東急ドエルフロントシティ琴似の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR函館本線/琴似駅 徒歩2分 札幌市営地下鉄東西線/琴似駅 徒歩12分
所在地(住所)北海道札幌市西区琴似三条1丁目1-11〜12、13、15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月1997年7月
総戸数330戸
小学校区域琴似小学校
中学校区域琴似中学校
専有面積69.70m² ~ 99.99m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社東急不動産じょうてつ
施工会社フジタ
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス

東急ドエルフロントシティ琴似を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 東急ドエルフロントシティ琴似の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 北海道札幌市西区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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東急ドエルフロントシティ琴似の売却ガイド

東急ドエルフロントシティ琴似は北海道札幌市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数330戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は琴似駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには東急ドエルフロントシティ琴似の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市西区のマンション売却市場

札幌市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東急ドエルフロントシティ琴似を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数330戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 琴似駅まで徒歩2分
  • JR函館本線/琴似駅 徒歩2分
  • 札幌市営地下鉄東西線/琴似駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 琴似小学校
  • 中学校区: 琴似中学校

東急ドエルフロントシティ琴似に関するよくある質問

東急ドエルフロントシティ琴似の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急ドエルフロントシティ琴似には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急ドエルフロントシティ琴似の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が東急ドエルフロントシティ琴似の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急ドエルフロントシティ琴似はどのような物件ですか?

東急ドエルフロントシティ琴似は北海道札幌市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。琴似駅徒歩2分。築1997年、総戸数330戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急ドエルフロントシティ琴似には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市西区の住みやすさは?

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市西区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市西区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【琴似駅に対する口コミ】地下鉄とJRの両方を利用できる。快速も止まるので空港までまっすぐ行くことができるスーパーや飲食店など安い店が集まっているのでコストを抑えることができる
【琴似駅に対する口コミ】ほとんど見当たらないが、地下鉄は始発なので料金が若干高いと思う交通の便が非常に良いので家賃相場が若干高いと思う
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【琴似駅に対する口コミ】イオンやヨーカドーなど大型スーパーがあり、区役所もあるので琴似の中でほぼ完結できる日中は非常に穏やかで暮らしやすい、警察も定期的に巡回している
【琴似駅に対する口コミ】以前は個性的な店が多かったが、チェーン店ばかりになってしまって面白みがない夜間は酔っ払いやガラの悪い人が本通りを歩いていることがある
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【琴似駅に対する口コミ】本通り沿いにびっしりと飲食店が並んでいるので外食に困ることはほとんどないと思う
【琴似駅に対する口コミ】マクドナルドやケンタッキーなどファーストフードのチェーンが少ないような気がする。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【琴似駅に対する口コミ】交通の便が良いので市内どこの高校へ通う時もアクセスが良いと思う
【琴似駅に対する口コミ】若干中学校が荒れている年もあるので注意しておいたほうが良いと思う
2024年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
琴似から空中回廊使って行き来が出来るので、かなり便利です。資料などには「直結」とは書かれていませんが、ほぼ直結ですね!
デメリットになるような事はほとんど無いです!強いて上がるなら地下鉄琴似駅からは少し離れているところかな。
2023年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
暮らし・防災・子育て ★★★★
中庭が広く、子どもたちが雪の中で遊んでいます。
エレベーターが遅く、高層階では待ちます。
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
スーパーも近くにあり生活に必要な物は大体揃います。札駅までも快速で一駅なので街に行くにも便利です。
特にないが一つ見つけるなら外壁の修繕がいまいちなくらいです。
2023年12月 メリット
交通利便性
札幌駅から近く快速も止まるので利便性が良いです。新千歳空港に行くときも、快速エアポートも時間を選べば乗れるので座っていけます。小樽方面にも行けるので、小樽のウイングベイ等に行くのに便利です。
改札の待合スペースが小さく、電車待ちの時は座れないことが多いです。ホームは風が吹きさらしなので寒いです。
生活利便施設の充実
イトーヨーカドー・5588(ドラックストア・ダイソー・韓国食材店)や医療モール・ゲオなど通路でつながっているので冬は雪を避けて、夏は涼しく移動できます。改札出たすぐにセブンイレブンもあるので便利です。
市営地下鉄琴似と距離がありJRから地下鉄に乗り換えるときは屋外を歩く必要があり不便です。
飲食店の充実
琴似は飲食店が充実しており、琴似の老舗の居酒屋 ふる里や、スープカレーで有名はラッキョーの本店もあります。札幌では知られざるラーメン屋激戦区だと思います。北海道らしい味噌ラーメンから九州豚骨ラーメン系、担々麵系と様々なラーメン屋があります。
強いてあげれは、居酒屋が多いことです。私があまりお酒が飲めないので・・・
暮らし・子育て環境の充実
最近、近くの農試公園がリニューアルされました。遊具が新しくなったので夏場はじゃぶじゃぶ池もオープンし、多くの子供たちで賑わっていました。冬場はグランド側でスキーの練習ができるので今年も子供の練習をさせようと思います。
子育て世帯が増えているようで保育園が希望の所に行けませんでした。
治安
琴似の大通りは人が多く治安は良いと思います。街灯も多いので歩きやすいです。
居酒屋が多いので、たまに、夜は酔っ払いがいます。
コストパフォーマンス
札幌周辺にしては家賃はお得だと思います。昔からある街なので古いマンション・アパートを選べば札幌近郊で安く住めます。
新築マンションは2~3年前に比べて1.5倍ぐらい上がっている印象です。なかなか新築には手が出ません。
交通利便性
都心まで2駅ほどの距離,駅前にタクシー乗り場があり
地下鉄駅もあるのですがJRから若干離れているのが残念
生活利便施設の充実
駅を降りて外に出ることなく大型商業施設に行ける
歩行空間ができたことによって外の店に活気が無くなった
飲食店の充実
駅の近隣と大型商業施設のフードコートで種類が結構ある
ファストフード的なの物が少ないので手軽に食事できるところが少ない
暮らし・子育て環境の充実
駅前にマンションも多数できてきて住むところは豊富
駅前には場外馬券場もあり変な人もいて必ずしも子どもにとっていい環境とは言えない
治安
駅前は昼はバスもタクシーもあり人通りが多く安心
居酒屋とかが多く夜になると騒いでいる若者が増える印象
コストパフォーマンス
公共交通機関が豊富なのどこへでも移動はしやすい
家賃などは比較的高い水準の印象がありなかなか、子育て世代には住みにくいか

札幌市西区の暮らし情報ガイド

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。