橿原ハイツの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄橿原線/橿原神宮前駅 徒歩8分
所在地(住所)奈良県橿原市栄和町24-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1974年8月
総戸数81戸
小学校区域橿原市立畝傍北小学校
中学校区域橿原市立畝傍中学校
専有面積56.52m² ~ 78.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社三井倉庫
施工会社長谷工
管理会社奈良住生活研究会

橿原ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数81戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。橿原ハイツは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 橿原神宮前駅に近い栄和町24-2の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、橿原ハイツなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 橿原市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、栄和町24-2の空気感が希望に近いと感じました。橿原ハイツなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい橿原ハイツを候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、奈良県橿原市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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橿原ハイツの売却ガイド

橿原ハイツは奈良県橿原市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数81戸、7階建の建物です。

最寄り駅は橿原神宮前駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには橿原ハイツの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

橿原市のマンション売却市場

橿原市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

橿原ハイツを売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

イオンモール橿原をはじめ大型商業施設が充実し、買い物に不自由しません。奈良県立医科大学附属病院など高度な医療機関もあり、安心の医療環境です。教育機関も充実しており、ファミリー層に人気の住宅エリアです。

交通アクセス

  • 橿原神宮前駅まで徒歩8分
  • 近鉄橿原線/橿原神宮前駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 橿原市立畝傍北小学校
  • 中学校区: 橿原市立畝傍中学校

周辺施設

  • 橿原神宮は初代神武天皇を祀る由緒ある神社で
  • 初詣には多くの参拝客が訪れます
  • 藤原宮跡や今井町の重要伝統的建造物群保存地区など歴史スポットも豊富です

橿原ハイツに関するよくある質問

橿原ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。橿原ハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

橿原ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が橿原ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

橿原ハイツはどのような物件ですか?

橿原ハイツは奈良県橿原市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。橿原神宮前駅徒歩8分。築1974年、総戸数81戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

橿原市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは橿原市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。橿原ハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

橿原市の住みやすさは?

奈良盆地の南部に位置し、初代天皇である神武天皇が即位したとされる橿原神宮がある歴史深い都市です。県内第2位の人口を持ち、藤原京跡など飛鳥時代の遺跡が多く残ります。 歴史的な環境と都市機能が両立し、交通利便性も高い住みやすい都市です。県中南部の中心都市として医療・商業施設が充実しています。

橿原市の交通アクセスは?

近鉄大阪線・橿原線・南大阪線が交差する交通の要衝で、大和八木駅は県中南部のターミナル駅です。

橿原市の子育て環境は?

市内に多くの保育施設・幼稚園があり、待機児童の解消に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【橿原神宮前駅に対する口コミ】駅構内には、コンビニ・パン屋さん・ドラックストア等があり、ちょっとした買い物に便利です。駅の東側を少し歩くと本屋さん・100円ショップ・ファミレスもあります。駅の東側は居酒屋さんや学習塾もあり少しにぎやかな印象、西側は東側に比べると少し静かな印象。しかし、東西どちらにも街灯はあります。この駅から吉野方面・南大阪方面・大和八木方面等いろいろな方へ電車が出ていますが、通勤通学時でも電車の中は比較的混んではおらず、概ね座れることが多かったです。
【橿原神宮前駅に対する口コミ】駅の構内に本屋さんがあったのが、なくなってしまったのが残念。また駅構内に地下道がありますが大雨の日に浸水することがたまにあるようです。
2021年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【橿原神宮前駅に対する口コミ】駅内にお土産やさんや薬局、コンビニがあるので買い物や待ち時間があるときにとても便利です。橿原神宮がすぐ近くなので観光にとてもおすすめです。橿原神宮から出発するので電車内ではだいたい座ることができます。
【橿原神宮前駅に対する口コミ】乗り換えの時に電車の待ち時間が長い時があります。
2024年06月 メリット
交通利便性
近鉄南大阪線、近鉄橿原線、近鉄吉野線の3路線が利用でき大阪、奈良、吉野方面へのアクセスが便利です。
観光シーズンや初詣や祭りの際は特に混雑が激しく、移動がスムーズにできないことがあります。
生活利便施設の充実
橿原神宮へのアクセスが良好で、駅周辺にショッピングエリアが充実しており、また、商業施設や橿原観光ホテルもあり、公共施設は橿原市立中央図書館や奈良県立橿原考古学研究所附属博物館があり利便性が高いです。
駅周辺の駐車場が限られており、特に週末や祝日には駐車スペースを見つけるのが難しいことあり車で訪れる人にとって不便を感じることがあります。
飲食店の充実
多数の飲食店があり、自分の好みや予算に応じた食事を選ぶことができます。
飲食店が多すぎると、価格競争が激化し一部の店が経営困難に陥り、店が存続できない場合がある。
暮らし・子育て環境の充実
橿原市立中央図書館は絵本や児童書が充実しており、読み聞かせイベントや親子向けのプログラムも開催されてます。公園も橿原運動公園や藤原宮跡歴史公園があり広大な広場や遊歩道が整備されておりのびのびと遊べる環境です。
駅構内の一部にバリアフリー対応が不十分な箇所があり、高齢者や障害者にとっては利用しにくい部分があります。
治安
中央出口の改札を出てすぐに交番があり、駅周辺は人通りが多く、警察のパトロールも頻繁に行われており治安が良好です。
初詣や祭りの時期には観光客が急増し、一時的に混雑し、これによりスリや置き引きなどの軽犯罪が多発するリスクが高まることがあります。駅周辺の飲食店や居酒屋が多いため、深夜になると酔っ払いや騒音の問題が発生することがあります。
コストパフォーマンス
近鉄南大阪線、近鉄橿原線、近鉄吉野線の3路線が交差するターミナル駅にため通学や通勤に便利です。また、大都市圏に比べると生活コスト(移住費、食費、公共料金など)は比較的低めです。
利便性の高い駅であるがゆえに、通勤、通学ラッシュ時の混雑は避けられないため、この混雑により移動のストレスや時間ロスが発生することがあります。
交通利便性
たくさんの電車が来ています大阪や奈良市の方へ続く電車あります
少し駅が複雑で移動が大変だとおもいました!
生活利便施設の充実
たくさん飲食店ありますどれも素晴らしいです
利便性はいい方と思いますが飲食店が多い印象とおもいます
飲食店の充実
美味しい食べ物が沢山あったり特産のものあったりいいと思います
強いて言えば電車の時間的に買いにくいです
暮らし・子育て環境の充実
駅構内で歩く距離がまぁまぁあるため健康にはいいかもです
足が悪い人とか小さい子供は歩くのが大変だと思います
治安
そこまで治安は悪くないと思います酔っ払いもいません
駅内にお酒の店ができ酔っ払いが出てくるかもです
コストパフォーマンス
JRよりも安くコスパはいいほうだと思います
駅員の態度が悪ければコスパ悪くなるでしょう

