東急ドエルフロントシティ琴似D棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR函館本線/琴似駅 徒歩2分 札幌市営地下鉄東西線/琴似駅 徒歩12分
所在地(住所)北海道札幌市西区琴似三条1丁目1-15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月1998年7月
総戸数330戸
小学校区域琴似小学校
中学校区域琴似中学校
専有面積69.70m² ~ 99.99m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社東急不動産じょうてつ
施工会社フジタ
管理会社東急コミュニティー

東急ドエルフロントシティ琴似D棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 東急ドエルフロントシティ琴似D棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、北海道札幌市西区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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東急ドエルフロントシティ琴似D棟の売却ガイド

東急ドエルフロントシティ琴似D棟は北海道札幌市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数330戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は琴似駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには東急ドエルフロントシティ琴似D棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市西区のマンション売却市場

札幌市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東急ドエルフロントシティ琴似D棟を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数330戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 琴似駅まで徒歩2分
  • JR函館本線/琴似駅 徒歩2分
  • 札幌市営地下鉄東西線/琴似駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 琴似小学校
  • 中学校区: 琴似中学校

東急ドエルフロントシティ琴似D棟に関するよくある質問

東急ドエルフロントシティ琴似D棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急ドエルフロントシティ琴似D棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急ドエルフロントシティ琴似D棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が東急ドエルフロントシティ琴似D棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急ドエルフロントシティ琴似D棟はどのような物件ですか?

東急ドエルフロントシティ琴似D棟は北海道札幌市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。琴似駅徒歩2分。築1998年、総戸数330戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急ドエルフロントシティ琴似D棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市西区の住みやすさは?

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市西区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市西区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【琴似駅に対する口コミ】電車を含めバスもタクシーも揃い、移動する手段が充実しています。利便性がいいですので、住みやすさは良いです。
【琴似駅に対する口コミ】人との行き交いが多いので混雑があることです。利便が良いぶんは、賃貸など高く感じるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【琴似駅に対する口コミ】基本何でも揃っていますので、不便なく買い物できます。近くに警察本部があり巡回も多いので、治安は悪くないと思います。
【琴似駅に対する口コミ】病院関係は少し離れたところになってしまいます。食べるところが近くにあるため、酔っぱらいが時たまいるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【琴似駅に対する口コミ】ファミレスのリーズナブルなびっくりドンキーなど近くにありますので、食べるところに困りません。
【琴似駅に対する口コミ】お店自体がちょっと混むときもあり、待つ時もあるかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★
【琴似駅に対する口コミ】自然や緑などがあるところもありますので良いです。
【琴似駅に対する口コミ】小学校などちょっと遠さがあるなと感じます。
2018年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR駅直結で便利が良いです。地下鉄も徒歩圏です。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【琴似駅に対する口コミ】駅直結のバリアフリー型の空中歩廊があり、大型スーパーのヨーカドーも繋がっています。このため雨や雪を気にしないで買い物が出来るのは良いです。街自体は札幌に次ぐ賑やかで活気のある街で飲食店も多いです。駅前から地下鉄の琴似駅までは徒歩10分程度、バスセンターもあり交通アクセスは良いです。
【琴似駅に対する口コミ】夜になるとメーンストリートは焼き鳥屋や居酒屋などの灯りが目を引きます。特に金曜日や土曜日は賑わいますが、酔客同士のイザコザも起きるので注意したいです。
2017年04月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
スーパーが目の前で、駅までの距離も近く、生活に不便はないと思います。
中学校の校区が端なので、徒歩だとちょっと遠いと感じます。
2024年07月 メリット
交通利便性
地下鉄駅とJRの駅が徒歩10分、主要な乗換駅の大通駅やさっぽろ駅まで15分圏内で便利です。
札幌駅やJR、市電を利用する場合は必ず乗り換えがあること。そのくらいです
生活利便施設の充実
西区民は区役所が駅から徒歩5分スーパーやドラッグストア、コンビニや市場など買い物に困りません病院も基幹病院はありませんが救急・夜間対応もあるので便利です飲み屋さんが多いのでカフェやオシャレなお店は少なめですが、パン屋さんやケーキ屋さんなど最近増えています
駅の近くはごちゃごちゃとしています住むなら駅から離れた方が静かで良いです
飲食店の充実
焼肉・焼き鳥屋さんや飲み屋さんたくさんあります。チェーン店や個人経営問わず選べます。すすきのより落ち着いた飲み屋街という感じです。
カフェが少ないです。ほぼないと思った方がいいです。
暮らし・子育て環境の充実
子育てしないのでわかりません。学校が駅の近くにあります。
学習塾など、お迎えの車が路上駐車していて危険です。
治安
特に思いつきませんが、駅の近くでも路駐が多いくらいです
繁華街なので良くはないかな夜中まで騒いでいる人が多い
交通利便性
出入口が多くアクセスが容易エレベーターもある
強いてあげるならホーム内が薄暗く感じる。
生活利便施設の充実
バスターミナル側出口からすぐにイオン、5番出口ならローソンがすぐにある
飲み屋が多いので、夜中は酔っ払いに注意。
飲食店の充実
琴似なので飲み屋が多いが、モスバーガー、ケンタッキーなどチェーン店もある
強いてあげるなら、飲み屋が多すぎてどこに行けばいいか迷う
暮らし・子育て環境の充実
飲み屋が多いため子供が近づかない場所ではある
飲屋街のため、子供の教育とは真逆である。
治安
昼間は人が多いため治安は比較的いいと感じる
そこまでひどい酔っ払いはいないとは思うが、注意は必要
コストパフォーマンス
スーパー難民にはならない程度には買い物に困らない
車を持つ人は駐車場の争奪戦になり、対応が遅れると高い月極しかない

札幌市西区の暮らし情報ガイド

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。