2015年10月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★
東急池上線石川台駅、大井町線・目黒線大岡山駅、大井町線緑が丘駅の利用が可能。ＪＲ五反田・目黒までのアクセスがよく複数路線への乗り換えが便利です。大岡山駅前は午前1時まで営業しているスーパーがあり便利です。
池上線石川台駅まで５～６分ぐらいですが、大きな道路を渡るので信号によっては少し時間がかかります。大岡山駅までは12分ぐらい歩きます。
立地・治安・周辺環境
★★★★
静かな住宅地です。川の脇に建っていて桜並木が続いていますので、春はとてもきれいです。中原街道にすぐ出られますので、車でも便利だと思います。すぐ近くに医師会の夜間診療所、内科クリニック、整形外科があります。騒音はなく静かな環境です。樹木が多く落ち着きます。少し歩きますが洗足池への散策も出来、緑多い環境です。
強いてあげれば、川沿いにユスリカがたまに発生します。樹木があるのでカラスが来ることがあります。
共用部・セキュリティ・外観
★★★
築年数は古いですが、耐震工事も済んでおり安心できます。管理人は平日の日中は勤務しており共用部分の清掃員も入っていますので清潔です。エレベーターは各棟（２棟あります）に１台ずつ設置されています。防災設備点検、排水管清掃、植栽管理が定期的に行われておりきちんとしています。敷地内に桜の木と欅の木があり景観もよいです。ゴミ集積場は敷地内にあり暗証番号キー式で居住者だけが使えるようになっており、きちんと管理されているので猫やカラスに荒らされることなく安心です。
駐車場の数が少なく、全世帯分はありません。築年数がかなり経過していますので、オートロックではありません。宅配ＢＯＸはありません。ペット飼育は条件付きで可能ですが、かなり制約があります。
お部屋の仕様・設備
★★★
玄関から部屋への段差は低いので、上がりやすくなっています。窓枠はやや小さ目、ベランダへの出入りは問題ありません。部屋の場所にもよりますがどの部屋もある程度の日照はあり、プラントボックスを設置している世帯が多いです。リフォームしましたので清潔で見た目もよいです。
１階は少し湿気があります。築年数はかなり経っていますので、建築躯体は最新の物件より小さ目かもしれません。トイレのドアが少し狭いです。
買い物・飲食店充実度
★★★
石川台、大岡山とも商店街があります。大岡山駅から続く商店街は、店舗の数も多く、便利です。スーパーで用事が済んでしまいますが、昔からあるお豆腐屋さん、和菓子屋さんなどはとてもおいしいです。お惣菜屋さんもできたので仕事帰りには便利です。100円ショップや面白い食材が売っている小さなスーパーもあり、楽しくもあります。
全体的に物価は少し高めと思われます。若い人向けの洋品店、ホームセンター、大型家電店などは徒歩圏内にはないので、多少の移動が必要です。
暮らし・防災・子育て
★★★★
中学校がすぐ近くにあります。マンションの中でコミュニティーが最近出来、小さな子供が楽しめるように敷地内で花火やプールの日を開催しています。世帯数が多いので敷地内は安心感があります。少し行くと荏原病院がありますが、クリニックも医師会夜間診療所も近いです。評判はよいようで、居住年数が長い人が多いです。近所には小さな公園もあります。
敷地内の喫煙マナーがたまに問題になります。部屋は禁煙でベランダで吸う人がいると、他の家に煙が入るということもあり、たまに苦情があります。