東急ドエルアルス菊名の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/菊名駅 徒歩9分 東急東横線/妙蓮寺駅 徒歩16分
所在地(住所)神奈川県横浜市港北区菊名3丁目19-29
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付10階建
築年月1989年2月
総戸数98戸
小学校区域菊名小学校
中学校区域大綱中学校
専有面積62.00m² ~ 121.60m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社東急不動産
施工会社青木建設
管理会社東急コミュニティー

東急ドエルアルス菊名を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 東急ドエルアルス菊名の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東急ドエルアルス菊名の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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東急ドエルアルス菊名の売却ガイド

東急ドエルアルス菊名は神奈川県横浜市港北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数98戸、地下2階付10階建の建物です。

最寄り駅は菊名駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには東急ドエルアルス菊名の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市港北区のマンション売却市場

横浜市港北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東急ドエルアルス菊名を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 菊名駅まで徒歩9分
  • 東急東横線/菊名駅 徒歩9分
  • 東急東横線/妙蓮寺駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 菊名小学校
  • 中学校区: 大綱中学校

東急ドエルアルス菊名に関するよくある質問

東急ドエルアルス菊名の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急ドエルアルス菊名には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急ドエルアルス菊名の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が東急ドエルアルス菊名の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急ドエルアルス菊名はどのような物件ですか?

東急ドエルアルス菊名は神奈川県横浜市港北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。菊名駅徒歩9分。築1989年、総戸数98戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市港北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市港北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急ドエルアルス菊名には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市港北区の住みやすさは?

