ピアッツァコート橿原神宮駅前の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄橿原線/橿原神宮前駅 徒歩1分
所在地(住所)奈良県橿原市久米町623
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2006年2月
総戸数51戸
小学校区域橿原市立畝傍南小学校
中学校区域橿原市立畝傍中学校
専有面積70.11m² ~ 97.29m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社フクダ不動産
施工会社大鉄工業
管理会社ピアッツァ・コミュニティ

ピアッツァコート橿原神宮駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ピアッツァコート橿原神宮駅前は久米町623らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 3LDK~4LDKで70〜97m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 久米町623に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ピアッツァコート橿原神宮駅前は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、奈良県橿原市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ピアッツァコート橿原神宮駅前の売却ガイド

ピアッツァコート橿原神宮駅前は奈良県橿原市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数51戸、10階建の建物です。

最寄り駅は橿原神宮前駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはピアッツァコート橿原神宮駅前の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

橿原市のマンション売却市場

橿原市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ピアッツァコート橿原神宮駅前を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

イオンモール橿原をはじめ大型商業施設が充実し、買い物に不自由しません。奈良県立医科大学附属病院など高度な医療機関もあり、安心の医療環境です。教育機関も充実しており、ファミリー層に人気の住宅エリアです。

交通アクセス

  • 橿原神宮前駅まで徒歩1分
  • 近鉄橿原線/橿原神宮前駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 橿原市立畝傍南小学校
  • 中学校区: 橿原市立畝傍中学校

周辺施設

  • 橿原神宮は初代神武天皇を祀る由緒ある神社で
  • 初詣には多くの参拝客が訪れます
  • 藤原宮跡や今井町の重要伝統的建造物群保存地区など歴史スポットも豊富です

ピアッツァコート橿原神宮駅前に関するよくある質問

ピアッツァコート橿原神宮駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ピアッツァコート橿原神宮駅前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ピアッツァコート橿原神宮駅前の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がピアッツァコート橿原神宮駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ピアッツァコート橿原神宮駅前はどのような物件ですか?

ピアッツァコート橿原神宮駅前は奈良県橿原市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。橿原神宮前駅徒歩1分。築2006年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

橿原市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは橿原市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ピアッツァコート橿原神宮駅前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

橿原市の住みやすさは?

奈良盆地の南部に位置し、初代天皇である神武天皇が即位したとされる橿原神宮がある歴史深い都市です。県内第2位の人口を持ち、藤原京跡など飛鳥時代の遺跡が多く残ります。 歴史的な環境と都市機能が両立し、交通利便性も高い住みやすい都市です。県中南部の中心都市として医療・商業施設が充実しています。

橿原市の交通アクセスは?

近鉄大阪線・橿原線・南大阪線が交差する交通の要衝で、大和八木駅は県中南部のターミナル駅です。

橿原市の子育て環境は?