橿原ハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価30.28万円/㎡
データ件数63
価格トレンド↑ 上昇傾向
9.05 32.43 55.81 2013-06-10 3DK 60.5㎡ 18.58万円/㎡2013-06-14 3DK 60.5㎡ 16.39万円/㎡2013-12-10 3DK 78㎡ 20.77万円/㎡2014-06-11 3DK 78㎡ 20.77万円/㎡2014-12-13 3DK 60.5㎡ 30.6万円/㎡2014-12-16 3DK 60.5㎡ 30.05万円/㎡2015-02-26 3DK 56.52㎡ 32.17万円/㎡2015-03-09 3DK 60.5㎡ 30.05万円/㎡2015-05-25 3LDK 66㎡ 34.06万円/㎡2015-06-08 3LDK 60.5㎡ 26.77万円/㎡2015-11-26 3LDK 66㎡ 34.06万円/㎡2016-05-26 3LDK 60.5㎡ 26.23万円/㎡2016-10-03 3DK 60.5㎡ 24.59万円/㎡2016-10-31 3LDK 60.5㎡ 26.23万円/㎡2017-01-14 2SLDK 66㎡ 30.55万円/㎡2017-05-15 2SLDK 66㎡ 29.05万円/㎡2018-01-08 3LDK 61.99㎡ 26.13万円/㎡2018-02-11 2DK 66㎡ 26.05万円/㎡2018-07-09 3LDK 61.99㎡ 26.13万円/㎡2018-09-04 3LDK 66㎡ 36.56万円/㎡2018-09-30 3LDK 61.9㎡ 38.99万円/㎡2019-02-25 3LDK 71.5㎡ 30.05万円/㎡2019-07-18 3LDK 78㎡ 33.48万円/㎡2019-09-28 3LDK 78㎡ 29.24万円/㎡2019-12-04 3LDK 71.5㎡ 12.95万円/㎡2019-12-22 3LDK 78㎡ 23.73万円/㎡2020-03-06 3LDK 71.5㎡ 41.57万円/㎡2020-06-26 3LDK 78㎡ 33.06万円/㎡2020-08-11 3DK 60.5㎡ 26.23万円/㎡2020-11-09 3LDK 78㎡ 31.79万円/㎡2020-12-27 2LDK 60.5㎡ 48.08万円/㎡2021-04-24 3LDK 63.05㎡ 26.11万円/㎡2021-04-26 3LDK 60.5㎡ 37.7万円/㎡2021-05-11 2LDK 60.5㎡ 42.62万円/㎡2021-06-09 3LDK 60.5㎡ 43.17万円/㎡2021-07-20 3LDK 60.5㎡ 37.7万円/㎡2021-07-26 3LDK 60.5㎡ 51.91万円/㎡2021-10-18 2LDK 60.5㎡ 43.17万円/㎡2022-01-25 3LDK 60.5㎡ 46.44万円/㎡2022-04-02 3LDK 60.5㎡ 43.17万円/㎡2022-07-17 3LDK 60.5㎡ 24.04万円/㎡2022-08-09 3LDK 60.5㎡ 25.13万円/㎡2023-07-14 3DK 56.52㎡ 32.75万円/㎡2023-09-02 3DK 78㎡ 33.06万円/㎡2023-10-02 3LDK 60.5㎡ 31.69万円/㎡2023-11-11 3LDK 78㎡ 28.82万円/㎡2024-05-12 3LDK 78㎡ 28.82万円/㎡2024-07-12 3LDK 66㎡ 19.53万円/㎡2024-09-29 3LDK 78㎡ 24.58万円/㎡2024-11-25 3LDK 78㎡ 37.3万円/㎡2024-12-16 2SLDK 66㎡ 24.04万円/㎡2025-03-08 2SLDK 66㎡ 34.56万円/㎡2025-06-09 3LDK 60.5㎡ 26.23万円/㎡2025-06-12 3DK 73.8㎡ 24.64万円/㎡2025-06-14 3DK 78㎡ 23.31万円/㎡2025-10-11 3LDK 60.5㎡ 31.69万円/㎡2025-10-22 3LDK 71.5㎡ 24.97万円/㎡2025-12-06 3DK 78㎡ 23.31万円/㎡2025-12-28 3DK 71.05㎡ 25.12万円/㎡2026-01-24 3LDK 66㎡ 44.08万円/㎡2026-01-31 3DK 71.05㎡ 25.12万円/㎡2026-02-01 3DK 73.8㎡ 24.64万円/㎡2026-03-15 3DK 78㎡ 23.31万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-15 5階 3DK 78㎡ 23.31万円/㎡
2026-02-01 5階 3DK 73.8㎡ 24.64万円/㎡
2026-01-31 2階 3DK 71.05㎡ 25.12万円/㎡
2026-01-24 2階 3LDK 66㎡ 44.08万円/㎡
2025-12-28 2階 3DK 71.05㎡ 25.12万円/㎡
2025-12-06 5階 3DK 78㎡ 23.31万円/㎡
2025-10-22 2階 3LDK 71.5㎡ 24.97万円/㎡
2025-10-11 1階 3LDK 60.5㎡ 31.69万円/㎡
2025-06-14 5階 3DK 78㎡ 23.31万円/㎡
2025-06-12 5階 3DK 73.8㎡ 24.64万円/㎡
2025-06-09 6階 3LDK 60.5㎡ 26.23万円/㎡
2025-03-08 2階 2SLDK 66㎡ 34.56万円/㎡
2024-12-16 2階 2SLDK 66㎡ 24.04万円/㎡
2024-11-25 2階 3LDK 78㎡ 37.3万円/㎡
2024-09-29 2階 3LDK 78㎡ 24.58万円/㎡
2024-07-12 3階 3LDK 66㎡ 19.53万円/㎡
2024-05-12 2階 3LDK 78㎡ 28.82万円/㎡
2023-11-11 2階 3LDK 78㎡ 28.82万円/㎡
2023-10-02 5階 3LDK 60.5㎡ 31.69万円/㎡
2023-09-02 2階 3DK 78㎡ 33.06万円/㎡

