東急ドエルフロントシティ琴似C棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR函館本線/琴似駅 徒歩3分 札幌市営地下鉄東西線/琴似駅 徒歩10分 JR函館本線/発寒中央駅 徒歩19分
所在地(住所)北海道札幌市西区琴似三条1丁目1-13
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月1997年8月
総戸数75戸
小学校区域琴似小学校
中学校区域琴似中学校
専有面積69.70m² ~ 99.99m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社東急不動産、じょうてつ
施工会社フジタ
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス

東急ドエルフロントシティ琴似C棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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東急ドエルフロントシティ琴似C棟の売却ガイド

東急ドエルフロントシティ琴似C棟は北海道札幌市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数75戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は琴似駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには東急ドエルフロントシティ琴似C棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市西区のマンション売却市場

札幌市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東急ドエルフロントシティ琴似C棟を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 琴似駅まで徒歩3分
  • JR函館本線/琴似駅 徒歩3分
  • 札幌市営地下鉄東西線/琴似駅 徒歩10分
  • JR函館本線/発寒中央駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 琴似小学校
  • 中学校区: 琴似中学校

東急ドエルフロントシティ琴似C棟に関するよくある質問

東急ドエルフロントシティ琴似C棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急ドエルフロントシティ琴似C棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急ドエルフロントシティ琴似C棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が東急ドエルフロントシティ琴似C棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急ドエルフロントシティ琴似C棟はどのような物件ですか?

東急ドエルフロントシティ琴似C棟は北海道札幌市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。琴似駅徒歩3分。築1997年、総戸数75戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急ドエルフロントシティ琴似C棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市西区の住みやすさは?

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市西区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市西区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR札幌駅まで、10分もあればついてしまいます、アクセスは抜群にいいです。新千歳空港などへも乗り換えなしでJR一本で行けるので、旅行、出張などでもとても楽です。
なし
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大きなスーパーが駅とマンションと直結していますので、どんなに冬の吹雪でも雨でも買い物は楽です。外の道路を渡らずに、直接お店までいけるので、特にベビーカーを押すお母さんや歩くのが大変な高齢者などには有難いと思います。
周辺にお店がたくさんあるので、夜遅くでもわりとにぎやかだったりしますが、ほとんど気になりません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
マンション前の共有スペースの空き地で子供たちが元気に遊んでいます。遠くの公園などに行かなくても、そこで遊ばせるだけでも十分なので子どものいる世帯には有難いです。子どもだけで遊んでいてもベランダから様子が見えるので安心です。
なし
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋の中はごく普通の内装で、特に高級だったり安っぽかったりということはありません。ベーシックで無難な仕様です。浴室乾燥機などの機能は湿気対策や冬場の温度調節として結構便利に使っています。
あえて言うなら収納スペースが少ないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マンションに直結した通路から、スーパー、病院、美容室、駅、などいろいろな施設に行くことが出来ます。冬は本当にこれが便利です。コルテナ側にはツタヤや保育室などもあり、だいたいの用事は近所ですませられて最高です。
全くなし
暮らし・防災・子育て ★★★★
マンションに入居している世帯は子育て世帯がおおく、子供たちもわいわいとマンションの前に集まって遊んでいます。共有の公開空地は放課後は子供がたくさんで楽しいです。病院も近くにいろいろな科があるので心配なく、大変便利です。
なし
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
JR駅から連絡通路を通りほぼ濡れずに自宅まで入れるため天候が悪い時も通勤しやすい。また、徒歩1分のところに24時間営業のスーパーがありとても便利。
JRの線路に並行してマンションが建っているので電車が通るたびに音がうるさい。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR琴似駅まで雨にあたらず行くことができ、便利ですね。
エントランスなど簡素な団地型のマンションですので、好みが分かれるかも。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【琴似駅に対する口コミ】徒歩15分の場所に地下鉄琴似駅もあり、地下鉄とJRどちらも使用できる点が高ポイント。スーパーも飲食店もたくさんあり、何も困らないし、住んでて楽しい。札幌駅までも5分ほど。街にすぐ行けるし、小樽方面も行けるし便利だと思います。
【琴似駅に対する口コミ】特にないが、強いて挙げれば、ファーストフードでマクドナルドだけがないのであると嬉しいくらい。
2023年10月 メリット
交通利便性
待合室の温度は夏は涼しく、冬は暖かく快適です
階段が多く、狭いので人が溢れていたりぶつかりそうになる割と古い建物なので新しくなると嬉しい
生活利便施設の充実
近くに遅い時間まで営業しているドラッグストアがあるのは嬉しい
駅にコンビニがあればもっと良いと思いました
飲食店の充実
昔からあるベーカリーが駅の中にあり、待ち時間などに寄ってしまう
駅周辺の飲食店が少ないのでもっと増えることを願ってます
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し歩けば公園が複数あるので利用している
子供が身体を動かせる施設がもっとあると嬉しい
治安
近くに交番や消防署もあり治安が悪いと思ったことはあまりない
駅の出口近くには信号がなく、車がすごい勢いで来ることが多い
コストパフォーマンス
家賃も程よく、ドラッグストアやスーパーもあるため良い
もし家賃がもっと安くなるならとても嬉しい
交通利便性
新千歳空港に行く快速エアポートが停車する。札幌まで普通列車でも5分
特には無いが、強いてあげるなら朝のラッシュ時には混雑する。
生活利便施設の充実
JRと地下鉄が走っており、その間には商店が連なっている。
特に無いが、強いてあげるなら交通量が多く、渋滞する。
飲食店の充実
駅チカに居酒屋やラーメン屋なども多く選択肢には困らない。
強いてあげるならお店の数に対して駐車場の数が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、中学校も徒歩圏内に点在しており、通学しやすい。
札幌市西区の中ではやや治安に不安がある。居酒屋など夜のお店が多いからかもしれない。
治安
市役所は駅チカにあるが、警察署は車でないと行く事が出来ない。
札幌市西区の中ではやや治安に不安がある。居酒屋など夜のお店が多いからかもしれない。
コストパフォーマンス
独り暮らしにとっても比較的家賃の安いところが多い。
駅周辺にマンションが建ち並び、一軒家を建てる土地が少ない。
交通利便性
通勤で利用していましたが、とても便利な駅です。駅を出てすぐにバス乗り場やタクシー乗り場、コンビニにスーパー、飲食店と何でもあります。
強いて上げるとすれば、通勤・帰宅ラッシュの時間帯はまあまあ混み合います。
生活利便施設の充実
本当に何でもあります。コンビニ、カラオケ点、居酒屋にラーメン屋やパン屋、買い物にも遊びにも困りません。神社も近いです。
あまり思いつかないですが、お祭りが開催しているときは人混みがすごいです。
飲食店の充実
人気のパン屋さん、どんぐりがあります。よく利用していました。
お店がありすぎて、どこに入るのか困るくらいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターはついていました。車いすの方が利用しているのもよく見かけます。
近くに公園は少なかったような気がします。
治安
昼間は特に治安の悪さは気になりません。人はたくさん居ます。
居酒屋も多く、夜は治安が良いとはいえません。
コストパフォーマンス
かなり都会にあたる駅だと思います。何でも揃ってるので住みやすいです。
飲み屋が多いので夜の治安の悪さが少し気になりますが、人の目は多いので、そこまで気にしなくても大丈夫だと思います。

札幌市西区の暮らし情報ガイド

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。