東急ドエルアルス多摩川A棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急多摩川線/武蔵新田駅 徒歩10分 東急多摩川線/矢口渡駅 徒歩11分 東急多摩川線/下丸子駅 徒歩20分
所在地(住所)東京都大田区矢口3丁目28-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1987年9月
小学校区域多摩川小学校
中学校区域矢口中学校
専有面積68.92m² ~ 88.74m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社東急不動産
施工会社東急建設
管理会社東急コミュニティー

東急ドエルアルス多摩川A棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 東急ドエルアルス多摩川A棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 東急ドエルアルス多摩川A棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、東急ドエルアルス多摩川A棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都大田区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 60代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東急ドエルアルス多摩川A棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、東急ドエルアルス多摩川A棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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東急ドエルアルス多摩川A棟の売却ガイド

東急ドエルアルス多摩川A棟は東京都大田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は武蔵新田駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには東急ドエルアルス多摩川A棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東急ドエルアルス多摩川A棟を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵新田駅まで徒歩10分
  • 東急多摩川線/武蔵新田駅 徒歩10分
  • 東急多摩川線/矢口渡駅 徒歩11分
  • 東急多摩川線/下丸子駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 多摩川小学校
  • 中学校区: 矢口中学校

東急ドエルアルス多摩川A棟に関するよくある質問

東急ドエルアルス多摩川A棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急ドエルアルス多摩川A棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急ドエルアルス多摩川A棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が東急ドエルアルス多摩川A棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急ドエルアルス多摩川A棟はどのような物件ですか?

東急ドエルアルス多摩川A棟は東京都大田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。武蔵新田駅徒歩10分。築1987年、URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急ドエルアルス多摩川A棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
3両編成の短い電車だが、朝ラッシュ時は3分間隔運行をしており、利便性が高い。また駅がこじんまりしているので、改札から電車までが目の前ですぐに乗れます。
蒲田以外の大きな町に出るには、必ず乗り換えが伴うこと。
生活利便施設の充実
駅前は一通りのものが揃っています。中規模スーパーとして西友、少し歩けばオリンピックなど、買い物には困りません。商店街もあり、個人店も多く営業しています。
意外と閉まっている店舗も多い。駅を出て、商店が栄えている方が一方向に向かっているので、反対方向に住むと、少し買い物が遠くなる。
飲食店の充実
さまざまな個人店がおおく、飲食店には困ららない。
隣の武蔵新田、鵜木の方が、普段使いできるような安めの飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実
公園や、多摩川河川敷が近い。保育園や学校も近くにある。小児科も駅前にある。駅も小さいが、バリアフリー対策はばっちりしている。
休日診療をしてくれるような、病院がない。
治安
とてもよい。女性一人の街歩きも怖くない。街もあかるい、死角になるような曲がりくねった細い路地などもなく、整備されている。目立ったり、騒いだりする酔っ払いなども、みかけない。
駅近くに交番がなく、少し離れたガス橋に行かないといけない。
コストパフォーマンス
家賃は東急沿線にしては安い。駅前は多くの商店街があり、賑やかで買い物も便利な一方で、住宅街は綺麗に区分けされており、静かに暮らすことができる。
多摩川がもし氾濫すると、街が壊滅する。ハザードマップ上、安全な山側に住むには、環八を超えなくてならず、街のメリットがなくなっていく。
交通利便性
京浜東北線であれば、5分、東急東横線であれば10分程度で乗り換え可能駅に到着します。
特にないですが、乗り換えが面倒な人には嫌かもしれません。
生活利便施設の充実
駅のそばにスーパーや多くの個人商店がありにぎやかです。
特にはないですが、最近閉店している店舗が数店見られます。
飲食店の充実
駅前にはパン屋やファーストフード店が数店舗あります。
喫茶店がなく、それ程店数は多くないです。ただ、問題は感じないです。
暮らし・子育て環境の充実
近くには多摩川があり自然が豊かで、公共施設も充実しています。
特にないですが、もう少し公園が整備されたら良いと思います。
治安
ここ数年特に事件事故は起きていません。静かでいいです。
駅から少し離れると街灯が少なくなる箇所があります。
コストパフォーマンス
都心に近い割に比較的安い物件が多いです。
幹線道路が多く、その周辺はうるさい物件が多いかもしれません。
交通利便性
JR蒲田駅まで1駅のため、アクセスが良い。終電が0時半まであるため、終電を気にせず楽しむことができる。
踏切がある駅のため、踏切に引っかかると電車に間に合わないことがある。
生活利便施設の充実
スーパーが駅の近くにいくつかあり、仕事帰りに寄りやすい。
大きなスーパーが駅の近くにはないため、凝ったものは買えない。ただし西友にある程度の品揃えはあり、あまり困りはしない。
飲食店の充実
持ち帰りの牛丼や唐揚げ店などがあり、仕事帰りに寄りやすい。
ファミレスやチェーン店が少ないため、友達が遊びに来た際に行きづらい。土日祝はやっていないお店も多い。
暮らし・子育て環境の充実
駅から商店街が続いており、お年寄りや子供も多い。
緑や公園が少ないので、遊ぶ場所には困るかもしれない。
治安
商店街が夜まで電気がついており、明るく夜も綺麗である。酔っ払い等もあまり見かけない。
交番が近くにはないので、何かあった場合少し不安ではある。
コストパフォーマンス
駅周辺が明るく、駅近な物件も多いので住みやすいと思う。
新しい物件もあり、相場より家賃が少し高い印象。
交通利便性
東急多摩川線の蒲田より一駅目です。駅前はこじんまりしていますが、お店も多く便利です。
特にないですが、改札が線路で分かれているのが気になります。
生活利便施設の充実
駅前はコンビニATMパン屋レストランと充実しています。
ファーストフードが少ないような気もします。
飲食店の充実
庄屋、ラーメンいそべ、中華料理屋など便利です。
マクドナルドが以前ありましたがあると良いなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は一つ二つあるようでクリニックは充実していそうです。
クレジットカードが使える薬局が少ない気がします。
治安
とても良いです。ATMには見回りのスタッフもいるようです。
特にないですが割と早くに店は閉まる気がします。
コストパフォーマンス
蒲田から離れるだけあり少し安くなります。
駅から離れたところの住宅は少し不便に見えます。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。