2015年02月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
駅からの近さ、商店街の便利さはこのエリアでも特筆ものです。駅直結の食品スーパーがあり、徒歩5分程度で日用品を揃えた大型のショッピングセンターもあります。
東急池上線は直通運転などがなく、五反田で必ず乗り換えが必要になります。乗り換えも階段が長く、便利な路線とは言えません。
立地・治安・周辺環境
★★★★
なんと言っても、洗足池公園まで徒歩3分。これはこのマンション最大の美点と言ってもいいと思います。湖畔には洒落たレストランもあり、よく利用していました。中原街道を挟んだ反対側は風致地区で閑静な住宅街が広がっていて、周辺環境は非常に良好です。
部屋の向きによっては、日当たりが少し悪いかなと感じました。夏場など窓を開けると、中原街道のクルマの音が若干気になるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★
築年数が経っているので、設備面ではちょっと古さを感じる部分もありますが、建具などは相当良いものを使っていますので高級感は日湖上に高いです。共用部分や個別エントランスの作りも立派で、高級分譲マンションらしさを十分に感じられます。
荷物を運ぶ時など、クルマをちょっとマンション前の路上に止めたい時には、少し苦労するかもしれません。周囲にコイン式の駐車場が多いので来客用には苦労しませんが、ちょっとした荷物の積み下ろしは、道幅が狭いので他のクルマへの配慮で苦労しました。
お部屋の仕様・設備
★★★★★
バブル直後の物件ですので、非常に良い作りです。立地も含めて資産価値が長く続くであろうことは、一見すれば分かると思います。借りていた部屋はすべてカーペット敷きになっていましたが、そのカーペットも高級感のあるもので落ち着いた印象でした。キッチンなどは年式を感じる部分もありますが、良いものが付いています。
廊下を大きく取るなど贅沢な間取りとなっていますので、占有面積の割には居住スペースは狭く感じるかもしれません。まあ、そういう意味でもゆとりを楽しみたい方向けの物件でしょう。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
駅前商店街には庶民的なお店が多くにぎわっています。戸越銀座まで足を伸ばせば、武蔵小山のパルムと合わせて商店街で一日楽しめます。特売品も多く、23区内エリアで物価の安さはベスト10に入ると思います。
物価が安い分、家賃相場は高めで、この物件も人気があるので周辺よりかなり割高ではあると思いますが。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
赤松小学校、大森第六中学校は、学区内で非常に人気の高い公立校です。大田区内でも海側に近くなるとかなり荒れた中学がありますが、ここは平和そのものです。大田区役所へは池上線で１本、ちょっと距離があるので時間はかかりますが、徒歩５分の特別出張所でほとんどの用は足ります。
品川区に比べると行政サービスは劣るようですが、個人的には大田区民で不満を感じたことは一度もありません。「ブランド」という面では、品川区のほうが上だとは思いますが。