東急ドエルアルス石川台2の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/石川台駅 徒歩1分 東急池上線/洗足池駅 徒歩8分 東急池上線/雪が谷大塚駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都大田区東雪谷2丁目3-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1984年1月
総戸数15戸
小学校区域雪谷小学校
中学校区域石川台中学校
専有面積70.73m² ~ 79.62m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社東急不動産
施工会社東急建設
管理会社東急コミュニティー

東急ドエルアルス石川台2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、東急ドエルアルス石川台2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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東急ドエルアルス石川台2の売却ガイド

東急ドエルアルス石川台2は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数15戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は石川台駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには東急ドエルアルス石川台2の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東急ドエルアルス石川台2を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 石川台駅まで徒歩1分
  • 東急池上線/石川台駅 徒歩1分
  • 東急池上線/洗足池駅 徒歩8分
  • 東急池上線/雪が谷大塚駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 雪谷小学校
  • 中学校区: 石川台中学校

東急ドエルアルス石川台2に関するよくある質問

東急ドエルアルス石川台2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急ドエルアルス石川台2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急ドエルアルス石川台2の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が東急ドエルアルス石川台2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急ドエルアルス石川台2はどのような物件ですか?

東急ドエルアルス石川台2は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。石川台駅徒歩1分。築1984年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急ドエルアルス石川台2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【石川台駅に対する口コミ】人身事故で止まることなどが滅多にないのがいい。家賃はリーズナブルで物価面においても悪くない。
【石川台駅に対する口コミ】ここは池上線しか通っていないので多少不便。高級住宅街のようなエリアもありそこは高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【石川台駅に対する口コミ】駅の近くにローソンがある。スーパーも少し歩けばある。非常によい。昼も夜もとても静かで住宅街らしい。
【石川台駅に対する口コミ】飲食店がほとんどなくスーパーも少し歩かなければ辿り着かない。薄暗い道が何番かあるので街灯をつけてほしい。
買い物・飲食店充実度 ★★
【石川台駅に対する口コミ】居酒屋が数軒程度ある。コンビニが駅の近くにある。
【石川台駅に対する口コミ】数軒ほどの居酒屋は開いていないことも多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【石川台駅に対する口コミ】周辺は閑静な住宅街なので子育てしやすい環境。
【石川台駅に対する口コミ】近くに公園がない。世帯数の割に保育園が少ないと思う。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
地味な駅ですが、商店街もあり非常に暮らしやすいです。物件は駅前の坂の途中にあります。この坂は昔から撮影によく使われており、最近もドラマで使われていました。春は目の前の桜が綺麗な場所です。
東急池上線自体は大きな駅がある線ではないので、どこかに行くには必ず五反田か蒲田に出る必要があります。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
地味な駅ですが、商店街もあり非常に暮らしやすいです。物件は駅前の坂の途中にあります。この坂は昔から撮影によく使われており、最近もドラマで使われていました。春は目の前の桜が綺麗な場所です。
東急池上線自体は大きな駅がある線ではないので、どこかに行くには必ず五反田か蒲田に出る必要があります。
2022年10月 メリット
交通利便性
都心にも神奈川にも出やすいのはメリットです。池上線が通っていますが、池上線は基本的にどの駅にも停車するので、"各駅停車を待たなければいけない"みたいなことはありません。
方面によって改札が異なるのが不便です。小さな駅なので、改札間違えると気軽に反対側に行けないので少し困ることがあります。また池上線しか通っていないので、都心部に出る時は乗り換えが必要になります。
生活利便施設の充実
近くに商店街があります。少し古い店が多い気はしますが、お惣菜・スイーツ・食事処・クリニックなど基本的には大体揃っていると思います。少し歩いたところにピーコックもあるので充分満足できると思います。
洋服屋さんなどは少ない印象です。ショッピングするにはやはり都心に出るしかないかなと思います。また百均なども小さく、しっかり買い物するには一つ一つのお店の規模が小さい印象です。
飲食店の充実
駅近くには居酒屋や焼肉屋さんなどがあり、商店街にも飲食店はそれなりにあります。お惣菜やお弁当を買える店は、商店街以外は少ないなという印象です。また駅すぐに喫茶店があり、モーニングもやっているので便利です。
おしゃれなカフェやベーカリーは少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに小学校があります。坂道の上なので少し危ないですが、いつも先生方が立っているようなので安心です。公園等は少ないですが、隣駅は徒歩で行ける距離であり、そこには広い公園があります。
駅が小さいので、トイレはあまり充実していないと思います。幼稚園や学校はそこまで多くないなという印象です。
治安
酔っ払いなどは少なく、閑散とした街並みです。かなり静かで治安は良いと思います。
駅すぐは明るいですが、少し入ると暗い印象です。良くも悪くも静かなので、少し不安にはなります。
コストパフォーマンス
都内の中では比較的家賃相場が低いほうだと思います。物価は都心とあまり変わりません。飲食店は都心より安いかと思います。
小さな駅なので、石川台で全て簡潔することができないのがデメリットかと思います。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。