市内に多くの保育施設・幼稚園があり、待機児童の解消に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【橿原神宮前駅に対する口コミ】駅が比較的大きく本数も多いので利用しやすい。 大和八木駅までも一本でいけてとても便利。駅周りの家賃は高いが大きい駅でとても便利なので住みやすいと思う。
【橿原神宮前駅に対する口コミ】比較的大きい駅なので朝に学生や出勤する人が多い。橿原神宮前駅は比較的大きめの駅なので駅周りの土地の値段が高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【橿原神宮前駅に対する口コミ】橿原神宮前のバス停から近くのイオンモールに行けたり、大和八木駅まで一本で行けるから買い物行くのには困らない!夜にうるさい人集団で固まっている人達がいない。 駅を出たところには街灯がたくさんあるので安心できる。
【橿原神宮前駅に対する口コミ】大きいショッピングモールが近くにないのでバスやタクシーなどの交通機関を使わないといけない。駅の近くに交番や警察署がないので何か会った時に少し心配になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【橿原神宮前駅に対する口コミ】駅の中にDOUTOR、ファミリーマート、パン屋さんやたこ焼き屋などがありとても充実している。
【橿原神宮前駅に対する口コミ】もし、ミスタードーナツなどのスイーツが売っている店があったらもっとよくなる。
暮らし・防災・子育て ★★★
【橿原神宮前駅に対する口コミ】橿原神宮前駅から少し離れているが周りに保育園、幼稚園がある。
【橿原神宮前駅に対する口コミ】駅から保育園、幼稚園までの距離が少し遠い。
2024年09月 メリット
交通利便性
駅が比較的大きく本数も多いので利用しやすい。大和八木駅までも一本でいけてとても便利。
比較的大きい駅なので朝に学生や出勤する人が多い。
生活利便施設の充実
橿原神宮前のバス停から近くのイオンモールに行けたり、大和八木駅まで一本で行けるから買い物行くのには困らない!
大きいショッピングモールが近くにないのでバスやタクシーなどの交通機関を使わないといけない。
飲食店の充実
駅の中にDOUTOR、ファミリーマート、パン屋さんやたこ焼き屋などがありとても充実している。
もし、ミスタードーナツなどのスイーツが売っている店があったらもっとよくなる。
暮らし・子育て環境の充実
橿原神宮前駅から少し離れているが周りに保育園、幼稚園がある。
駅から保育園、幼稚園までの距離が少し遠い。
治安
夜にうるさい人集団で固まっている人達がいない。 駅を出たところには街灯がたくさんあるので安心できる。
駅の近くに交番や警察署がないので何か会った時に少し心配になる。
コストパフォーマンス
駅周りの家賃は高いが大きい駅でとても便利なので住みやすいと思う。
橿原神宮前駅は比較的大きめの駅なので駅周りの土地の値段が高い。
交通利便性
様々な線に繋がっていて便利で、軽い旅行などに良い
強いて言うなら案内をもう少し設置して欲しい
生活利便施設の充実
多種の店があり、お土産なども買え、駅構内でほとんど揃う
並ぶ人の列を整えて欲しい、混んでいると危ない
飲食店の充実
ご飯の種類が多くあって軽食もありお腹の具合に合わせられる
改札外にも同じようなものを欲しい、不便に感じる
暮らし・子育て環境の充実
主要駅に行きやすいので塾や少し遠くの学校なども圏内にある
エレベーターが狭く、ベビーカーがつっかえがち
治安
交番がすぐ近くで安心できて、それなりに人多く少し安全
周りの道が、街灯はあれど暗い道もあるので少し危ない
コストパフォーマンス
大きな駅で、かつ、近くにマンションがあり、住みやすい
強いて上げれば他の場所に比べて少し家賃が高いか
交通利便性
近鉄南大阪線と近鉄橿原線 近鉄吉野線の全ての方向へ行けるようになっており 大阪 京都でも1本で行けるメリットがあります。また始発の電車が多いので座って行けるのも大きな魅力だと思います。
最近 近鉄 吉野線では無人駅 がほとんどになって いるので 何か トラブルが発生した時に対応してもらいにくい。
生活利便施設の充実
比較的大きな駅のため また近くにマンション等住んでいる方が多いので 奈良県南部で唯一の本屋であるとかファミリーレストランであるとかがあまり多くはないが存在している。特に 奈良県で一番大きな 総合病院 県立医大 があるのは大きなメリットである。
橿原神宮の近くにあるので風致地区となっておりあまり飲食関係や大きなスーパーなどの建築規制があり、ショッピングモール等も作りにくい環境にもあります。 また近くで古墳等が発掘されると開発がストップされるというデメリットもあります。
飲食店の充実
ファミリーレストランとしては ガストやココス等があり 和食の店としてはさとがあり 中華料理は 王将がある など 食事をするところは 幹線道路と比べると 少ないがまあそこそこはあります。
強いててあげれば 焼肉屋が少ないのが残念です。
暮らし・子育て環境の充実
中学校 小学校 幼稚園 などが住民数の割に ほぼ 適当な数 存在しておりまた交通の面も非常に良いので電車通学 も 高校等については問題なくできます。
国道に面しているところが結構多いので ちっちゃい子供等の通行についてはかなり 心配があります。
治安
風致地区のために近くに 歓楽街がないので治安についてはそんなに心配はないと思われます。
強いてあげれば保育所 幼稚園等が多いのでその辺は親御さんとしては心配 かなと思います。
コストパフォーマンス
近くの住宅等の販売金額等を考えると進んでいる コストパフォーマンスを考えるとまずまず かなと思います。
交通の利便性が非常に良いこともあって 土地の値段が非常に高いのが デメリット かなと思います。

