東急ドエルアルス南雪谷ウィントの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/雪が谷大塚駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都大田区南雪谷2丁目12-5
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月2001年2月
総戸数60戸
小学校区域雪谷小学校
中学校区域石川台中学校
専有面積28.13m² ~ 85.71m²
間取り1DK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社東急不動産
施工会社東急建設
管理会社東急コミュニティー

東急ドエルアルス南雪谷ウィントを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 東急ドエルアルス南雪谷ウィントの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、東急ドエルアルス南雪谷ウィントのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都大田区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都大田区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 東京都大田区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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東急ドエルアルス南雪谷ウィントの売却ガイド

東急ドエルアルス南雪谷ウィントは東京都大田区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数60戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は雪が谷大塚駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには東急ドエルアルス南雪谷ウィントの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東急ドエルアルス南雪谷ウィントを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 雪が谷大塚駅まで徒歩1分
  • 東急池上線/雪が谷大塚駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 雪谷小学校
  • 中学校区: 石川台中学校

東急ドエルアルス南雪谷ウィントに関するよくある質問

東急ドエルアルス南雪谷ウィントの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急ドエルアルス南雪谷ウィントには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急ドエルアルス南雪谷ウィントの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が東急ドエルアルス南雪谷ウィントの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急ドエルアルス南雪谷ウィントはどのような物件ですか?

東急ドエルアルス南雪谷ウィントは東京都大田区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。雪が谷大塚駅徒歩1分。築2001年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急ドエルアルス南雪谷ウィントには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【雪が谷大塚駅に対する口コミ】五反田、蒲田まで出ればアクセスもよく都心にも比較的早く行けます。比較的住みやすいと思います。 ファミリータイプのマンションも多いです。
【雪が谷大塚駅に対する口コミ】アクセスはいいが乗り換えが必要。小さい駅の割に混む。家賃や土地の値段はそれなりにお高いですね。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【雪が谷大塚駅に対する口コミ】南口にスーパーのオオゼキや商店街があり、買い物には便利です。幼稚園、小学校も近くにあります。駅のそばには交番、近くに田園調布署があり事件も少なく治安は良いです。
【雪が谷大塚駅に対する口コミ】大きな病院がない。スーパーの前は自転車だらけ。道路が狭い割に交通量が多いので、危ないです。坂が多いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【雪が谷大塚駅に対する口コミ】すぐ近くにバーミヤンがあります。 中原街道沿いにモスバーガーがあります。ラーメン屋さんの他小さな店がいくつかあります。
【雪が谷大塚駅に対する口コミ】駐車場が少ないので、車では行きづらい。おしゃれなお店がない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【雪が谷大塚駅に対する口コミ】大きなマンションが多くあります。 近くに調布幼稚園、雪谷小学校があります。 塾も多いですね。
【雪が谷大塚駅に対する口コミ】教育熱心な方が多いので、ちょっとだけ疲れます。銀行の社宅が2、3あります。
2025年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄りの雪谷大塚駅は、近くにスーパーもオオゼキと東急ストアの2店があり、日常に何の不自由はない。飲食店も外食チェーンのいくつかと個人のお店があり十分。
ほどよく賑わい、特別な「何か」を求めなければ文句のつけようがない。
2025年04月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
建物1階にオオゼキが入っており、これはとても大きな利点。更に、線路と中原街道を隔てて100mほどで東急ストアもある。マック・KFCはないがモスはあり。その他町中華も含め飲食店は充実。雪谷大塚駅周辺の庶民的賑わいも少し足を進めると閑静な住宅街が広がり、落ち着きの無さや雑多な印象は与えない。また、最寄り駅へのアクセスは極めて便利。
強いて挙げるなら、ファミレスは少し離れないとない。また、複数路線を使おうとすると15分以上歩くことになる。
2011年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅徒歩1分と利便性が高い。
住宅街が好みの人だとミスマッチ。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅前の雰囲気。
住宅街が好みの人だとミスマッチ。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
東急不動産分譲。南側からのフォルムを見ると、高級なマンション。
スーパーオオゼキが1階部分に入っている。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
10年経つが、部屋の仕様は、まずまず。 隣地との間隔も確保されていて、部屋も明るい。
なし。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
オオゼキがすぐそこで、便利なうえにとても安い。中原街道沿いにも飲食店が充実。三井住友銀行があるのも便利。
2024年02月 メリット
交通利便性
池上線の中間駅のため五反田にも蒲田にも10分程度で行けます
改札が二階にあるためホームまで、昇り降りが必要になります
生活利便施設の充実
スーパー、ドラッグストア、100均、コンビニ、個人商店など充実してます
クリニックは多いですが大きい病院は近くにはないと思う。
飲食店の充実
ファミリーレストランや居酒屋チェーン、有名なラーメン屋などあります
回転寿司や洋風ファミリーレストランがあればいいなと思う
暮らし・子育て環境の充実
東調布公園に行けばお子様が自転車に乗ることができます。機関車もあります。夏は屋外プールも新しく流れるプールができました。
駅の周りは人通りが多く、バス停もあるため少し混雑しています
治安
駅周辺はとても賑やかで人通りも多く明るい雰囲気です
中原街道が通っているため往来が多いと思います
コストパフォーマンス
池上線の車庫があるため始発駅になるため人気です
強いてあげれば便利なため家賃は高いと思います
交通利便性
エレベーター等しっかりある、トイレが綺麗、家族連れや年配が多く治安はかなり良い方、始発が来れば座れる、規模の割にベンチは多め
ホームに自販機がない、エスカレーターが上りのみで歩いて登る人が多い
生活利便施設の充実
ドトールは待ち合わせの待機にちょうど良い
小さくても本屋があれば嬉しい。駅周辺にもないので。
飲食店の充実
周辺はチェーン店が多く、一つ路地に入れば個人経営の面白いカフェもある
特になく、かなり充実している。24時間営業の店があればなお良い
暮らし・子育て環境の充実
トイレに十分入りやすい広さがあって良い。
エレベーターを駆け上がる人が多いので危険さもある
治安
かなり良く、終電近くはリーマンやOLがサッと帰っていく。
交番は見かけないのでいざとなったら怖い。大通りが近いが、深夜は車通りが少ないので暗め
コストパフォーマンス
家賃は十分安い。電車の音もうるさくなく、本数も多すぎなくて良い
踏切がたまに長く開かないことがあるとやや面倒。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。