東急ドエルアルス鶯谷の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ銀座線/上野駅 徒歩4分 JR山手線/鶯谷駅 徒歩4分 東京メトロ日比谷線/入谷駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都台東区根岸3丁目1-11
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1983年8月
総戸数46戸
小学校区域根岸小学校
中学校区域忍岡中学校
専有面積39.07m² ~ 228.02m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東急不動産
施工会社東急建設
管理会社東急コミュニティー

東急ドエルアルス鶯谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 東急ドエルアルス鶯谷の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都台東区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい東急ドエルアルス鶯谷を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都台東区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都台東区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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東急ドエルアルス鶯谷の売却ガイド

東急ドエルアルス鶯谷は東京都台東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数46戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は上野駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには東急ドエルアルス鶯谷の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

台東区のマンション売却市場

台東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東急ドエルアルス鶯谷を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上野駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ銀座線/上野駅 徒歩4分
  • JR山手線/鶯谷駅 徒歩4分
  • 東京メトロ日比谷線/入谷駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 根岸小学校
  • 中学校区: 忍岡中学校

東急ドエルアルス鶯谷に関するよくある質問

東急ドエルアルス鶯谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急ドエルアルス鶯谷には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急ドエルアルス鶯谷の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が東急ドエルアルス鶯谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急ドエルアルス鶯谷はどのような物件ですか?

東急ドエルアルス鶯谷は東京都台東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。上野駅徒歩4分。築1983年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

台東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは台東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急ドエルアルス鶯谷には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

台東区の住みやすさは?

