東急ドエルアルス大橋の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/大橋駅 徒歩5分
所在地(住所)福岡県福岡市南区大橋4丁目24-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1995年3月
総戸数16戸
小学校区域福岡市立筑紫丘小学校
中学校区域福岡市立筑紫丘中学校
専有面積61.87m² ~ 76.72m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社東急不動産
施工会社東急建設
管理会社東急コミュニティー

東急ドエルアルス大橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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東急ドエルアルス大橋の売却ガイド

東急ドエルアルス大橋は福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数16戸、5階建の建物です。

最寄り駅は大橋駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには東急ドエルアルス大橋の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市南区のマンション売却市場

福岡市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東急ドエルアルス大橋を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大橋駅まで徒歩5分
  • 西鉄天神大牟田線/大橋駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立筑紫丘小学校
  • 中学校区: 福岡市立筑紫丘中学校

東急ドエルアルス大橋に関するよくある質問

東急ドエルアルス大橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急ドエルアルス大橋には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急ドエルアルス大橋の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が東急ドエルアルス大橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急ドエルアルス大橋はどのような物件ですか?

東急ドエルアルス大橋は福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大橋駅徒歩5分。築1995年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急ドエルアルス大橋には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市南区の住みやすさは?

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市南区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大橋駅に対する口コミ】主要地となる天神まで約5分強で行ける急行停車駅ですから、アクセスの利便性は間違いなく抜群です。 また西鉄バスの始発終着地点でもあることから、博多や那珂川、春日からの通勤にも有利な駅となります。大橋駅は急行停車駅で、天神までは電車で5分強。 博多ならバスで約15分程度で行ける立地は素晴らしく、欲しいものも大橋なら大概ここで揃うはずです。 つまり、天神、博多の様な高い家賃相場のエリアに住まなくても十分大橋で満喫できるし、主要地と比較しても家賃はかなり落ちますから、コスパは間違いなく良いと思います。
【大橋駅に対する口コミ】利便性については大きな問題はありませんが、バスに対してロータリーだけは充実しておりますが、お迎えなどでおこなう車両一時停車が出来ないのが少々ネックになります。大橋の場合密集感を感じてしまう土地柄ですから、ファミリー層にはあまり向いていないかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大橋駅に対する口コミ】最近駅構内も一新され、構内での買い物や雑貨用品、或いは薬局などが大橋駅内で出来る様になったのは大変助かります。またトイレもかなり綺麗になり、バリアフリーなども充実されました。急行も停車し人通りも多いことから、駅周りは明るいですから帰りの夜道などは安心できると思います。
【大橋駅に対する口コミ】駅の外に出ると賑やかな感じで飲み屋などを目にするケースが多いのですが、比較的ゴミゴミとした景観が特徴で、雑居ビルなどが多いことも自然などの情緒を感じる街並みでは無いです。呑み屋街が多いことも原因でしょうが、どうしても夜遅くになると酔っ払いなどは増えてしまう傾向があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大橋駅に対する口コミ】大変呑み屋が多く、夜になるとかなり華やかな街になります。 また、日赤通り方面に出るとファミリレストラン系列がいくつか並んでいるため、家族で食事をするにも適した街になると思います。
【大橋駅に対する口コミ】呑み屋は多いのですが、天神周りや薬院、平尾といったお洒落なカフェなどはあまり存在しませんから、サラリーマン向きの夜の街といった感じです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【大橋駅に対する口コミ】お母さんが買い物するでも大橋に住んでいれば事足り程のスーパーやその他雑貨店がありますから困らないはずです。また近隣には保育園や幼稚園も複数あることはメリットの一つだと思います。
【大橋駅に対する口コミ】大橋は交通量が多く、駅周りは道が細いこともあり子供のいらっしゃる方は注意が必要です。 また公園等も、両隣の駅と比較すると少なめです。
2023年07月 メリット
交通利便性
特急も止まりますし、天神まで5分程度で行けます。バス路線は天神、博多、那珂川方面が充実してます。
強いて言えばバス停が屋内にあればいいと思います。
生活利便施設の充実
駅ビルにレガネットがあります。他にも色々な店が入っていて便利です
レガネットが他のスーパと比べて比較的値段が高めなことです
飲食店の充実
ファーストフード、ファミレス、居酒屋など充実してます。
都心に近いので仕方ないですがとにかく人が多いです
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあります。学校、保育園などは一通りあります。
どちらかというと学生街なので少し騒がしいかもしれません
治安
駅自体は古いですがリニューアルもされてるので綺麗に保たれてます
夜は駅前広場が外国人の溜まり場になってることがあります
コストパフォーマンス
都心の近くの割には家賃は安いと思います。
学生街なのでファミリー層はまた事情が違うかもしれません
交通利便性
女性専用車両がある事だと思います。女性専用車両があることで痴漢などの心配も減りますし、何より気持ち的に安心して乗ることができます。また、特急が止まるようになったので、交通の便がさらに良くなったと思います。
駅のホームの幅がすこし狭いことです。朝、普通電車から降りてくる人と急行電車から降りてくる人が入り交じって、歩きにくいです。
生活利便施設の充実
ご飯屋さんも沢山あり、とても充実してます。
お店のラインナップがすこし少ないことです。
飲食店の充実
美味しそうな匂いが漂う店が沢山あって毎日お腹空きます。
強いてあげれば、あまり聞き馴染みのない店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
公園がたくさん周りにあります。駅の前の広場もいい感じです。
トイレがあまりなく、待つのが長いところだと思います。
治安
街灯が比較的に多く、明るいので安全だと思います。
すこしガラの悪そうな人がたまにたむろっているので、少し怖いです。
コストパフォーマンス
特にほかの校区と比べて高いということはないです。
道が狭い場所などがたまにあるので、事故に注意です。

福岡市南区の暮らし情報ガイド

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • JR鹿児島本線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 国道3号
  • 九州自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が48件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。