくい環境ではある
居酒屋が多いこともあり、金曜日と土曜日の夜はお酒に酔っている人が多くみられるのは少しデメリットかなと感じる
コストパフォーマンス
住みやすさは奈良県でもトップレベルに良い。駅からバスで関西でも最大級のショッピングモールもあるので他府県からの来県者は多い
道路が混みやすいのがデメリット。車で生活するのが奈良県民の特徴なので、もう少し道路対策は必要なのかなとは思う。
交通利便性
大阪、奈良、京都方面へ便利です。乗換駅で特急も止まります。
違う方面へ行くときは、ホームを変えます。上下で交差している路線もあります。
生活利便施設の充実
大型ショッピングモールがあります。駐車場が広く、何でもそろいます。
ブランドショップは、大阪まで出ないとほとんどありません。
飲食店の充実
駅前はラーメン屋や炉端焼きなど飲み屋が多いです。
路地にも飲食店が点在していますが、初めての人は見つけにくいです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園の数が多く、待機児童はほとんどありません。
道路の整備が進んでいます。景色は公園よりも田畑の方が多いです。
治安
交通の便が良く、駅前はマンションが多いです。
街灯が少ないです。夜間は道が暗くて怖いです。
コストパフォーマンス
交通の便が良いこともあり、駅前にはマンションがたくさんあります。
道路が狭かったり、路地に入ると寂し気です。駅から離れると一軒家の方が多くなります。

東急ドエル大和八木アネックスA棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価52.87万円/㎡
データ件数27
価格トレンド↓ 下落傾向
36.81 56.35 75.89 2014-06-18 3LDK 66㎡ 46.08万円/㎡2017-08-23 2SLDK 66㎡ 67.62万円/㎡2017-11-21 2SLDK 66㎡ 59.1万円/㎡2019-01-12 2LDK 59.09㎡ 51.47万円/㎡2021-01-26 3LDK 66㎡ 57.6万円/㎡2021-08-08 2LDK 66㎡ 59.6万円/㎡2021-09-17 2LDK 66㎡ 52.59万円/㎡2022-01-15 3LDK 66㎡ 72.63万円/㎡2022-04-02 3LDK 66㎡ 65.01万円/㎡2022-05-29 3LDK 66㎡ 67.52万円/㎡2023-07-09 3LDK 63.47㎡ 49.48万円/㎡2023-08-18 3LDK 63.47㎡ 46.35万円/㎡2023-11-01 3LDK 63.47㎡ 43.23万円/㎡2023-12-26 3LDK 63.47㎡ 40.1万円/㎡2024-01-16 3LDK 68.2㎡ 52.35万円/㎡2024-02-10 3LDK 63.47㎡ 40.1万円/㎡2024-04-07 3DK 66㎡ 40.07万円/㎡2024-07-25 2LDK 59.09㎡ 54.83万円/㎡2024-07-28 3LDK 68.2㎡ 47.99万円/㎡2024-08-22 2LDK 56.44㎡ 57.4万円/㎡2025-03-06 3SLDK 67.18㎡ 53.64万円/㎡2025-03-16 2LDK 56.44㎡ 58.57万円/㎡2025-06-09 2LDK 56.44㎡ 54.47万円/㎡2025-07-28 2LDK 56.44㎡ 49.79万円/㎡2025-08-18 3LDK 66㎡ 49.99万円/㎡2025-09-01 3LDK 66㎡ 44.98万円/㎡2025-12-12 3LDK 66㎡ 44.98万円/㎡ 2014-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-12 4階 3LDK 66㎡ 44.98万円/㎡
2025-09-01 4階 3LDK 66㎡ 44.98万円/㎡
2025-08-18 4階 3LDK 66㎡ 49.99万円/㎡
2025-07-28 2階 2LDK 56.44㎡ 49.79万円/㎡
2025-06-09 2階 2LDK 56.44㎡ 54.47万円/㎡
2025-03-16 2階 2LDK 56.44㎡ 58.57万円/㎡
2025-03-06 5階 3SLDK 67.18㎡ 53.64万円/㎡
2024-08-22 2階 2LDK 56.44㎡ 57.4万円/㎡
2024-07-28 8階 3LDK 68.2㎡ 47.99万円/㎡
2024-07-25 5階 2LDK 59.09㎡ 54.83万円/㎡
2024-04-07 2階 3DK 66㎡ 40.07万円/㎡
2024-02-10 1階 3LDK 63.47㎡ 40.1万円/㎡
2024-01-16 8階 3LDK 68.2㎡ 52.35万円/㎡
2023-12-26 1階 3LDK 63.47㎡ 40.1万円/㎡
2023-11-01 1階 3LDK 63.47㎡ 43.23万円/㎡
2023-08-18 1階 3LDK 63.47㎡ 46.35万円/㎡
2023-07-09 1階 3LDK 63.47㎡ 49.48万円/㎡
2022-05-29 9階 3LDK 66㎡ 67.52万円/㎡
2022-04-02 9階 3LDK 66㎡ 65.01万円/㎡
2022-01-15 9階 3LDK 66㎡ 72.63万円/㎡

橿原市の暮らし情報ガイド

奈良盆地の南部に位置し、初代天皇である神武天皇が即位したとされる橿原神宮がある歴史深い都市です。県内第2位の人口を持ち、藤原京跡など飛鳥時代の遺跡が多く残ります。

交通アクセス

近鉄大阪線・橿原線・南大阪線が交差する交通の要衝で、大和八木駅は県中南部のターミナル駅です。

主要路線

  • 近鉄大阪線
  • 近鉄橿原線
  • 近鉄南大阪線
  • JR桜井線(万葉まほろば線)

主要駅への所要時間

  • 大阪上本町駅: 近鉄大阪線急行で約35分
  • 京都駅: 近鉄橿原線+京都線で約55分
  • 大阪阿部野橋駅: 近鉄南大阪線急行で約40分

道路アクセス

  • 南阪奈道路
  • 京奈和自動車道
  • 国道24号
  • 国道165号
  • 国道169号

子育て・教育

市内に多くの保育施設・幼稚園があり、待機児童の解消に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリー・サポート・センター

教育の特徴

畝傍高校など伝統ある県立高校が所在し、教育環境が充実しています。

生活利便情報

大和八木駅周辺を中心に商業施設が充実し、県中南部の商業・行政の中心地として機能しています。

商業施設

  • イオンモール橿原
  • エルト橿原
  • 橿原近鉄ビル

医療

奈良県橿原市には複数の総合病院があり、奈良県立医科大学附属病院は県内最大の医療機関です。

公園・レジャー

  • 橿原神宮外苑
  • 藤原宮跡
  • 橿原市昆虫館

行政サービス

市役所のほか、万葉ホールなど公共施設が充実しています。

住みやすさ

歴史的な環境と都市機能が両立し、交通利便性も高い住みやすい都市です。県中南部の中心都市として医療・商業施設が充実しています。

治安

住宅地を中心に防犯カメラの設置や地域の防犯パトロールが行われています。

自然環境

畝傍山・耳成山・天香久山の大和三山に囲まれた美しい景観が広がっています。

コミュニティ

橿原神宮の祭事や地域のだんじり祭りなど、伝統的な行事が地域のつながりを深めています。

防災情報

曽我川・飛鳥川の浸水リスクについてハザードマップを公開しています。