東急ドエルアルス澄川スカイヒルズの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄南北線/澄川駅 徒歩7分
所在地(住所)北海道札幌市南区澄川五条3丁目8-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月1997年6月
総戸数36戸
専有面積72.39m² ~ 97.97m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社東急不動産
施工会社戸田建設
管理会社東急コミュニティー

東急ドエルアルス澄川スカイヒルズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 東急ドエルアルス澄川スカイヒルズの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、北海道札幌市南区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、東急ドエルアルス澄川スカイヒルズのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、北海道札幌市南区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい東急ドエルアルス澄川スカイヒルズを候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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東急ドエルアルス澄川スカイヒルズの売却ガイド

東急ドエルアルス澄川スカイヒルズは北海道札幌市南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数36戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は澄川駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには東急ドエルアルス澄川スカイヒルズの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市南区のマンション売却市場

札幌市南区のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東急ドエルアルス澄川スカイヒルズを売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 澄川駅まで徒歩7分
  • 札幌市営地下鉄南北線/澄川駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 保育施設: 約112施設
  • 待機児童: 年度によって変動

東急ドエルアルス澄川スカイヒルズに関するよくある質問

東急ドエルアルス澄川スカイヒルズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急ドエルアルス澄川スカイヒルズには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急ドエルアルス澄川スカイヒルズの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が東急ドエルアルス澄川スカイヒルズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急ドエルアルス澄川スカイヒルズはどのような物件ですか?

東急ドエルアルス澄川スカイヒルズは北海道札幌市南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。澄川駅徒歩7分。築1997年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急ドエルアルス澄川スカイヒルズには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市南区の住みやすさは?

札幌市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 札幌市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市南区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR室蘭本線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市南区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【澄川駅に対する口コミ】駅周辺は居酒屋や食事可能な店が多く、目の前に24時間のスーパーもあります。賃貸の家賃も安めで一人暮らしの人に最適だと思います。 南北線の端から3つ目の駅で、車両の混雑もほとんどなく、街中へ行く際も大抵は座ることが可能です。 ここは地下鉄が地上に出ており、地下鉄の下を歩けば雨も極力避けることができます。
▼【澄川駅に対する口コミ】地下鉄の下はメリットもありますが、とても暗く夜は女性の方は怖いかもしれません。 メインの道路はかなり道が混んでいて車で通る際は信号で2、3回分待ってしまうこともあります。
2023年08月 メリット
交通利便性
▲市街地まで出やすいし、買い物なども困らない
▼座れないことも多い。乗客が多い、階段がきつい。
生活利便施設の充実
▲店が多く何ふじゅうない。便利な駅である。
▼治安が良くはない。酔っ払いも多くて迷惑することあり。
飲食店の充実
▲居酒屋などには不自由がない。楽しめる。。
▼マナーの悪い客層も多くていや経験もある。
暮らし・子育て環境の充実
▲人が多いので安心な点はある。太い道路がある。
▼変な通行人もお見受けするので、心配になる。
治安
▲外灯が多く安心な点もある。ちゃんとした人も多い
▼変わった人もいるので、心配である。ゴミも多い
コストパフォーマンス
▲ピンキリであるので選択肢は広い。良いかと思う。
▼土地の値段は高め。南北線沿線は人気がある。
交通利便性
▲近くに24時間スーパーがある反対側の乗り場が近い
▼バスの降り場から遠い駐輪場のマナーが悪い
生活利便施設の充実
▲周りに居酒屋がたくさんある24時間スーパーがある
▼駅構内に売店とATMがあったのに無くなった
飲食店の充実
▲カラオケ店が近くにあるコンビニが近くにある
▼近隣の飲食店のえいぎょうじかんがみじかい
暮らし・子育て環境の充実
▲それなりに栄えているがちあんはわるくない
▼こうこうせいが多くてマナーが悪い斜め横断など
治安
▲それなりに栄えているがちあんはわるくない
▼わかいひとがおおいいんしょう騒がしい事がある
コストパフォーマンス
▲しらべてみないとわからない意外とやすそう
▼強いて挙げれば古いマンションが多い気がする

札幌市南区の暮らし情報ガイド

札幌市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR室蘭本線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR室蘭本線
  • JR石北本線
  • JR千歳線
  • JR根室本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。