ピアッツァコート橿原神宮駅前の中古販売価格の推移

平均㎡単価119.52万円/㎡
データ件数14
価格トレンド↑ 上昇傾向
92.06 128.14 164.22 2009-02-01 3LDK 70.11㎡ 112.22万円/㎡2009-12-16 4LDK 93.5㎡ 123.39万円/㎡2010-06-03 4LDK 97.29㎡ 104.65万円/㎡2011-05-18 4LDK 75.95㎡ 103.59万円/㎡2015-11-27 4LDK 81.07㎡ 114.99万円/㎡2019-05-28 3LDK 70.11㎡ 98.07万円/㎡2019-11-04 4LDK 97.29㎡ 135.24万円/㎡2020-01-13 4LDK 97.29㎡ 118.25万円/㎡2020-07-04 4LDK 97.29㎡ 108.05万円/㎡2021-06-26 4LDK 97.29㎡ 111.45万円/㎡2021-08-23 3LDK 70.11㎡ 117.78万円/㎡2021-11-07 3LDK 70.11㎡ 126.84万円/㎡2022-03-01 3LDK 70.11㎡ 140.51万円/㎡2024-09-22 4LDK 81.07㎡ 158.21万円/㎡ 2009-02 2024-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-09-22 6階 4LDK 81.07㎡ 158.21万円/㎡
2022-03-01 4階 3LDK 70.11㎡ 140.51万円/㎡
2021-11-07 4階 3LDK 70.11㎡ 126.84万円/㎡
2021-08-23 4階 3LDK 70.11㎡ 117.78万円/㎡
2021-06-26 3階 4LDK 97.29㎡ 111.45万円/㎡
2020-07-04 6階 4LDK 97.29㎡ 108.05万円/㎡
2020-01-13 6階 4LDK 97.29㎡ 118.25万円/㎡
2019-11-04 6階 4LDK 97.29㎡ 135.24万円/㎡
2019-05-28 3階 3LDK 70.11㎡ 98.07万円/㎡
2015-11-27 4階 4LDK 81.07㎡ 114.99万円/㎡
2011-05-18 10階 4LDK 75.95㎡ 103.59万円/㎡
2010-06-03 7階 4LDK 97.29㎡ 104.65万円/㎡
2009-12-16 10階 4LDK 93.5㎡ 123.39万円/㎡
2009-02-01 10階 3LDK 70.11㎡ 112.22万円/㎡

橿原市の暮らし情報ガイド

奈良盆地の南部に位置し、初代天皇である神武天皇が即位したとされる橿原神宮がある歴史深い都市です。県内第2位の人口を持ち、藤原京跡など飛鳥時代の遺跡が多く残ります。

交通アクセス

近鉄大阪線・橿原線・南大阪線が交差する交通の要衝で、大和八木駅は県中南部のターミナル駅です。

主要路線

  • 近鉄大阪線
  • 近鉄橿原線
  • 近鉄南大阪線
  • JR桜井線(万葉まほろば線)

主要駅への所要時間

  • 大阪上本町駅: 近鉄大阪線急行で約35分
  • 京都駅: 近鉄橿原線+京都線で約55分
  • 大阪阿部野橋駅: 近鉄南大阪線急行で約40分

道路アクセス

  • 南阪奈道路
  • 京奈和自動車道
  • 国道24号
  • 国道165号
  • 国道169号

子育て・教育

市内に多くの保育施設・幼稚園があり、待機児童の解消に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリー・サポート・センター

教育の特徴

畝傍高校など伝統ある県立高校が所在し、教育環境が充実しています。

生活利便情報

大和八木駅周辺を中心に商業施設が充実し、県中南部の商業・行政の中心地として機能しています。

商業施設

  • イオンモール橿原
  • エルト橿原
  • 橿原近鉄ビル

医療

奈良県橿原市には複数の総合病院があり、奈良県立医科大学附属病院は県内最大の医療機関です。

公園・レジャー

  • 橿原神宮外苑
  • 藤原宮跡
  • 橿原市昆虫館

行政サービス

市役所のほか、万葉ホールなど公共施設が充実しています。

住みやすさ

歴史的な環境と都市機能が両立し、交通利便性も高い住みやすい都市です。県中南部の中心都市として医療・商業施設が充実しています。

治安

住宅地を中心に防犯カメラの設置や地域の防犯パトロールが行われています。

自然環境

畝傍山・耳成山・天香久山の大和三山に囲まれた美しい景観が広がっています。

コミュニティ

橿原神宮の祭事や地域のだんじり祭りなど、伝統的な行事が地域のつながりを深めています。

防災情報

曽我川・飛鳥川の浸水リスクについてハザードマップを公開しています。