東急ドエルアルス新丸子の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/新丸子駅 徒歩4分 東急東横線/武蔵小杉駅 徒歩10分
所在地(住所)神奈川県川崎市中原区丸子通2丁目682-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1998年7月
総戸数35戸
小学校区域西丸子小学校
中学校区域中原中学校
専有面積58.84m² ~ 72.06m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東急不動産
施工会社日産建設
管理会社東急コミュニティー

東急ドエルアルス新丸子を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 50代
職業 -
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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東急ドエルアルス新丸子の売却ガイド

東急ドエルアルス新丸子は神奈川県川崎市中原区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数35戸、8階建の建物です。

最寄り駅は新丸子駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには東急ドエルアルス新丸子の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市中原区のマンション売却市場

川崎市中原区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東急ドエルアルス新丸子を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新丸子駅まで徒歩4分
  • 東急東横線/新丸子駅 徒歩4分
  • 東急東横線/武蔵小杉駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 西丸子小学校
  • 中学校区: 中原中学校

東急ドエルアルス新丸子に関するよくある質問

東急ドエルアルス新丸子の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急ドエルアルス新丸子には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急ドエルアルス新丸子の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が東急ドエルアルス新丸子の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急ドエルアルス新丸子はどのような物件ですか?

東急ドエルアルス新丸子は神奈川県川崎市中原区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新丸子駅徒歩4分。築1998年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市中原区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市中原区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急ドエルアルス新丸子には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市中原区の住みやすさは?

川崎市中原区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市中原区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市中原区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、JR東海道本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市中原区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
主要駅は東急東横線の新丸子駅です。 少し歩く気があるなら武蔵小杉も範囲内です。 新丸子のほうが全然近いので普通はやはり新丸子駅です。 駅から4分ぐらいなので全然近いです。 便利ですよ。
特にありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周りは閑静な住宅街です。 マルコ橋に出るつもりで歩けば多摩川の大きな土手に出るので気持ちいいです。 緑もたくさんあり、川風も気持ちいいです。
特にありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
綺麗な茶色のマンションです。 非常にしっかりした建物なのですぐわかります。 エントランスもとても綺麗です。 駐輪場も使いやすいです。
特にありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
お部屋も建物の見た目どおりの綺麗な部屋です。 とても綺麗に作られていて清潔感があります。 防音もしっかりしているし、日当たりもいいですよ。
特にありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
すぐ下にあるというわけではないのですが、中原街道まですぐの所にあるので1分も歩くとコンビニもあるし、美味しい飲食店もあります。 駅まで行けばほとんどなんでも揃うので買い物も楽です。
デメリットではないのですが、武蔵小杉にいくとさらにお店が充実しています。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校も中学校も高校も大学もたくさん学校があります。 どの年代の子供も不自由はないと思います。 近くに競技場や公園もあるので思いっきり遊べます。
車は多いので注意が必要です。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武蔵小杉駅に対する口コミ】武蔵小杉駅は利用している人が多く、 ものすごく素晴らしい駅だと思います!都心からも近く、おしゃれな駅に…毎日使っていて、気持ちがとてもよくて、何度も言いますが、ものすごく素晴らしい駅だと思います。この駅のお陰で毎日頑張ています。
【武蔵小杉駅に対する口コミ】強いて挙げるならば僕は朝の通勤ラッシュで、人が多く、狭いとうゆことくらいですね。
2021年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄りの新丸子まで信号無しのフラットアプローチ。駅自体もコンパクトなのでホームまですぐ。隣の大きな駅よりもずっと便利。
隣の武蔵小杉に比べれば、圧倒的に庶民的。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
幹線道路から一本内側に入っているため、閑静な環境。民家に接していますがそちらの住民の方も穏やか。
昔はゲリラ豪雨の際に一階部分が浸水することがあった。数年前にマンション近傍の下水管拡幅工事が行われてからは浸水は起きていない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックの入り口。宅配BOX有。35戸なのでエレベーター1基でも待ち時間少ない。
ペット飼育不可。駐車場が本来は移動式だが、現在は稼働させていない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
東西方向に建つマンションで、南向きのワイドスパンな間取り。隣家の物音は全くと言っていいほど聞こえない。
上の住戸の物音は多少聞こえるが、気になるレベルではない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
新丸子は東西に商店街がきちんと発達しており、飲食店も豊富。隣の武蔵小杉もすぐ。
昔は駅からのアプローチに安いスーパーがあったが、なくなったため、日々の買い物はほぼ東急ストア一択になりがち。
暮らし・防災・子育て ★★★★
日本医大病院、聖マリアンナ医大病院、と、大学病院が二つも近くにある。行政サービスも武蔵小杉がすぐなので便利。
近隣の学校まではやや距離があるかもしれない。
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【新丸子駅に対する口コミ】乗り換え1回で都内の主要駅に行けるのが大きなメリットです。スーパーも駅前にいくつかあり、隣駅の武蔵小杉駅は徒歩でも行けるくらい近いので、併せて駅周辺の商業施設を利用することができます。多摩川の河川敷も近いので、憩いのスポットとして活用することができます。
【新丸子駅に対する口コミ】朝の通勤ラッシュが酷いのと、道路が狭いので車の運転はしにくい地域です。
2022年05月 メリット
交通利便性
2線通っている駅・快速が止まる・タクシーやバスが充実している・駅ビルがすぐにある
通勤ラッシュ時や休日は人で混雑する。人口の割にエスカレーターが少ないため並ぶ。
生活利便施設の充実
東急スクエア、ララスクエアが駅直結。すぐ近くにグランツリーという大きいショッピングモールがある。駅近に病院も多い。子供連れに優しい町。
強いて挙げると、休日の混雑。自転車や車に注意するべき。
飲食店の充実
おしゃれなカフェから大衆居酒屋、回転寿司などもあり、希望のものが揃う。
開発が進んでいるところと、昔ながらの場所があるため、ギャップを感じる。
暮らし・子育て環境の充実
ショッピングモールに行くと、ベビーカーの数が多く、子供連れが住みやすい町なのがわかる。
強いて挙げれば、静かに・ゆったりとなると子供が行かないようなお店を選ぶと良い。
治安
駅周辺はとても綺麗になっていて、明るさもあるため怖い思いをしたことはない。
バイクや車の音がうるさい時がある。駅周辺を離れると暗い場所も多い。
コストパフォーマンス
交通の便、住みやすさは満点。おススメしたい町です。
減点ポイントは家賃相場が高いこと。家の購入となると高いと感じる人が多い。

川崎市中原区の暮らし情報ガイド

川崎市中原区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、JR東海道本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR南武線
  • JR東海道本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
小児医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が41件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市中原区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。