東急ドエルアルスお花茶屋の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/お花茶屋駅 徒歩3分 京成本線/堀切菖蒲園駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都葛飾区宝町2丁目34-5
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1996年8月
総戸数87戸
小学校区域宝木塚小学校
中学校区域双葉中学校
専有面積51.98m² ~ 87.00m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社東急不動産
施工会社地崎工業
管理会社東急コミュニティー

東急ドエルアルスお花茶屋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東急ドエルアルスお花茶屋は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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東急ドエルアルスお花茶屋の売却ガイド

東急ドエルアルスお花茶屋は東京都葛飾区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数87戸、11階建の建物です。

最寄り駅はお花茶屋駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには東急ドエルアルスお花茶屋の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東急ドエルアルスお花茶屋を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • お花茶屋駅まで徒歩3分
  • 京成本線/お花茶屋駅 徒歩3分
  • 京成本線/堀切菖蒲園駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 宝木塚小学校
  • 中学校区: 双葉中学校

東急ドエルアルスお花茶屋に関するよくある質問

東急ドエルアルスお花茶屋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急ドエルアルスお花茶屋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急ドエルアルスお花茶屋の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が東急ドエルアルスお花茶屋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急ドエルアルスお花茶屋はどのような物件ですか?

東急ドエルアルスお花茶屋は東京都葛飾区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。お花茶屋駅徒歩3分。築1996年、総戸数87戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急ドエルアルスお花茶屋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅から近く、買い物等非常に便利です。一年ほど前に徒歩5ー6分の所にスーパーベルクスができ、とても賑わってます。管理状況も他ではなかなか無いほどしっかりとしており、管理組合の方には感謝しております。
物件自体には何も不満はありませんが、マンションからの通路が工場に囲まれており、見た目が残念です。 もし、通路が開けていたら、物件価値はもっと高かったのかなと思います。 まぁ、見た目の問題だけで特に不便はありませんが、そこだけが残念ですね。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅からも近く、商店も多いため、特に不安になることは無いかと思います。 通常の買い物には全く困らないです。 ちょっとした物を買う時は、自転車で亀有または北千住に行けば大抵の物は購入出来ますし、電車で上野まで一本なので困らないかと思います。
マンション出口の通路が工場に囲まれているため、なんとも残念な気分にはなりますね。 デメリットと言うほどでもありませんが。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
しっかり管理されており、築年数よりは綺麗かと思います。 セキュリティも問題ありませんね。
誰も使わない公園が勿体無いとは思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
今風の作りではありませんご、コンパクトながら使い勝手の良い作りだと思います。 騒音等もあまり気になりません。
南側が非常に静かな分、駅のある北側は多少の音はします。 それでも、静かな方かと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前の飲食店は安くて美味しいです。 ドラックストア、コンビニ、スーパーなど、近隣に数店舗づつあるので非常に便利です。
日常品は全く困りませんが、逆に洒落た物を買うには繁華街に出る必要があるかな? 不便と言う程ではありませんが。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近隣に学校もあり、子育てには良い環境かと思います。 地域的に災害が多少気になりますが、マンションなので周りよりは安心かと。
なにかありますかね? 特に思い浮かびません。
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から近く人気のマンションです。空部屋が出るとすぐに売れていきます。最近はファミリー層も増えてきたそうです。無料でポニーや三輪車・自転車に乗れる上千葉砂原公園や、春は桜並木・夏はじゃぶじゃぶ池やザリガニ釣ができる曳舟川親水公園通りなど、その他にも子連れ家族が楽しめるスポットが充実しています。お花茶屋駅も徒歩3分という近さなので、電車でお出かけもしやすいです。マンション内は落ち着いた雰囲気の方が多く、穏やかです。
特にありません。近隣に工場がありますが、特に騒音や悪臭を感じたこともありませんでした。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅からも近く、徒歩圏内にまいばすけっと、いなげや、オリンピック、ベルクス、ハナマサ等スーパーも充実。自転車に乗ればイトーヨーカドーの四ツ木店、亀有店にも無理なく行ける距離で、とても住み易い住環境です。駅の反対側には商店街もあります。保育園も複数あり、宝木塚小学校もすぐ近く。学童は私立と公立の2ヶ所があります。
特に感じていません。大規模修繕工事も完了したばかりです。
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅から近く飲食店やスーパーなど近くにある。
お花茶屋駅は各駅の電車しか止まらないです。
2024年03月 メリット
交通利便性
路線は一つしかないがとてもシンプルな駅で分かりやすい。お年寄りでも分かりやすいと思います。
路線が一つしかない。上野駅に複数路線あるので、そこまでいき乗り換えしなくてはいけない。
生活利便施設の充実
とても下町感がある街です。駅降りてすぐに商店街があり、そこの揚げ物屋さんは安くて美味しいです。
大きな商業施設などはありません。なので、上野まで行かないと若い人は服などをみる事ができないです
飲食店の充実
飲食店はたくさんあります。下町ならではの安くて美味しいお店があります。
今流行りのおしゃれなカフェなどは少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅名の堀切菖蒲園があります。とても綺麗で季節を感じられる場所です。
エレベーターはありますが、少し狭く、使う人が多い為窮屈です。
治安
お年寄りやファミリーが多いので、治安は良い方だと思います。
駅周辺は昔ながらのお店が多く綺麗とは言えないです。
コストパフォーマンス
安くて駅近でも住みやすいと思います。また、物価も安く、スーパーなどでも毎週冷凍食品をセールしていたので、そういうものを使うと安くなります。
公園など周りにあまりない為、子連れの人は少し歩かないと公園まで辿り着かない。
交通利便性
都内へのアクセスはもちろん、千葉方面への移動にも便利。東京駅、新宿駅、渋谷駅といった主要駅にも1時間以内に行けます。
通勤通学時の混雑具合はかなり酷い。できるだけ、早めの移動をオススメします。
生活利便施設の充実
駅前にはスーパーやドラッグストア、コンビニが立地し、買い物には困らない。
お洒落なお店は皆無。特にファッション系のショップは期待しない方がいい。
飲食店の充実
ファーストフード店やラーメン屋、居酒屋は多い。また、夜遅くまで営業するお店があり、食事には便利。
お洒落な食べ物屋さんがない。どちらかというと、居酒屋の方が多い印象です。
暮らし・子育て環境の充実
医療機関、学校はそれなりあり、子育てには困らない。また、保育園も多く、安心。
学校の教育レベルは、お世辞にも高いとは言えない。
治安
治安は良好。大きな事件や事故はほとんどない。このエリアに住む人は、人情が熱い方々が多く、温かい。
自転車の盗難が結構多い。このエリアでは自転車の鍵のロックは必須。
コストパフォーマンス
家賃相場、物価、それぞれ非常に低い。生活する上で不便さもほとんどなく、コスパはかなり良い。
荒川、綾瀬川、隅田川に囲まれており、防災面では不安。

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。