橿原市の暮らし情報ガイド

奈良盆地の南部に位置し、初代天皇である神武天皇が即位したとされる橿原神宮がある歴史深い都市です。県内第2位の人口を持ち、藤原京跡など飛鳥時代の遺跡が多く残ります。

交通アクセス

近鉄大阪線・橿原線・南大阪線が交差する交通の要衝で、大和八木駅は県中南部のターミナル駅です。

主要路線

  • 近鉄大阪線
  • 近鉄橿原線
  • 近鉄南大阪線
  • JR桜井線(万葉まほろば線)

主要駅への所要時間

  • 大阪上本町駅: 近鉄大阪線急行で約35分
  • 京都駅: 近鉄橿原線+京都線で約55分
  • 大阪阿部野橋駅: 近鉄南大阪線急行で約40分

道路アクセス

  • 南阪奈道路
  • 京奈和自動車道
  • 国道24号
  • 国道165号
  • 国道169号

子育て・教育

市内に多くの保育施設・幼稚園があり、待機児童の解消に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリー・サポート・センター

教育の特徴

畝傍高校など伝統ある県立高校が所在し、教育環境が充実しています。

生活利便情報

大和八木駅周辺を中心に商業施設が充実し、県中南部の商業・行政の中心地として機能しています。

商業施設

  • イオンモール橿原
  • エルト橿原
  • 橿原近鉄ビル

医療

奈良県橿原市には複数の総合病院があり、奈良県立医科大学附属病院は県内最大の医療機関です。

公園・レジャー

  • 橿原神宮外苑
  • 藤原宮跡
  • 橿原市昆虫館

行政サービス

市役所のほか、万葉ホールなど公共施設が充実しています。

住みやすさ

歴史的な環境と都市機能が両立し、交通利便性も高い住みやすい都市です。県中南部の中心都市として医療・商業施設が充実しています。

治安

住宅地を中心に防犯カメラの設置や地域の防犯パトロールが行われています。

自然環境

畝傍山・耳成山・天香久山の大和三山に囲まれた美しい景観が広がっています。

コミュニティ

橿原神宮の祭事や地域のだんじり祭りなど、伝統的な行事が地域のつながりを深めています。

防災情報

曽我川・飛鳥川の浸水リスクについてハザードマップを公開しています。