横浜市港北区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 横浜市港北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市港北区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市港北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲東急東横線 特急がとまります。 横浜線も利用できます。通勤通学などアクセスは非常に良いです。
▼駅周辺は平凡的 駅にあるTokyu(スーパー)は値段が高め、少し歩くと大きいサミットがあるが家と真逆のためあまり行く気になれない。 飲食店は松屋・日高屋・ラーメン屋などの男性向け、一人向けばかりでファミレスなどはない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲目の前に公園があり、住宅街のため子育ての環境には非常に良い。
▼近くを横浜線がはしっているが、騒音というレベルではない。 普通の人なら気にならないレベル
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲オートロック・監視カメラ・宅配ボックス・エレベーター二基・駐車場(屋外・屋内・機械式)・駐輪場・日勤の管理スタッフ有・ほぼ毎日清掃されており共用部の清潔度は申し分ない
▼エントランス前が階段しかない(部屋によっては少し回り道になるが屋内駐車場を通れば回避もできる)
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲しっかりしたつくりのためか隣人の生活音などは全く聞こえない
▼追い炊きができない インターフォンが少し古め
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲セブンイレブン⇒一番近いコンビニだが坂の上り下りがあるので少し億劫
▼tokyu(スーパー)⇒値段が高め 家族向けの飲食店が少ない
暮らし・防災・子育て ★★★
▲徒歩1~2分(すぐ裏手)に菊名保育園があるが待機児童問題で希望通り入所できるか不明
▼区役所(港北区総合庁舎)が少し遠い、歩けなくはないが。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【菊名駅に対する口コミ】渋谷、新宿、池袋まで乗り換え無しで行けて便利。 特急が止まる駅なので都内へのアクセスが早い。 東横沿線沿いにオシャレな街が沢山ある。 気軽に行ける飲食店が駅の周りに沢山ある。 少し離れると落ち着いた住宅街で子育てにも良さそう。 塾やお稽古事が駅の周りにたくさんある。
▼【菊名駅に対する口コミ】駅周りの道路が狭い。 飲食店以外の店舗が少なめ。 百均、品揃えの多いドラッグストアが駅周りに欲しい。 駅の西から東に渡るのにフラットで行ける場所がなく(少し歩けば高架下を通れるが)不便。
2020年09月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲築年数の割にはすごくキレイで、高級感があって素敵です!
▼坂の上にあり、駅からの徒歩は思ったより長く感じるかも?
2015年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲東横沿線で便利な上、高台にあるので景色がきれい。
▼物件に到着する前に坂があり、ちょっと疲れます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲落ち着いた住宅街で、近くに小さいですが素敵な公園があります。
▼近くに線路があるので、特に夜は音がすると思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲いつもきれいに清掃されていて清潔感があります。エレベーターは2つあり、宅配ボックスもあります。
▼強いて挙げればシンプルすぎて、少し寂しいかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲非常に日当たりがよく洗濯物の乾きがいいです。上層階からは富士山も見えます。
▼日差しが強い日が多いので、フローリングに少しひびが入ってました。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲駅にスーパー(東急)があります。花屋やケーキ屋(不二家)、松屋等もあり便利です。
▼物価が高いのか、スーパーでの値段が比較的高いです。 安いスーパー(OKストア)が隣駅近くにあるのでそちらに行くようにしていました。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲菊名病院があり、そのほか個人病院(内科)も近くにあるので便利です。 図書館も駅近くにあります。
▼坂が多く交通も多いため、子供連れには少々危ないと思います。 ベビーカーで安全に通れる道は少ないです。
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲東急東横線とJR線が乗り入れてるので、アクセスは良い
▼横浜線は東神奈川駅までしか止まらないことが多いので、横浜まで出るのであれば東横線が便利
生活利便施設の充実
▲こじんまりした街で、病院、スーパーは近くにある。
▼飲食店が少なく、また駅前は交通量多い割に道が狭過ぎる。
飲食店の充実
▲メリットはあまり感じられない。個人経営の店が少しある程度。
▼非常に少ない。その割にガチャつく感じの店が多い気がする。
暮らし・子育て環境の充実
▲あまり多くはないが、保育園から小学校まで駅周辺にちらほらある。
▼小さい保育園が少しある程度のため、待機児童あるかもしれない。
治安
▲警察パトロールが定期的人されているので治安は問題ない。
▼デメリットあるほど治安は悪くない。特に問題なし
コストパフォーマンス
▲コンパクトな街なので住みやすいとは思う。
▼家賃が概ね高い傾向にある。安い賃貸はみたことがない。
交通利便性
▲横浜駅まで近い。各停しか止まらない駅ではあるが、東横線は本数が多いので気にはならない。横浜だけでなく、渋谷や新宿、池袋へも一本で行け主要駅へのアクセスは良い。
▼強いて挙げるなら急行が止まらない。また、道幅の狭い場所が多く、自転車や歩行者も多いため、車の運転が不慣れな人は難しい。タクシー乗り場は無く、拾うのも難しいため、アプリ等で呼ばなければいけない時もある。
生活利便施設の充実
▲駅近くに安いスーパー、ドラッグストアがあり仕事帰りに買い物をして帰れる。駅前の商店街にはお洒落なカフェや人気のスイーツのお店があり、休みの日にカフェ・スイーツ巡りが出来る。周辺に内科、眼科、歯科など一通りの病院は揃っている。
▼商店街は日曜や月曜に閉まっている店が多く閑散としている。昔ながらの個人店が多く、大規模なショッピングセンターが近くには無いので、車かバス、電車で行く必要がある。
飲食店の充実
▲小さな駅だが、かき氷で有名なスイーツのお店、和菓子屋、ケーキ屋などスイーツに関しては駅前に一通り揃っている。商店街にパン屋が2つあり、片方は有名なようで混雑している。駅前にケンタッキー、ドトール、持ち帰り寿司、居酒屋等もあり、食べることには困らない。この駅の規模では充実していると思う。
▼それぞれのお店が小さいため、すぐに満席になってしまう。ドトールは常に家族連れやお年寄りで混んでおり、自習やパソコンを開いて何かできるような雰囲気ではない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の近くに菊名池公園という大きな公園があり、広場ではよく子供たちがボール遊びをしている。そこそこ大きいプールも完備されていて、夏は親子連れの楽しそうな声が聞こえる。
▼道幅が狭く車や自転車が行き来するため、車椅子や足の悪い方は不安を感じるかもしれない。駅はスロープはあるが、駅員がいないようなので何かあったときの対応は不安を感じる。
治安
▲昼はそれなりに人通りがあるが、住宅街なので夜は静かである。夜中に酔っ払いの声が聞こえることもなくゆっくり眠れる。
▼格安スーパーの店員や客層が悪いという話を聞くが、良くも悪くもローカル色が出ていると思えば特に気にならない。
コストパフォーマンス
▲各停しか止まらないが、横浜まで4駅、渋谷方面へは隣の菊名駅で特急や快速に接続するため主要駅へのアクセスに不便は感じない。東横線沿いにしては家賃が安めで、何といっても駅周辺に生活に必要な店が一通り揃っているのが良い。横浜なのにローカル感があり地方から出てきた人には落ち着く場所。
▼代々その土地に住んでいる人が多いため、隣人や近所付き合いなどが苦手な人は合わないかもしれない。駅から少し離れると上り坂が厳しいため、車かバイク、電動自転車は必須である。バスもそれほど多くは無いため、車はあった方がいい。
交通利便性
▲東横線と横浜線の2駅通っていてかなり便利。
▼渋谷、横浜までは沿線の中間地点なのでそれなりに時間がかかる。
生活利便施設の充実
▲東急ストアやサミットが駅前にあり自炊には困らなそうです。
▼東横線の割に物価が安い為、駅前にはあまりお店がない。
飲食店の充実
▲格安の居酒屋チェーンがある為、たまに外食したい時に良いです。
▼繁華街はない為、飲み会には適さない立地だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲東横線では価格が安く、住宅地も多いので住みやすいかと思います。
▼坂や階段が多く住む場所を考えないとベビーカー移動が困難な場合もあります。
治安
▲さすが東横線なだけあって、変な人は居なそう。オシャレな人も多い。
▼学生が多いイメージで場所によってはうるさい。
コストパフォーマンス
▲駅まで徒歩10分で家賃55000円のアパートの価格帯。
▼マンションは少なめなので高層階を希望の方には適していない。
交通利便性
▲横浜と新横浜の両駅から近いのに閑静な住宅街が広がっています。
▼土地が高いこと・そして坂が多いことかな?
生活利便施設の充実
▲横浜・新横浜が近いので買い物に不便を感じることはありません。
▼近くに食品専用のスーパーがないことかな?
飲食店の充実
▲穴場的スポットの飲み屋がおおく、ドラマの撮影でも使われています。
▼仲間と飲む場合は横浜で待ち合わせすることが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲閑静な住宅街で横浜では高級地なので私学に通っている子供たちがい多いようです。
▼坂が多くて、通学が徒歩だと大変かもしれません。
治安
▲閑静な住宅街で治安が悪いと感じたことはありません。
▼人通りが少ない道路も多いので深夜の一人歩きは危険です。
コストパフォーマンス
▲横浜では一等地に入ると思います。静かさ・高級感という意味ではそれほど高いと思いません。
▼東急・JRが利用できる割にあまり人気のないスポットかも。

横浜市港北区の暮らし情報ガイド

横浜市港北区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が34件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市港北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。