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

台東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

台東区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【上野駅に対する口コミ】山手線だけでなく、常磐線、京浜東北線、東北新幹線など11路線が利用できる。 快速は知っている限りすべて止まり、上野駅そのものが主要駅になっておる。 都心部までのアクセスは乗り換えなく、ほぼ直通路線がある。 駅前にはタクシー乗り場、バス乗り場もある。 家賃は高すぎることなく、利便性を考えるとコストパフォーマンスはとても良いと思う。 物価は並だと思う。 上野の家賃相場は東京23区のではやや高めでワンルームで約12万円、1LDKだと約17万円。
【上野駅に対する口コミ】乗換駅ということもあり平日休日問わず混雑はしている。 駅の周りに飲み屋も多く、飲み屋のキャッチや宗教関係の勧誘などがある。物価は高くないが、その利便性がゆえに家賃相場はすこし高めだということ。ある程度収入がある人しか住みにくい状況もあると思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【上野駅に対する口コミ】買い物は駅前にマルイがあり非常に便利。本屋や雑貨、アパレルも充実してる。 病院は基幹病院が1つ(永寿総合病院)ほかにも診療所などは充実している。 駅前にはアメ横がある。駅前に交番があるのは大きなメリットだと思う。街頭も街中なので比較的多い。
【上野駅に対する口コミ】マルイなどの商業施設やアメ横、ビックカメラなどは充実しているが、スーパーマーケットは駅近く、不便に感じることもある。駅周辺は決してきれいとは言えない。飲み屋街もあるのでキャッチもあり、酔っぱらいは常にいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【上野駅に対する口コミ】ファーストフードを中心に多くある。飲み屋街も近く、飲食店は充実している。
【上野駅に対する口コミ】ファーストフードや飲み屋ばかりなので、落ち着いて食事ができる飲食店は限られる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【上野駅に対する口コミ】公園などは上野公園をのぞいたら、大きい規模の公園はないように思う。 駅は多機能トイレは多くある。エレベーター、スロープなども充実している。
【上野駅に対する口コミ】上野駅の周辺には幼稚園、保育園、学校などは少ないと思う。少し離れたらあるにはある。台東区の浅草のほうが学校などは多いようにに思う。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【上野駅に対する口コミ】上野駅といえばアメ横があり、動物園でパンダもいます。そんな中、足しげく通ったのは上野公園。西郷さんの銅像があり、日がな一日日向ぼっこをしていたり、たまに飲食店に出かけてうな丼を食べてみたり。なかなか楽しい街でした。
【上野駅に対する口コミ】アメ横が安いけど、あまり衛生的ではないかもしれません。
2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
山手線鶯谷駅から徒歩3分と好立地。マンションの向かいにコンビニもあり、徒歩圏内に業務スーパーもあり、生活には困らない。
近隣に、吉原の風俗街やラブホがあり、気にする方には向かないかも。
2024年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
JR、地下鉄ともに駅があり、アクセスが良い。特に地下鉄は複数路線が乗り入れており利便性が高い。
始発駅であることが少なく、座れることは稀。乗り入れている路線も混雑率が高い。
生活利便施設の充実
商業施設、各種サービスが整っている。特に商業施設に関してはデパートから電気屋まで幅広い。
建物が混み合っており、たどり着くのが難しい。病院は少し少ない。
飲食店の充実
さまざまな飲食店が密集している。繁華街なので、食事には事欠かない。
喫茶店、スイーツ系の店は少ないか、繁華街の中にありアクセスしづらい。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園があり、子供を遊ばせやすい。駅は大きく、多機能トイレも備わっている。
学校や保育施設は少ない。治安が悪く、子供を一人で歩かせるのは難しい。
治安
駅の東側は比較的静かである。交番もある。
繁華街であるため、治安は基本的に悪い。酔っ払いが多い。
コストパフォーマンス
遊ぶ、食事等には事欠かない。交通の便が良いため、移動しやすい。
家賃が高い。周りが騒がしいため住みづらい。
交通利便性
上野駅乗り換え豊富で良い駅、子供と楽しめる施設もある
ベビーカー移動となると本当に大変で、移動が不便
生活利便施設の充実
年間パスポートがり上野動物園によく行きます。
週末になると上野動物園付近ではイベント豊富だが、その出店が過去の2倍くらい料金が高くて残念。。気軽に食べたり飲めたりが出来なくなった。値段見て落ち込みます。。
飲食店の充実
たくさんのお店があるが、どこにいけばよいかわからない
子供と楽しめる飲食店が中々みつからない。物価高もあり、最近はおにぎり握るの必須です。外食なんていまや、高級。。
暮らし・子育て環境の充実
色んな方がいるので、ベビーかで上の行くと大変だが先日高校生が助けてくれて感動。
駅中の飲食もう少し安いと助かる。手土産のケーキも高すぎて、いまやケーキーは高級食品ですね。
治安
比較的に問題なしですが、夜は飲み屋が多いので、怖いイメージです。
もし、ベビーカーや車いすの標識があったら移動しやすくなる
コストパフォーマンス
住んでないのでわかりませんが、高そうですね
上野動物園以外の楽しめる施設ができると楽しみ2倍かな
交通利便性
山手線の駅なので、どこに行くにも便利です。なので、アクセスが悪いということはないです。京浜東北線もあるので、本数も多いです。駅も大きな駅ではないので、出口で迷うということもないので、不便はないと思います。
昼間は京浜東北線が止まらないなので、山手線のみになります。駅の出口は両端にありますが、上野側は坂の上にあるので、降りるのに不便になることがあります。
生活利便施設の充実
ドラッグストアは多く、小さいス―パ―は徒歩圏にあります。医療機関も個人院があります。上野も近いので、食品などの買い物には困らないです。公的施設も上野に区役所があるので、行政サ―ビスも不便な環境にはありません。
駅の周りがラブホテル街なので、夜などはそういう商売の方々が多くいるので、良い環境とは言えません。上野まで行かないと、行政機関が少ないので、そこは不便です。
飲食店の充実
日暮里、上野まで足を運べば美味しいお店は多くあり、10分くらいなので、飲食店は困らないです。入谷も近く、うなぎの名店などもあり、先代の林家三平師匠が愛したステーキ店もあり、飲食店には困らないと思います。
上野や日暮里まで足を運ばないとそれほどお店がなく、10分近い移動は必要です。名店も多いですが、高級店が多いので、鶯谷周辺のお店はなかなか手が出ないです。
暮らし・子育て環境の充実
個人の医療機関は多く、ドラッグストアもあり、上野公園も近いので、緑は多いです。学校も近くにあり、小、中学校も廃校にならずにあります。駅にはエレベーターもきちんとあり、移動するのに困ることはないと思います。
駅前がラブホテル街なので、小さい子供の教育には良くないと思います。そのせいか、他の山手線の駅に比べて、塾の割合が少ないと思います。
治安
繁華街ではないので、台東区の割にはそこまで治安は悪くないです。警察もこのあたりを良くパトロールしていて、警察署も近いので、駅前がラブホテル街の割には良い方だと思います。犯罪発生率もそれほど高くはないです。
駅前がラブホテル街なので、風俗関係のトラブルはあるので、治安が良いところとは言えません。特に夜はお子さんには寄らないようにするべきです。
コストパフォーマンス
山手線の駅には周りの物価が安いので、家賃を考えたらコスパはとても良いです。上野も近いので、めちゃめちゃな不便はないです。行政機関は役所が上野にあり、アメ横やデパートなどあるので、買い物などに困ることもないと思います。
駅前がラブホテル街なので、小さい子供の教育には良くないので、小さい子供がいる人には向かないと思います。
交通利便性
どこでも行けるし都市部までも近いので便利です
どこでもそうですが通勤ラッシュはやばいし観光客も多いです
生活利便施設の充実
駅降りて直ぐに商店街あるし便利だなと思います
アパレルが独特なお店が多いので少し困りました
飲食店の充実
安くて上手いお店がたくさんあり良かったです。
食べたいけど観光客多くて入れないパターンが多かったです
暮らし・子育て環境の充実
意外と住みやすくて駅も使い勝手良かったです
トイレが汚いイメージがあります。なんか使いたくなかったです
治安
めちゃくちゃ治安は良かったです。わりと静かでした
夜は意外と暗いです。あまり街灯がないなと思います
コストパフォーマンス
めちゃくちゃ住みやすかったです。観光も楽しかったです
強いていうなら土地が高そうな感じがしました。

台東区の暮らし情報ガイド

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が34件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。