東急ドエルアルス多摩川イーストサイドの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急多摩川線/武蔵新田駅 徒歩11分 東急多摩川線/矢口渡駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都大田区下丸子2丁目35-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1996年1月
総戸数60戸
小学校区域多摩川小学校
中学校区域矢口中学校
専有面積59.48m² ~ 86.93m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社東急不動産
施工会社東急建設
管理会社東急コミュニティー

東急ドエルアルス多摩川イーストサイドを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 東急ドエルアルス多摩川イーストサイドは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、東急ドエルアルス多摩川イーストサイドを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都大田区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都大田区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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東急ドエルアルス多摩川イーストサイドの売却ガイド

東急ドエルアルス多摩川イーストサイドは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数60戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は武蔵新田駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには東急ドエルアルス多摩川イーストサイドの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東急ドエルアルス多摩川イーストサイドを売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵新田駅まで徒歩11分
  • 東急多摩川線/武蔵新田駅 徒歩11分
  • 東急多摩川線/矢口渡駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 多摩川小学校
  • 中学校区: 矢口中学校

東急ドエルアルス多摩川イーストサイドに関するよくある質問

東急ドエルアルス多摩川イーストサイドの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急ドエルアルス多摩川イーストサイドには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急ドエルアルス多摩川イーストサイドの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が東急ドエルアルス多摩川イーストサイドの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急ドエルアルス多摩川イーストサイドはどのような物件ですか?

東急ドエルアルス多摩川イーストサイドは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵新田駅徒歩11分。築1996年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急ドエルアルス多摩川イーストサイドには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東急多摩川線の武蔵新田駅から歩いて10分くらいで行くことができます。蒲田や品川駅まで15分くらいで、東京にも25分くらいだったので、どこに行くのもとても便利なので良いです。環境と便利さのバランスが良いマンションです。
コンビニエンスストアが近くにあるのですが、とても近いという訳では無いのでもう少し近かったら便利だったのにと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
緑が多くて、街並みもゆったりしているので環境が良いです。多摩川河川敷の緑地公園など自然環境にも接することができて、都心にも近いところが気に入っていました。
蒲田駅周辺は便利ですが少し田舎的な雰囲気もあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
見た目は立派で丈夫そうな建物です。駐車場がこの辺にしては充実しているのが良いところです。屋根付きの駐輪場もあります。オートロックで防犯カメラもあり、セキュリティーはしっかりとしています。
大きなマンションで敷地が広いので、借りることができる駐車場の場所によっては少し遠いことがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋はきれいで、クローゼットも充実しているので暮らしやすいです。3角形の土地に建っているので、周りが道路に囲まれている分光を遮られないので日当たりが良くて、隣にアパートやマンションなどの建物もたたないです。バリアフリーでフローラルなので広々と感じます。
キッチン収納がもう少しあったら良いと思います。狭くはないのですが、パントリーなどがないのでストックの物を置くと頃に苦労しました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニエンスストアやスーパーマーケット、ドラッグストアなどが近くにあるので便利です。都心に近いので日常の買い物に困ることはありませんでした。1キロぐらい先に島忠もあります。
大型ショッピングセンターが近くにあったらもっと便利です。車があるなら特に不便なことはないと思いますが徒歩だけだとあちこちの店をはしごすることになります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
多摩川小学校、矢口中学校が500mくらいのところにあって近く、多摩川河川敷もすぐそこにあるので子育てに良い緑豊かな環境です。
病院はありますが近くに子供クリニックがあったらもっと良いと思いました。
2025年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄駅は東急多摩川線武蔵新田駅です。駅の南側に位置する商店街は下町感がありつつ落ち着いた雰囲気です。飲食店が複数あり、外食には困らないと思います。
強いて言えば駅までの距離・アプローチが少し遠いです。男性で歩いて12分くらいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
街並の良さ(閑静な住宅街・商店)、治安も良いところがGOODです。多摩川沿いでゆったりした空気が流れています。
強いて言えば可もなく不可もない外観・エントランス・共用部です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
2025年時点で築年数が30年近くになりますが外観は非常にきれいです。
強いて言えば可もなく不可もない外観・エントランス・共用部です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
全戸南向きの設計になっており、どの棟でも日当たりは良いのではないでしょうか。
リフォームされているお部屋だといいかもしれませんが、されていなければリフォームして住まわれることになるのではないでしょうか。
買い物・飲食店充実度 ★★
駅前の商店街には飲食店が充実しているかと思います。
マンション周辺には特に飲食店スーパーコンビニエンスストアはないです。5分ほど歩けばコンビニエンスストア、10分ほど歩けばスーパーがあります。
暮らし・防災・子育て ★★★
学区の小学校・中学校が徒歩5分ほどの圏内にあります。
強いて言えば多摩川氾濫区域の3m〜5mに位置します。 https://www.ktr.mlit.go.jp/ktr_content/content/000646992.pdf
2011年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
スーパーもあり、住む分において困ることはない。
多摩川線沿線は、東急線の中ではブランド力は劣るかな。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
多摩川近くはやはり、気持ち良い。
強いて言えば、工場が近い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築後15年が経つが、高級感を感じさせるフォルム。管理体制が良い。
設備の古さは感じる。リフォーム費用はみておく必要がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
南側ワイドスパンで日当たりが良い。
設備の古さは感じる。リフォーム費用はみておく必要がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅近くのスーパーマルエツ。下丸子のオリンピック。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。