東急ドエルフロントシティ琴似A棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR函館本線/琴似駅 徒歩2分 札幌市営地下鉄東西線/琴似駅 徒歩12分
所在地(住所)北海道札幌市西区琴似三条1丁目1-11
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月1997年8月
総戸数81戸
小学校区域琴似小学校
中学校区域約0m
専有面積69.70m² ~ 99.99m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社東急不動産じょうてつ
施工会社フジタ
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス

東急ドエルフロントシティ琴似A棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 東急ドエルフロントシティ琴似A棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、北海道札幌市西区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、北海道札幌市西区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 東急ドエルフロントシティ琴似A棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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東急ドエルフロントシティ琴似A棟の売却ガイド

東急ドエルフロントシティ琴似A棟は北海道札幌市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数81戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は琴似駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには東急ドエルフロントシティ琴似A棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市西区のマンション売却市場

札幌市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東急ドエルフロントシティ琴似A棟を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 琴似駅まで徒歩2分
  • JR函館本線/琴似駅 徒歩2分
  • 札幌市営地下鉄東西線/琴似駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 琴似小学校
  • 中学校区: 約0m

東急ドエルフロントシティ琴似A棟に関するよくある質問

東急ドエルフロントシティ琴似A棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急ドエルフロントシティ琴似A棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急ドエルフロントシティ琴似A棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が東急ドエルフロントシティ琴似A棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急ドエルフロントシティ琴似A棟はどのような物件ですか?

東急ドエルフロントシティ琴似A棟は北海道札幌市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。琴似駅徒歩2分。築1997年、総戸数81戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急ドエルフロントシティ琴似A棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市西区の住みやすさは?

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市西区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市西区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
交通の便が良い。 空中歩廊を通って帰ることができる。
線路が目の前のため、電車の音が大きく聞こえる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
徒歩5分圏内に駅・スーパー・コンビニ等があり生活には困らない。
電車の音が大きい。 近所に警察署があるため夜中でもしばしばパトカーや消防車、救急車の音が聞こえる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人が常駐しており丁寧に対応してくれる。 頻繁に清掃が入っている。 各エントランスに監視カメラがついている。
若干エントランスが狭いが、特に不満点はない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日照もよく、天井の高さも十分ある。 バリアフリー対応もしている。
築年数的に備え付けの設備がそろそろ交換時期である。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩5分圏内にスーパー、コンビニがある。 飲食店はかなり充実している。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校までは10〜20分程度の距離。 病院施設が充実している。 近くに自然公園、公開空地がある。 マンション内のイベントは頻繁に行われている。
2024年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅距離、2路線利用な立地等、エリアに関してはいうことなし。
築年もあり、設備等に相応の古さを感じます。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【琴似駅に対する口コミ】快速が止まます。駅構内のキレイなので、利用しやすい家賃は安いので、コストパフォーマンスは良い
【琴似駅に対する口コミ】強いて言うなら、駅のロータリーの駐車時が狭い地下鉄とJRの間の土地は高いので、家賃も高め
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【琴似駅に対する口コミ】周辺のお店を直結なので、冬はありがたいです。基本的には治安は良いです。昼間は子育て世代が多い
【琴似駅に対する口コミ】飲食店が少ないので、駅で軽くごはんとかは、バリエーションが少ない夜は飲み屋が多いので、少し空気が変わります
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【琴似駅に対する口コミ】少し歩くと飲食店はが多いが、バリエーションは少ない
【琴似駅に対する口コミ】駅直結でいつくかあるが、少し歩くので遠いと感じる
暮らし・防災・子育て ★★★★
【琴似駅に対する口コミ】学校が多く、あと大きな公園もたくさんあるので、遊び場は多い
【琴似駅に対する口コミ】飲み屋が多いので、夜は少し治安が悪くなる
2018年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
管理体制がすばらしい。駅からほとんど外に出ないで行ける。
窓際収納の結露、かびが、けっこうひどい。
2023年01月 メリット
交通利便性
札幌市の中心街から10分程度でアクセス出来て、普通列車も快速列車も全て停まります。駅前にはタクシー乗り場、バス停があり、10分ほど歩くと地下鉄もありとても利便性が良いです。
路線上、手稲駅から札幌駅までの中間地点にある為、朝の通勤ラッシュでは乗り込むのに苦労します。帰りは降りる時に苦労します。
生活利便施設の充実
駅前のスーパーや、ドラッグストアなどはとても充実しており、複数店舗あります。病院も総合内科から診療科目ごとのクリニックもありますし、土日診療科の皮膚科もあります。
特にデメリットはありませんが、若者向けのアパレル店がありません。
飲食店の充実
居酒屋、ラーメン屋、中華、カフェ、なんでもあります。人気店もたくさんあります。特にタイ料理がある事が外食が楽しくなります。
飲屋街でもあるので、夜はサラリーマンが多く家族連れで居酒屋に行くには落ち着かない時があります。
暮らし・子育て環境の充実
建物の全てが新しく感じるほど綺麗な街並みなので、駅前のスロープで苦労しなくベビーカーが押しやすい広い歩道です。駅の短い階段でもエレベーターがあります。
都会と言っても過言ではない地域なので、公園や緑が充実しておらず自然いっぱいに子育てしながら住む地域としては北海道らしくないです。
治安
人は多いので、夜歩いてても暗闇で1人で〜となる恐怖心はありません。駅も綺麗で、駅員さんも常にいますし駅ビルの飲食店が明るくしています。
飲屋街に近いので最終時間に近くなると酔っ払いはいます。
コストパフォーマンス
駅近で札幌中心部からのアクセスも良く、スーパーや病院の従実さからしても家賃は相場に見合っていると思います。
高い物件は高いし、安い物件はとても古いとは感じましたが、どこでも当たり前かと思います。

札幌市西区の暮らし情報ガイド

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。